[镇海区本级]碧水莲晴一期和三期、骆城华苑二期、海映澜庭北区、景城花苑、钟毓轩11处房产（9个竞租标的物）三年租赁权公开竞租公告公告

[****]碧水莲晴一期和三期、骆城华苑二期、海映澜庭北区、景城花苑、钟毓轩11处房产（9个竞租标的物）三年租赁权公开竞租公告 公告开始时间： 2025-11-11 公告结束时间： 长期 阅读次数 ：93 发布人：****

本公司现对骆驼街道碧水莲晴一期和三期、海映澜庭北区、景城花苑、钟毓轩和水依坊11处房产（9个竞租标的物）三年租赁权有关事项公告如下：

一、 竞租标的物

（一） 标的物交付说明

标的物一般以现状移交（不含标的物内可以移动的物品），但在租标的物的移交也可能出现因原承租人拆除空调、窗帘、灯具、网线等部分设施、设备而造成部分装修及设施遭遇破坏的情况，意向竞租人应充分考虑潜在的风险。产权方不承担本标的瑕疵担保。

竞租成交的，在竞得人付清所有款项后标的物由产权方直接交付，具体交付时间以《租赁合同》约定为准；若竞得人未能按约定时间履行付款义务的，产权方有权拒绝交付。

（二） 标的物移交情况

1、 处于空置状态下的标的物：

产权方在收到全部成交价款后10个工作日内腾出房屋，将房屋移交给竞得人，具体移交方式由产权方确定。

2、 处于经营状态下的标的物：

(1) 由原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。

(2) 由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到原承租人搬迁所需的时间，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期，若原承租人不能及时清退的，由产权方通过法律途径予以解决后移交。

租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。

3、 处于腾空状态下的标的物

(1) 由未参加第一次公开竞租的原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。

(2) 由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到标的物正在腾退，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。

租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。

（三） 标的物经营要求

竞得人须在核定的经营范围内遵守法律法规，依法、规范、文明经营。如竞得人违法经营或超出经营范围开展经营活动，相关责任由竞得人自行承担，与产权方无关。产权方有权立即解除《租赁合同》，收回租赁房屋，因此产生的责任和经济赔偿亦由竞得人承担。禁止从事以下经营活动：

1、 生产、加工、储存易燃易爆、毒害、放射性、腐蚀性物质或传染病原体等危险物品，影响环境或扰民的行业，及违法、违规或破坏公序良俗的经营行为。

2、 危害国家安全、损害公共利益，影响居民生活秩序的经营活动。

3、 在学校周边开设酒吧、歌舞厅、棋牌室、电子游戏室、网吧等娱乐场所。

4、 从事工业、洗车、铝合金制造等违法或违规经营。

5、 违反国家、省、市、区相关法律法规，设立非法经营场所。

6、 其他违法违规行为。

（四） 标的物其他信息

1、竞租方法

采取多轮竞价的方式进行公开竞租。按照租金价高者得的原则确定承租人，原承租人可以以最高报价者报价行使优先承租权。报价低于标的底价为无效报价。

标的若未出租，标的物优先承租权：无，

标的若已出租，原承租人如按规定缴纳竞租保证金并登记参加竞租的，在同等条件下享有优先租赁权。未按规定缴纳竞租保证金并登记参加竞租的，视为放弃优先租赁权。

2、租赁期限

租赁期限为三年，每年租金不上浮，租金一年一付，先付后用。

3、竞租时间

公开竞租开始时间为：2025年11月 26 日9点00分整。

4、竞租网址

竞租网址为**区基层公共**电子交易平台（https://zh.****.com/）。

二、 竞租对象

同意遵守《竞租公告》、《租赁合同》和《公开竞租须知》的企业法人和自然人。意向竞租人不得有违规经营、恶意拖欠房屋租金、不能诚信经营、违约等不良行为。

对在“信用中国”网站(www.****.cn)列入失信被执行人均不符合本次资格要求。

三、 报名方式及时间

1、 意向竞价人请在**区基层公共**电子交易平台（https://zh.****.com/）注册登记报名。

2、 企业竞租人报名的请上传营业执照复印件（加盖公章）；自然人竞租人报名的请上传身份证复印件（本人签名）。

3、 报名时间：2025年11月 12 日至2025年11月25日（9：00-11：00，14：00-16：00）（节假日除外）

4、 竞租者自行进行实地勘测，对招租事项无异议后缴纳竞租保证金，竞租保证金详见竞租标的物清单，采用系统显示方式在有效报名时间内自行缴纳。

5、 履约保证金（含水电费押金）为三个月的成交年租金，商业用房不足10000元的按10000元计取，由竞租成功者在签订合同前三个工作日内缴****人民政府****办事处，承租期满后无息一次性退还，房屋承租后承租人不得随意转让。

四、 联系人：柴女士 联系电话： 151****0877，0574-****7257

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