遴选评估机构邀请函

遴选评估机构邀请函
****破产清算案
遴选评估机构邀请函
****法院于2025年8月8日作出（2025）赣0732破6号民事裁定书，裁
定受理****（以下简称“富圩公司”）破产清算一案，
并于2025年9月1日依法****事务所担任管理人（以下简称“管理
人”）。
为推进破产清算程序，客观、****公司资产价值，管理人现拟遴选
一家具备资质及相关经验的评估机构，****公司享有的“****农贸市场
升级改造项目”运营管理权及其未处置物业使用权价值进行专项评估。现将遴选
事项说明如下：
一、富圩公司基本情况
富圩公司成立于2021年4月29日，统一社会信用代码****0732MA3ACLL59F，
注册地址**省**市**县潋江镇潋江大道202号，注册资本金200万元，法定
代表人余敏生。公司主要经营范围包括：集贸市场管理服务、非居住房地产租
赁、住房租赁、柜台摊位出租、农村生活垃圾经营性服务、停车场服务、物业管
理等。
二、项目概况
2021年5月26日，富圩公司依****管理局、**福乐装饰工程
有限公司签署的《****农贸市场升级改造项目合同》，获得了“**县五
丰农贸市场升级改造项目”30年的运营权（含1年建设期），即自2021年6月1日
至2051年5月31日止。
****农贸市场项目用地面积7023.88平方米，总建筑面积6682.02平方
米，包括1号楼（3484.44平方米）、2号楼（3003.54平方米）及其他配套。截至

目前，1号楼和2号楼主体工程及大部分装饰装修工程均已完成，但停车场、智慧
系统、消防系统等部分工程尚未完工。
三、工作内容
1.****公司****农贸市场运营管理权价值进行整体评估，并
基于以下两种未处置物业情景分别出具评估报告：
情景一：****商铺及摊位为112个（包括1号楼4个商铺、56个摊位，2
号楼52个商铺）的情况下，评估运营管理权的价值；
情景二：****商铺及摊位为149个（包括1号楼5个商铺、92个摊位，2
号楼52个商铺）的情况下，评估运营管理权的价值。
2.对上述****商铺及摊位的使用权价值进行专项评估，并分别
出具相应评估报告。
3.列席债权人会议或其他专项会议，就评估结论接受质询。
4.****法院要求，就评估相关事项出具专项说明。
四、工作要求
1.评估机构须于2025年11月19日前提交正式评估报告。
2.评估结论应客观、公正、准确，符合《中华人民**国资产评估法》及行
业规范。
3.需配合管理人及时调整或补充评估内容。
五、参选条件
1.具备有效的资产评估资质，****法院司法鉴定机构名册者优先。
2.近三年内无重大违法违规记录或不良信用记录。
3.具备不动产、经营权或破产项目评估经验者优先。

4.****公司、债权人无利害关系，符合回避规定。
5.理解并接受本项目评估费用将作为破产费用，在破产财产分配时支付，无
预付款。
六、参选文件要求
参选机构应提交以下材料，并按顺序装订成册：
1.报名函（格式自拟，须明确响应本公告各项要求）。
2.机构资质文件：包括有效的营业执照副本复印件、资产评估资质证书复印
件等。
3.机构概况与业绩：包括机构规模、人员构成、近三年业绩（请重点说明参
与的破产案件或类似项目的评估经验及证明文件）。
4.团队介绍：拟派项目团队负责人及核心成员的简历、执业资格、相关经
验。
5.工作方案：包括对本项目的工作理解、具体工作思路、技术方法、时间进
度安排、质量保证措施等。
6.报价函：本项目采用固定总价包干报价，报价最高不得超过人民币捌万元
整（￥80000.00）。报价应为完成本公告所述全部工作内容所需的一切费用，如
税费、差旅费、住宿费及报告有效期****法院要求重新出具报告的
费用等。本项目只接受固定总价的报价，不接受单价、分项报价；报价需明确是
否可以下浮协商、最大折扣比例等事项。
（重要提示：报价超过最高限价或要求支付预付款的，其报名文件将被视为
无效。）
7.声明书：报名机构及指派人员符合法律法规规定的从业资格，且不存在应
当回避的情形。

8.联系方式：包括项目负责人的姓名、联系电话、电子邮箱及文件送达地
址。
七、报名文件递交标书代写
1.报名文件应装订成册，一式五份。全部文件均需加盖报名机构公章（加盖
骑缝章），封面均需加盖报名人公章并由法定代表人（负责人）或授权委托人签
字。
2.报名文件应密封包装，并在封口处加盖公章，封面上注明“富圩公司破产
清算案遴选评估机构参选材料”及报名机构名称，否则视为废标。
3.报名文件应于2025年11月12日下午5时之前递交至管理人，可现场递交或
邮寄（应在期限届满前到达）。
4.递交地址及联系人：
地址：**省**市**区****中心****事务所二
楼。
联系人：卢律师，电话：188****7992（微信同号）；
联系人：熊律师，电话：173****8945（微信同号）。
八、遴选方式
管理人将综合考量机构资质、业绩、方案可行性、报价等因素，择优确定一
家中选机构及一家备选机构，并另行通知签订委托协议。未中选机构不再单独通
知，材料不予退还，敬请谅解。
特此邀请。
****管理人
2025年11月11日