广州市番禺区石楼镇龙慈路62号32栋101号

1.转让方按交易标的现有质量、房屋用途、面积和房屋现状进行转让。

2.受让方须按交易标的现有质量、房屋用途、面积和房屋现状予以受让。

3.若交易标的出现交易时权证标示的内容和面积数据与成交后办理房屋权属变更后，交易****交易部门新核定的内容和面积数据有差异的情形时，最终以新核发的《房地产权证》标示的内容和面积数据为准，成交价格不因上述因素而调整。

4.受让方付清受让交易标的价款，交易双方签收交易凭证后，共同办理交易标的产权过户手续。如果采取融资方式的，受让方在付清全部交易价款后，****银行的要求办理过户及他项权利登记手续，如需转让方提供有关资料配合办理的，转让方应予以配合。

5.本次交易标的转让过程中所涉及的税、费、金交易双方各自依法承担。

（一）交易标的各房屋物业独立单位建筑面积详见《不动产权籍调查表》(权调编号:20权调202********002), 实际面积以相关部门最终核发的《不动产权证书》核定数据为准。

（二）交易标的均按现在分布所处楼层、位置、用途、初始登记面积数据、管理费收费标准予以确认，受让方不得就以上相关情况及已告知的事项主张权利，不得以交易标的瑕疵状况及其相关情况与受让前应知悉的情况不符或受让价格过高等情形而要求转让方退款、调整交易标的价格或补偿，受让方须对自己的受让行为承担法律责任。

（三）未付清交易标的所有交易款项前，交易标的所有权仍属转让方所有，受让方不得以任何理由将交易标的办理抵押和设置担保。未经转让方书面同意受让方不得将交易标的全部或部分向第三方进行转让和处置。

（四）交易标的办理权属转移登记时，交易双方应按照国家、省、市的有关规定及房屋物业成交均价、用途和初始登记建筑面积对应独立单位签订《**市商品房买卖合同》，由此产生的各项税费由交易双方各自依法承担。

（五）意向方的应价、报价以及成交即表明意向方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况、认同交易标的现状，不得就交易标的存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不得以交易标的受让价格和风险过高及权属转移登记时间过长、承担税费过高为由拒付交易标的交易价款或拒绝履行任何义务。如因中国法律、政策变化和非转让方原因导致受让交易标的后，受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有风险和损失，转让方和产权交易机构不作任何担保。

（六）受让方受让交易标的后，在房屋物业使用权交割过程中发生的争议和其他纠纷，由交易双方自行协商解决，产权交易机构不需为此承担任何责任。

（七）转让方按现状交楼，即：所在楼宇外墙装修情况为:方形砖墙搭配大面积玻璃幕，大门框架采用碳晶板和铝塑板,安装玻璃推拉门，其内部装修情况为毛坯；其它现状以目前存在的现状情况为准。

（八）付款方式：受让方须在《**市商品房买卖合同》签订且生效之日向转让方指定账户支付首期交易价款（首期交易价款为成交价格的50%），并于10个工作日内支付剩余全部交易价款（交易价款为成交价格的50%）。

（九）意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金应在转让方确认受让方已按照双方签订的《**市商品房买卖合同》相关约定足额支付首期交易价款后的5个工作日内原路无息返还。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。

本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次交易是本委托方的真实意愿表示，权属清晰，本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

3、本委托方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。

本委托方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 ****通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****对此不承担任何法律责任。
3、 意****交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。