天津振业御湖项目新建售楼处室内硬装、室外门头及园林景观展示区（二次）

关于**振业御湖项目**售楼处室内硬装、室外门头及园林景观展示区（二次）

招标公告

一、项目介绍

因项目建设需要，****集团招标管理办法有关规定，我司对“**振业御湖项目**售楼处室内硬装、室外门头及园林景观展示区（二次）”进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

项目位于天****科技园区海缘路以西，智祥道以北。**振业御湖项目占地面积约50766.6㎡，总建筑面积约15万㎡[其中住宅146778.63㎡（地上99806.52㎡，地下46972.11㎡）；幼儿园4409.66㎡。新售楼处选址位于配建一首层商业（早点铺）、二层商业。

本次招标为**振业御湖项目**售楼处精装修工程招标，硬装设计面积约630平方米，园林景观设计面积约373平方米。具体详见室内装饰施工图、室外景观施工图、精神堡垒+外延雨棚施工图纸。

二、工期

本精装修工程工期为75日历天，开竣工日期暂定为2025年11月1日至2026年1月14日；具体开工时间以甲方通知时间为准。

中标人须在发包人通知进场时间进场施工，要求工程进度必须满足项目整体的总施工进度计划要求。工期为日历工期，含节假日、雨雪天、停水停电、政府停工等所有因素。乙方需分工序、分阶段、分层、分内外部穿插进行施工，确保总工期内完成全部施工内容，不再另行增加总工期。对于要求的总工期，中标人每滞后一天，则应承担违约金20000元/天。中标人进场后应排布施工进度计划并报招标人审批，经审批的进度计划关键节点工期每滞后一天，则应针对该节点承担违约金5000元/天。 招标人可根据开发情况自行调整总工期及过程工期，投标方需无条件配合。具体以甲方下达工期指令单为准。

三、项目地点

项目位****科技园，**海缘路，南至智详道，西至海川路，北至北大街，含交叉路口。

四、招标内容

根据招标技术要求、招标图纸、工程量情况清单及项目具体情况，**振业御湖项目**售楼处室内硬装、室外门头及园林景观展示区施工工程为包工包料、包深化设计、包制作、包安装、包质量、包工期、包安全与文明施工、包检测、包验收、包竣工图等全部内容。

（1）装修硬装工程主要包括：拆改工程、二次结构土建施工、装饰装修工程。

（2）装修安装工程主要包括：水暖工程（含消防改造）、电气工程（含空调）等。

（3）园林景观工程主要包括：种植工程、铺装工程、电气工程、小品、水电工程等。

（4）门头改造工程主要包括：精神堡垒工程、外延雨棚工程、电气工程等

（5）**售楼处的深度清洁维护。

（6）精装修与项目其他工程分界部位收边收口施工。图纸中中明确做法的

以图纸为准，图纸中未明确做法的以招标方书面文件确认为准。交界位置费用不再单独计算，需投标方在投标价中考虑，如栏杆交界面、门窗交界面等。

（7）成品保护费用需投标方在投标时一并考虑。后续施工过程中因成品保护未施工到位，产生的任何破坏，由投标方自行承担、处理。

以图纸为准，图纸中未明确做法的以招标方书面文件确认为准。交界位置费用不再单独计算，需投标方在投标价中考虑，如栏杆交界面、门窗交界面等。

五、投标人资质要求

（1)投标人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他组织（提供以下证明文件：营业执照副本复印件并加盖公章）。

（2) 必须具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。

（3）投标人的安****政府行政主管部门审核的有效期内（提供安全生产许可证复印件并加盖公章）。

（4）投标人近一年（2024年10月10日至今）承担过三个及以上单项合同金额不少于同等规模（100万元以上）的精装修工程施工业绩，需提供合同复印件并加盖公章，以合同签订日期为准。

（5）本次招标项目经理（建造师）及项目团队主要管理人员资格要求：参与本工程的项目经理应为房屋建筑工程二级或以上注册建造师（且持有安全生产考核合格证-B类），从事本行业管理工作 8 年以上，近三年（2022年10月10日至今）承担过三个及以上单项合同金额不少于同等规模（100万元以上）的精装修工程施工业绩；项目技术负责人应具有土建或建筑装饰施工中级工程师或以上职称，从事本行业技术工作 6 年以上。本工程项目部须配置（包含但不限于）：项目经理（注册建造师）、技术负责人、生产经理、施工员、质检员、安全员、深化设计师、资料员、材料员、实测实量人员等。

六、招标控制价

本项目招标控制价：****433元。

七、评标方式

本项目采用经评审的最低价法。（详见招标文件）

八、招标文件领取时间及方式

2025年11月12日-2025年11月22日（具体时间以网站公告为准），投标人****集团****公司官方网站www.****.com**中心、****集团阳光采购平台（https://ygcg.****.com/）及振业阳光招采微信公众号、振业集团采购管理平台（http://hn.****.com:93）查看招标公告，****集团采购管理平台下载提交投标文件资料（注册登入过程或招标过程中若有问题，可联系赖思琪经理，联系电话：****600752转1,189****1988）。

九、投标文件递交时间标书代写

电子投标：投标人需在2025年11月22日09:00前（具体时间以网站公告为准），****集团采购管理平台（http://hn.****.com:93）进行注册，并按系统设置要求进行电子投标。

纸质文件：中标单位提交。电子投标文件和纸质文件不一致时，以电子投标文件为准。

十、发布公告的媒体

本次招标公告同时在振业阳光招采微信公众号、****集团****公司官方网站www.****.com****集团采购管理平台http://hn.****.com:93发布。

十一、联系方式

联系人：何工

联系电话：022-****2500-8051、189****6098

十二、监督部门联系方式

如在投标过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。

1.纪检监察室联系人：陈工

联系电话: 0755-****2349

2.成本管理部联系人：陈工

联系电话：0755-****3925

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2025年11月12日