开化县芹阳办事处岙滩村综合楼整体公开挂牌招租公告

一、招租标的概况：

****办事处岙滩村综合楼整体公开挂牌招租，每层建筑面积约798平方米，地上共5层，建筑面积共计约3990平方米。另有地下室一层作为配套使用。（动产不在招租范围内，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价681000元，竞价保证金150000元，履约保证金为首年租金成交价的16%，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围。（不得经营有污染、高噪音、易燃易爆及危化品行业）

3.租赁期限：本次招租租赁期限15年，另有装修免租期3个月，租期内租金每五年递增2%。

4.承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

5.租赁期间，标的内电梯的运维由承租人负责，涉及的一切费用由承租人自行承担。

6.在租赁合同有效期内，若电梯因达到国家规定的使用年限上限，或经具备法定资质的特种设备检验机构检测认定，其安全性能不符合现行强制性标准及规范要求，导致电梯无法正常安全运行时，由出租方负责电梯拆除、更换及重**装，并承担相关费用。在电梯设备拆除、更新及安装调试的整个作业期间承租人须无条件配合，若因施工活动对承租人的正常经营活动造成直接或间接经济损失的，承租人不得向出租方提出任何形式的赔偿要求。

7.承租人在租赁期限内不得擅自转租。

8.承租人不得擅自在租赁范围内搭建建筑物及其他设施，若确因经营需要，须向出租方提出书面申请，经出租方勘察同意并由承租人报相关部门批准后方能实施施工。

9.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等），均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

10.承租人缴纳的款项出****农业农村局监制的**市农村集体经济组织统一收据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。

11.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

12.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2025年11月17日17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上的意向竞价人有效报名和报价的，意向竞价人于2025年11月18日10时整，通过**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)进行网络竞价。标书代写

咨询电话：0570-****502 程女士

公司地址：**市柯**九**路39号109室

附件：

1. ****办事处岙滩村综合楼整体公开挂牌招租公开挂牌招租竞价规则.doc

2. 租赁合同-样本.docx

****

****交易中心

（**市两山****公司）

2025年11月11日