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深圳软件园二期11栋02层202-1公开招租

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2025年11月11日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

软件公开招租

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

168.08平方米

计租面积

5.00****国资委﹝2022﹞118号文的相关规定，原则上不设置免租期，确因装修周期较长等需设置免租期的，由中选人提出书面申请，最高不得超过6个月。)

出租期限

综合评审

交易方式

出租方性质:

市属国企租赁

标的位置:

**省**市**区软件园二期（**区科技中二路）11栋

出租方:

****

出租用途:

商业

交易保证金:

12100 元

公告起始时间:

2025-11-12 09:00:00

公告期满时间:

2025-11-25 17:00:00

蔡名龙、杜文

135****1315、188****4333

**软件园二期11栋02层202-1公开招租

**软件园二期11栋02层202-1

基本属性

面积数量

168.08平方米

装修情况

简装

出租用途

商业

地址

**省**市**区软件园二期（**区科技中二路）11栋

交易属性

招租底价

48.00元/平方米/月

出租期限

5.00****国资委﹝2022﹞118号文的相关规定，原则上不设置免租期，确因装修周期较长等需设置免租期的，由中选人提出书面申请，最高不得超过6个月。)

出租递增

优先承租权

否

招租方性质

市属国企租赁

免租期限

无

交易保证金

12100

权属情况

有房产(土地)证

标的物介绍

物业位于**省**市**区软件园二期（**区科技中二路）11栋、计租量168.08平方米、有房产(土地)证、租赁用途为商业、租金底价为48.00元/平方米/月、出租期限:5.00****国资委﹝2022﹞118号文的相关规定，原则上不设置免租期，确因装修周期较长等需设置免租期的，由中选人提出书面申请，最高不得超过6个月。)、目前未租

地图定点

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	**软件园二期11栋02层202-1公开招租
起始日期	2025年11月12日 09时00分00秒	结束日期	2025年11月25日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区软件园二期（区科技中二路）11栋
装修情况	简装	面积/数量	168.08平方米
权属情况	有房产(土地)证	资产性质	商业类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	5****国资委﹝2022﹞118号文的相关规定，原则上不设置免租期，确因装修周期较长等需设置免租期的，由中选人提出书面申请，最高不得超过6个月。)
响应有效期	120个自然日	免租期	无
签订合同期限	《成交通知书》出具后20个自然日	招租底价	48元/平方米/月
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	是
资产用途限定	商业
履约条件	1、单一主体竞租，自行承担工程改造费用；招租时招租面积以项目简介表为准。请竞租人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状，竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况、消防用途及其他瑕疵。 2、承租人应按招租人移交时的现状接收物业，若承租人对物业进行二次装修，需经招租人审批同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，由承租人负责（包括相关费用的支出）。承租人自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。 3、场地使用期内，承租人不得将使用场地之全部或部分交由任何第三方管理和使用，亦不得将场地使用协议书转让给第三方，包括场地承租人的关联企业（本条第三方系指除场地承租人及场地承租人分支机构之外的任何人；**公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，**公司利益转移的其他关系）。 4、租期内，承租人不得擅自改变租赁房屋结构或用途或经营品牌或商标或业态。承租人如违反上述约定，甲方有权单方解除租赁合同，不予返还租赁押金，并有权对租赁房屋停水停电；给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。 5、承诺中选后，在签订场地使用协议前签订《商业招商风险提示》及《客户承诺函》。
其他补充说明	一、网上注册：竞租人报名前需登录https://rent.**.com/注册（如已完成注册请忽略）二、、获取文件方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。蔡名龙1351315、杜文1884333；邮箱：@qq.com 方法二：登录https://rent.**.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	租期内最后一个月租金金额的贰倍	物业管理费	人民币7.88元/㎡/月
空调费	无中央空调，需自行安装并缴纳相应电费。	水费	按实际用量自行缴纳。
电费	按实际用量自行缴纳。	其他	以物业现场实际收费标准为准。如需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用增容施工成本。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	综合评审
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	一、资格要求： 1、竞租人须为合法注册并具有独立法人资格的企业（提供营业执照及工商信息查询单打印件，加盖公章，原件备查）； 2、竞租人须拥有品牌独立经营权（竞租人是自有品牌的提供有效的商标注册证明或商标注册申请受理证明；竞租人是加盟品牌的，提供有效的商标注册证明及加盟授权书；或提供其它关于其经营品牌的说明材料，并提供履约承诺函，均加盖公章）； 3、竞租人未被纳入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单（提供“中国执行信息公开网”查询失信被执行人打印件，查询网址：http://zxgk.**.cn/shixin/，加盖公章）； 4、竞租人报名时需提供规划运营方案，包含公司简介、项目定位、功能规划、动线设计、工程改造方案、运营及推广方案等内容。招租人将对规划运营方案进行实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞租人参加本项目的竞租。二、承诺事项： 1、竞租人须承诺竞租主体、签约主体及运营主体一致，中选签约后不将租赁房屋的部分或全部转租，或交给与竞租人存在关联关系的企业或其他第三人使用（提供履约承诺函，加盖公章）； 2、竞租人须承诺无行贿犯罪记录，如发现竞租人存在行贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加竞租的权利（提供履约承诺函，加盖公章）； 3、竞租人须承诺若中选，在《成交通知书》发出后20个日历日内按招租人的规范文本内容签订《房屋租赁合同》《房屋租赁补充协议》《商业招商风险提示》《客户承诺函》。逾期则视为违约，招租方有解除其成功中选的权利（提供履约承诺函，加盖公章）； 4、竞租人承诺若中选，在装修前须向招租方提供装修效果示意图、招牌设计效果图作为签订合同的附件，以该品牌自身装修风格为设计方向，**园区的整体装修档次和风格，招租方可对该效果图提出适当的修改意见，中选的竞租人须予以配合修改（提供履约承诺函，加盖公章）。 5、竞租人承诺拥有品牌独立经营权，中选签约后不擅自变更经营品牌。
需提供的证明材料	详见资格条件
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2025年11月25日 17时00分00秒

交易保证金

金额	12,100元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2025年11月25日 17时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区智谷产业园A**集团总部大楼）21楼
联系人	蔡名龙、杜文	联系方式	135**1315、188**4333

出租方信息

名称	****
地址	市区粤海街道科园路1003****基地2栋C座24、25层

其他

公告发布媒体	阳光租赁平台： https://rent.**.com/
特殊事项说明	1.本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（****）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 2.租赁期内，承租人不得擅自更改事先已提交的租赁房屋用途规划，不得租赁房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联关系的关联方包括承租人控股或参股的企业，承租人的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业，承租人的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；第三人指除承租人及其合法分支机构外的任何人），也不得自招租人的其它承租人处租赁房屋。

公告附件列表：

附件1：**软件园二期11栋02层202-1公开招租.zzwj
附件2：商业品牌**库分级台账.pdf

附件下载1标书代写
附件下载2标书代写
附件下载3标书代写

附件（4）