东风东路及小北路办公大楼2026-2027年物业管理服务公开招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：**东路及小北路办公大楼2026-2027年物业管理服务

预算金额：832.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：832.000000 万元（人民币）

采购需求：

（1）采购项目一览表

（2）简要技术/服务要求：****需向社会购买物业管理服务，需购买物业管理服务的区域为：地点1：**东路办公大楼位于**市**区**东路701-1号；地点2：小北路办公大楼位于**市**区小北路54号。具体详见采购需求。

合同履行期限：物业管理服务期限为两年，合同一年一签。采购人每年度对中标人的服务质量进行综合考核，考核合格方可续签下一年合同。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无。本采购包不专门面向中小企业采购。

3.本项目的特定资格要求：无。4.满足《****政府采购法》第二十二条、《政府购买服务管理办法》第六条、《****政府向社会力量购买服务的指导意见》第三点第（二）项规定的条件：（1）投标人****管理部门或行业主管部门登记成立的企业、机构。投标人为企业法人,提供企业法人营业执照复印件；****事务所、律师事务所等社会中介机构，提供执业许可证复印件；投标人为公益二类或从****事业单位，提供事业单位法人证书复印件；投标人为社会组织（不含由财政拨款保障的群团组织），提供社会组织的登记证书或法人登记证书复印件；投标人为农村集体经济组织，提供农村集体经济组织登记证书复印件；投标人为基层群众性自治组织，提供基层群众性自治组织特别法人统一社会信用代码证书复印件；投标人为自然人，提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定。（分公司投标，须取得****公司****公司的授权书，****公司****公司的营业执照（执业许可证）复印件。****公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的****公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外）（2****事务所审计的2023年度（或2024年度）的财务状况报告或 2024年以来任意1个月的财务状况报告复印件，或银行出具的资信证明材料复印件；（3）提供2024年以来任意1个月缴纳税收的凭据证明材料复印件；如依法免税的，应提供相关材料；（4）提供 2024年以来任意1个月缴纳社会保障资金的凭据证明材料复印件；如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相关材料；（5****服务所必需的设施、人员和专业技术能力；（提供《投标人资格声明函》）（6）提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《投标人资格声明函》）（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）（7）法律、行政法规规定的其他条件。（提供《投标人资格声明函》）5.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（提供《投标人资格声明函》）6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。（提供《投标人资格声明函》）7.投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为记录名单。同时，****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（说明：①由采购人、采购代理机构于投标截止日在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网(www.****.cn)查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②采购代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档；③****公司的，****公司****公司（总所）进行信用记录查询，****公司（总所）存在不良信用记录的，视同供应商存在不良信用记录。）

三、获取招标文件

时间：2025年11月11日 至 2025年11月18日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（**时间，法定节假日除外）

地点： **省**市**区环市东路472号粤海大厦7楼

方式：详见“六、其他补充事宜”

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年12月02日 14点30分（**时间）

开标时间：2025年12月02日 14点30分（**时间）

地点： **省**市**区环市东路472号粤海大厦7楼会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

****政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《****监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)、《财政部 发展改革委 生态环境部 ****总局关于调整优化节能产品、****政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《****政府采购需求标准（试行）》（财办库〔2020〕123号）、《****政府采购需求标准（试行）》（财办库〔2020〕123号）等

(二)获取文件方式：

（1）网上获取文件：供应商可通过代理机构官网“http://www.****.cn/”点击“登录”后搜索本项目，点击“详情”进入公告页面后再点击右上角的“获取文件”，进行基本信息填写后打印《采购文件领购登记表》加盖公章后上传至系统，并获取文件。（具体操作指引也可见代理机构官网“http://www.****.cn/”右边点击“常见问题”）

（2）现场获取文件：供应商可通过代理机构官网“http://www.****.cn/”点击“登录”后搜索本项目，点击“详情”进入公告页面后再点击右上角的“获取文件”，进行基本信息填写后打印《采购文件领购登记表》加盖公章后，至 **省**市**区环市东路472号粤海大厦7楼 获取文件。

(三)采购代理机构提供纸质招标文件，同时免费附赠电子招标文件1份。如需邮寄（到付），招标代理机构对邮寄过程中的遗失概不负责。

(四)获取招标文件过程问题咨询联系人：李女士，联系电话： 020-****1688（转分机号411）邮箱：****@163.com。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**区**东路701-1号

联系方式：曾先生 020-****1951

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市**区环市东路472号粤海大厦7、23楼

联系方式：黎先生/陈女士 020-****1688-177/114

3.项目联系方式

项目联系人：（采购代理机构）黎先生/陈女士；（采购人）曾先生

电 话： 020-****1688-177/114；020-****1951