城乡规划调整批前公示官成名苑（平南县顺辉投资有限公司）

为充分征求相关利害关系人的意见，根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条和**壮族自治区实施《中华人民**国城乡规划法》办法第十八条有关的规定，现将平****公司申请官成名苑总平面图规划设计调整方案予以批前公示。

一、项目建设地址：**县官成**安街地段、**县官成镇官成一桥地段。

二、地类（用途）：二类城镇住宅用地。

三、调整理由：平****公司称为了提升居住环境品质、结合地方建设等需求，故申请调整官成名苑总平面图。

四、主要调整内容

(一)总平面布局方面:

1.2#楼、3#楼本次不作调整。

2.拟调整后，取消地下室,地下建筑面积由2225.46平方米调整为0平方米（减少了2225.46平方米）。

3.拟调整后，1#楼户型作大调整，建筑层数由15层调整为3层（减少了12层）；建筑高度由49.90米调整为13.00米(减少了36.90米)；总建筑面积由13791.61平方米调整为3658.20平方米（减少了10133.41平方米）；计容建筑面积由13712.61平方米调整为3395.26平方米（减少了10317.35平方米）；不计容建筑面积由79.00平方米调整为262.94平方米（增加了183.94平方米）；建筑占地面积由1086.23平方米调整为1232.36平方米（增加了146.13平方米）。

4.拟调整后，地面机动车车位与非机动车车位数量及位置作相应调整。

B地块:

1.6#楼、8#楼本次不作调整。

2.拟调整后，5#楼作大户型调整，建筑层数由15层调整为3层（减少了12层）；建筑高度由49.10米调整为13.00米(减少了36.10米)；总建筑面积由15590.23平方米调整为5150.08平方米（减少了10440.15平方米）；计容建筑面积由15035.83平方米调整为4794.48平方米（减少了10241.35平方米）；不计容建筑面积由554.40平方米调整为355.60平方米（减少了198.80）；建筑占地面积由1623.93平方米调整为1705.52平方米（增加了81.59平方米）。

3.拟调整后，7#楼取消一层下地下室楼梯间，增加功能用房（含物业管理用房214.31平方米、红色一家405.35平方米、****中心69.00平方米、5G通讯机房57.76平方米、配电房137.35平方米）；总建筑面积由3976.52平方米调整为4414.81平方米（增加了438.29平方米）；计容建筑面积由3976.52平方米调整为3729.99平方米（减少了246.53平方米）；不计容建筑面积由0平方米调整为684.82平方米（增加了684.82平方米）；建筑占地面积由1398.30平方米调整为1394.99平方米（减少了3.31平方米）；建筑层数3层不变；建筑高度13.00米不变。

4.拟调整后，地下室地下建筑面积由9920.42平方米调整为3000.65平方米（减少了6919.77平方米）。

5.拟调整后，地面机动车车位与非机动车车位数量及位置作相应调整。

(二)总平指标方面

项目由二个地块组成，其中A地块实际用地面积为8103.35平方米，B地块实际用地面积为12256.27平方米。

A地块:实际用地面积为8103.35平方米不变。总建筑面积由22478.86平方米调整为10119.99平方米(减少了12358.87平方米)，其中地上建筑面积由20253.40平方米调整为10119.99平方米(减少了10133.41平方米)，地下建筑面积由2225.46平方米调整为0平方米(减少了2225.46平方米)。计容建筑面积由20174.40平方米调整为9857.05平方米(减少了10317.35平方米)。不计容建筑面积由2304.46平方米调整为262.94平方米(减少了2041.52平方米)。建筑占地面积由3395.05平方米调整为3541.18平方米（增加了146.13平方米）。容积率由2.49调整为1.22(减少1.27)。建筑密度由41.90%调整为43.70%(增加1.80%)。绿地面积由2025.84平方米调整为2056.70平方米(增加了30.86平方米)。绿地率由25%调整为25.38%(增加了0.38%)。总户数由113户调整为45户(减少了68户)。总人口数由362人调整为144人（减少了218人）。机动车位由202个调整为99个(减少了103个)，其中地上机动车停车位由159个调整为99个（含室外机动车停车位12个、室内机动车停车位76个）(减少了60个)，地下机动车停车位由43个调整为0个(减少了43个)。充电桩机动车停车位由41个调整为18个（减少了23个），其中地上充电桩机动车停车位由0个调整为18个（含室外充电桩机动车停车位12个、充电桩室内机动车停车位6个）（增加了18个），地下充电桩机动车停车位由41个调整为0个（减少了41个）。非机动车位由404个调整为198个(减少了206个)，其中非机动车停车位由404个调整为198个（含室外非机动车停车位22个、室内非机动车停车位176个）(减少了206个)。充电桩非机动车停车位由162个调整为80个（减少了82个），其中地上充电桩非机动车停车位由162个调整为80个（含室外充电桩非机动车停车位22个、室内充电桩非机动车停车位58个）（减少了82个）。

B地块:实际用地面积为12256.27平方米不变。总建筑面积由39966.22平方米调整为23058.97平方米(减少了16907.25平方米)，地上建筑面积由30045.80平方米调整为20058.88平方米(减少了9986.92平方米)，地下建筑面积由9920.42平方米调整为3000.09平方米(减少了6920.33平方米)。计容建筑面积由29048.18平方米调整为18575.24平方米(减少了10472.94平方米)。不计容建筑面积由10918.04平方米调整为4483.73平方米(减少了6434.31平方米)。建筑占地面积由4571.62调整为4649.90平方米(增加了78.28平方米)。绿地面积由3064.07平方米调整为3066.86(增加了2.79平方米)。容积率由2.37调整为1.52(减少了0.85)。建筑密度由37.30%调整为37.94%(增加了0.64%)。绿地率由25.00%调整为25.02%(增加了0.02%)。总户数由200户调整为108户(减少了92户)。总人口数由640人调整为346人。机动车位由291个调整为186(减少了105个)，其中地上机动车位由63个调整为117个（含室外机动车停车位30个、室内机动车停车位87个）(增加了54个)，地下机动车停车位由228个调整为69个(减少了159个)。充电桩机动车停车位由59个调整为69个（增加了10个），其中地下充电桩机动车停车位由59个调整为69个（增加了10个）。非机动车停车位由582个调整为372个(减少了210个)，其中地上非机动车停车位由247个调整为372个（含室外非机动车停车位174个、室内非机动车停车位198个）（增加了125个），地下非机动车停车位由335个调整为0个(减少了335个)。充电桩非机动车停车位由233个调整为158个（含室外充电桩非机动车停车位22个、充电桩室内非机动车停车位58个）（减少了75个），其中地上充电桩非机动车停车位由0个调整为158个（含室外充电桩非机动车停车位158个）（增加了158个），地下充电桩非机动车停车位由233个调整为0个（减少了233个）。

调整前后主要经济技术指标和总平面图详见公示图。

五、公示地点

（一）****公示栏；

（二）“官成名苑”项目现场公示栏；

****政府网站

(http://www.****.cn/zfxxgk/fdzdgknr/jbxx/ghjh/)

规划总平面图调整涉及的相关利害人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号、联系地址和通讯方式）于公示期（2025年11月11日至2025年11月20日）内反映至****六楼规划股（联系电话：0775-****500，邮寄地址：****规划股，邮编：537300）。

****

2025年11月11日