启东市城建物业管理有限公司2026年度安置房小区保洁服务外包项目市场询价公告

****2026年度安置房小区

保洁服务外包项目

市场询价公告

****2026年度安置房小区保洁服务外包项目即将实施，现就****2026年度安置房小区保洁服务外包项目进行市场询价调研。

一、项目需求

（一）服务范围：**花园南、北区，北**A、B、C区，汇泰家园东、**、东疆花苑，台角新村（高层）、彩臣三村（高层），长龙怡福苑，怡福花苑，**花苑的保洁管理，主要包括：除城市环卫保洁以外的小区地面、道路、绿化带、相关设施及楼道保洁等。

（二）服务内容及其要求

1、保洁人员配置要求：

共需75名保洁人员，****花园南区7名、北区9名，北**A区4名、B区5名、C区4名，汇泰家园**8名、**7名、东疆花苑8名，台角新村（高层）4名，彩臣三村（高层）3名，长龙怡福苑9名，怡福花苑4名，**花苑3名；所有人员年龄要求一般为65周岁以下（65周岁以上有履约能力者经采购人确认后，年龄可适当放宽，但人数比例不得超过总人数的40%），身体健康；拟派人员接受采购人派出管理人员的管理并服从其工作安排。

注：本项目要求的人员配置为暂定人数，成交供应商在合同签约后，根据采购人的实际要求，及时按需调派相应的人数到岗工作。进场后采购人有权根据不同时段的实际服务需要，要求成交供应商调增或调减服务人员，采购人有权利根据各服务场所实际情况，可在各场所间调动人员，成交供应商须无条件接受，发生调增或调减服务人员时，服务费按人员实际到岗工作时间和投标时的对应人员的月工资（按每月出勤30天折算日工资标准）按实调增或调减。

2、保洁服务标准及要求：

（1）小区卫生保洁

①小区道路、地面每**天清扫、收集楼道垃圾, 保持垃圾桶边沿无垃圾，保证全天候地面无污渍、无垃圾、杂物；小区内无建筑垃圾。

②公用楼层通道、楼梯台阶每周清扫一次,楼梯扶手每旬清洁一次,楼道堆积物、楼道平台堆积物、车库屋顶堆积物，每月清除一次。保证楼道无垃圾、无杂物、无乱堆乱放、无明显污迹,无擅自占用现象,无明显积灰，顶面空间无蛛网，楼道门窗玻璃明亮、无破损。

③标识、宣传牌、雕塑每月保洁一次,保证宣传牌、标识无脱落、无污渍、积灰等。

④休闲、娱乐、健身设施每周清洁一次,保证设施表面基本干净,无灰尘污渍、锈迹,目视健身场所周围无果皮纸屑、狗屎等垃圾。

⑤小区地面、楼道墙面、建筑物外墙面、电线杆等处小广告及时清理。

（2）小区绿化保洁

①绿化带树木及草坪定期修剪整齐,绿化带内无死树枯枝、枯叶、蔬菜、杂草等现象。

②绿化带及草坪无病虫害,及时喷药除虫到位。

③绿化带、草坪及花坛内无暴露垃圾、杂物。

④绿化带内无毁绿种菜、养家禽、乱搭乱拉挂现象。

4、合同期内将对服务单位进行考核，考核按月进行。

二、服务周期：一年。

三、约定事项

1.上述采购要求为最低要求，不得负偏离，否则视为无效报价。

2.参与报价的供应商于2025年11月16日17:00前，将市场询价表及相关材料送或寄（以收件签收时间为准）**市汇龙镇**中路810号，或盖单位公章后原件扫描发至****@qq.com，联系人：姚女士，联系电话：0513-****6618。

3.报价费用说明：报价应包含但不限于本项目委托服务任务完成所需的一切费用；在合同期内如遇国家政策性调整最低工资，产生的增量部分，由成交供应商向采购人提出申请，并经双方对增加费用协商一致后，由采购人承担。合同价包含（但不限于）以下各项费用：

①人员的工资（不得低于相关法律规定的最低工资标准）、按规定提取的保险和福利费及国家地方规定必须缴纳的费用; 为派驻的人员统一购****政府规定的必须的各种险种； ②保洁工具与人员服装费; ③办公费及其他费用；④合理利润; ⑤法定税费。

注明：本项目具体到岗日期及人员数量的安排以采购人确定的为准。所有人员费用结算标准以根据经采购人考核并确认过的每月实际上岗天数和实际上岗人数来核算。请各投标单位在报价时一并考虑以上要求合理报价。

4.报价单位须提供合法的营业执照。

5.拟定支付方式及期限：服务费按月拨付，按先考核后支付方式进行，即每月结束后的十个工作日内，由采购人对中标方上月的服务工作进行考核（考核方式另行规定），考核结束后的二十个工作日内将上月的服务费（扣除考核罚****公司。

6.其他：（１）请报价单位认真核算、如实报价，如发现虚假报价的，该单位今后将被列入黑名单；（２）本次报价仅作为市场调研用，因此价格仅供参考；（３）本次调研询价不接收质疑函，只接收市场有效报价信息及对本项目的建议。

附件：****2026年度安置房小区保洁服务外包项目市场询价表

****

2025年11月11日