走马埔村白牛夕照片区建筑物及场地交易公告

2025年11月11日

交易编号：J02-N****523MF****901Q-****1111-092444-9

受****的委托，定于2025-11-20 09:30:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的走马埔村白牛夕照片区建筑物及场地出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：竞得人应当按照经营范围项目进行经营，具体业态应当为轻餐饮、文创，竞得人只能利用现有建筑及配套设施进行业态经营。禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：走马埔村白牛夕照片区建筑物及场地

2、资产类型：其他经营性固定资产

3、资产地址：走马埔村白牛小村白牛北路与G539国道交界靠G539国道一侧

4、资产面积： 160.00平方米

5、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续等。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：30000.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：1000.00元/次

4、每次最高加价金额：10000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 不递增

7、出租期限：5年，预计从2025-12-01到2030-11-30止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付

11、交易保证金：30000.00元（大写：叁万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、为确保交****银行系统的到账信息，建议竞投人提前完成网上报名及交易保证金转账。

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2025-11-18前登录（**省农村集体资产交易大厅）（标书代写https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2025-11-20 09:30:00至2025-11-20 10:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：乙方承担租赁过程中产生的所有税费。

2、其他条款：1、乙方必须负责租赁区域内及外围（即与片区相邻的G539国道一侧、海岸线）环境的环保绿化卫生工作，同时确保承租区域内的公共场所对村民及游客免费开放、供其自由进入参观游览，不得进行任何干涉。 2、租赁期限届满后，承租方对该处场地所投入的装修、固定设施、设备、附着物等，无偿归走马埔村集体经济组织所有。对于非固定设施、设备，承租方自行保管并在规定期限内自行搬走，逾期未自行搬走的，可认定为承租方放弃其所有权，走马埔村集体经济组织有权合法合规处置，所有权归走马埔村集体经济组织。

3、其他情况特别说明：1、未取得不动产权证，属村集体自有建筑物及场地。建筑物（驿站）面积约 160 平方米，周边空地面积约 2212 平方米，场地总面积约 2372 平方米（详情见示意图及红线图）。 2、该资产只限按现状使用，不得**、加建任何建筑物，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3、租赁期间，承租方应做好一切安全措施及自然灾害防护，发生的任何安全责任事故及由台风、大雨等自然天气影响产生的自然灾害损失（包括经济损失）均由承租方自行承担。 4、未经出租方同意，承租方不得改变场地的用地性质，不得搞破坏性、掠夺性经营。从事经营活动应降低噪音，注意卫生、不得影响周边群众生活，合法经营。村集体有权定期检查场地用途，承租方需配合。如发现承租方擅自改变用途的，村集体可解除合同并追偿损失。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市**县深澳镇****

联系人：朱振平

联系方式：139****5745

(二) 交易服务管理机构信息

名称：****

地址：**省**市**县深澳镇榴**内

联系人：黄淮远

联系电话：0754-****7999

(三) 交易监督管理机构信息

名称：**市****水务局

地址：**省**市**县后宅镇龙新路65号

联系电话：0754-****6270

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****

2025年11月11日