金华市北苑小区52套住宅及底层10套营业房租赁项目竞价公告

一、项目基本情况

项目位于**市婺**丰亭西**苑小区丰1丰2号楼，房屋主体为七层砖混结构，本次出租范围是其中的52套住宅（面积4698㎡）及底层10套营业房（面积360㎡），总面积5058㎡。

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（项目位置）

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（ 项目现场图）

二、竞价条件

（一）商务条件

1.首年租金底价：55万元/年；

2.竞商保证金：5.5万元；

3.加价幅度：1000元或其整数倍；

4.租赁期限及支付方式：3年（无装修免租期），年租金环比递增1.5%，租金一年一付，先付后用；

5.合同履约保证金：末年租金的25%；

6.租赁业态：住宿、餐饮、超市、便利店、中介服务等；

7.中商后不得整体转租，允许分租，但分租人不得再次转租分租；

8.经营不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。

（二）竞商人资格条件

①近三年以来，****公司法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重**全事故的；

②****集团商家资信黑名单的；

③竞商人必须为依法注册的企业法人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；

④企业营业执照在有效期内，注册资本不少于人民币100万元整；

⑤本项目不接受联合体竞商；

⑥本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。一经发现，招商人有权拒绝所有具有关联关系的企业参与竞商；已经报名参与竞商的，所有具有关联关系的企业竞商文件无效。参与竞商的企业之间具有下列情形之一的应视为具有关联关系：⑴企业法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同企业之间；⑵企业控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或间接控制的企业之间；⑶****公司****公司****公司之间；⑷企业控股股东、实际控制人与其关系密切的家庭成员（父母、配偶、子女、兄弟姐妹等）控制或共同控制的企业之间；⑸具有关联关系的其他情形；

⑦签署项目保证书。

（三）报名及资格审查相关事项

1.报名及资格审查时间：请登录国铁招商平台https://zs.****.cn注册并报名，注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，报名、审核时间：2025年11月12日9：00—2025年11月21日9：00；

2.报名及资格预审需提供的资料：****公司：项目保证书、公司营业执照、法定代表人身份证、授权委托书（如有）、受托人身份证（如有），以上材料均须以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台（如为复印件，需加盖公章）。

3.踏勘时间：2025年11月24日由招商人组织实地踏勘活动，由招商人通知已报名竞商人时间安排，接到通知的竞商人根据时间安排自行前往踏勘地点，地点：**市婺**北苑小区，联系人：董女士137****5587、招商中心：0571-****4879。

4.招商答疑时间：竞商人对竞价说明如有疑问，须于2025年11月25日16：00前，形成书面文字，盖好公章，扫描件发电子邮件至****@163.com，并电话通知招商人。招商人于2025年11月26日，以电子邮件形式给予答疑，并通过国铁招商平台发布补遗公告，不再另行通知。

5.交纳竞商保证金：于2025年11月27日11时前****集团****银行账户，中商人的竞商保证金在签订合同后转为合同履约保证金，合同履约保证金不足部分按合同相关条款补足，如因中商候选人或中商人自身原因违约的，竞商保证金不予退还；未中商人的竞商保证金在竞价结束后30个工作日内无息返还。

单位名称：****集团有限公司

开户行：****银行**城站支行

账号：120********01830316

6.竞价时间：2025年11月27日14:30-2025年11月27日15:30。

7.竞价规则：竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时30次，每次延时1分钟，最后30秒之内报价系统可能视为无效报价。竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人上级单位需对本项目招商结果进行审核，审核通过后方可进行中商公示。

8.本轮公开竞价项目的有效报名人数不足一家时，本轮竞价终止。

三、联系人及联系方式

董女士：137****5587

0571-****4879

注：1.本公告与竞价说明不一致的，以竞价说明为准，具体详见国铁招商平台。

2.本项目后续公告（含招商结果）统一在国铁招商平台进行公示。

3.本项目不接受中介（代理）报名。

4.声明：我司招商过程“公开、公平、公正”，请各位商家不信谣，不传谣。

5.此公告解释****集团有限公司。