500001202510310020101的澄清修改文件

****中心装修项目

答疑

各潜在投标人：

现将“****中心装修项目”答疑发布如下：

质疑1：根据招标文件要求：商务部分评分标准：1.拟派的项目经理职称（或执业）证书：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格并在投标单位注册的得 5分；具有工程类高级及以上职称的得 5 分。2.拟派的技术负责人职称（或执业）证书：具有工程类高级及以上职称的得 5 分。请问：1.该项目的项目经理是配2个吗一个资审一个商务加分2.拟派的技术负责人人员是配2个吗一个资审一个商务加分

答：1.不是，本项目要求拟派的项目经理为1人，即满足资格的基础上满足商务部分加分要求即可加分。

2.不是，本项目要求拟派的项目技术负责人为1人，即满足资格的基础上满足商务部分加分要求即可加分。

质疑2：根据招标文件要求：商务部分评分标准：1.拟派的项目经理职称（或执业）证书：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格并在投标单位注册的得 5分；具有工程类高级及以上职称的得 5 分。2.拟派的技术负责人职称（或执业）证书：具有工程类高级及以上职称的得 5 分。请问：1.在资格审查中和商务部分加分项中提供的同一个项目经理建筑工程专业一级注册建造师执业资格证书，是否满足加分要求2.在资格审查中和商务部分加分项中提供的同一个技术负责人高级职称证书，是否满足加分要求

答：1.在资格审查部分中和商务部分加分项中提供的项目经理须为同一人，该项目经理同时满足招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1“5.项目经理资格要求”的要求及招标文件第三章评标办法前附表“2.2.2（2）拟派的项目经理职称（或执业）证书”的要求的，视为满足加分要求，具体详见招标文件第二章及第三章要求。

2.在资格审查部分中和商务部分加分项中提供的项目技术负责人须为同一人，该技术负责人同时满足招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1“6.其他要求（1）项目技术负责人”的要求及招标文件第三章评标办法前附表“2.2.2（2）拟派的技术负责人职称（或执业）证书”的要求的，视为满足加分要求，具体详见招标文件第二章及第三章要求。

质疑3：投标函附录条款名称内容：工期、分包、工程质量的约定内容是否可填写“达到招标文件的要求”

答：可以。

质疑4：工程保函业务广告:

1、**市纸质投标投标0-80万以内120元起、

2、融资担保履约保函700元起、另有银行履约保函，银行预付款保函、银行/保险农民工保函可出。

3、**公共**交易网电子保函（可现返保函手续费）

有业务需求朋友欢迎咨询:X经理132XXXXXXXX。

答：此质疑与本项目无关，不予回复。

质疑5：这种项目操作专家的向XX肯定又要去找专家，现在他是**最大专家头子组织者

答：此质疑与本项目无关，不予回复。

质疑6：是否有业主专家是否远程评标请说清楚

答：评标委员会组建招标文件已明确。远程异地评标按照相关文件执行。

质疑7：1.大家好我是**保函一哥MR.鲁，我经常给业主推荐非融资担保以及**XX担****公司是2025年04月25日**市地方XX局公示的“失联”“空壳”地方金融组织名单（第二批）），都****发改委正式版文件的要求，各业主就不怕审计吗

2.**市纸质投标投标 0-80 万以内 120 元起、

3.融资担保履约保函699元起、另有银行履约保函，银行预付款保函、银行/保险农民工保所可出。

4.**公共**交易网电子保函(可现返保函手续费)有业务需求朋友欢迎咨询:永远MR.鲁便宜一块钱132XXXXXXXX

5.另外各位老板找MR.鲁开保函都不怕泄露信息吗，MR.鲁都给客户讲开了多少家单位的。老板些串标违标不怕啊

6.还有不怕MR.鲁开假保函吗

答：此质疑与本项目无关，不予回复。

质疑8：招标文件要求：投标人拟派的项目经理自2022年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个单项合同金额1000万元及以上的建筑工程（含装饰装修）施工业绩，并在该业绩中担任项目经理。标书代写

请问：可以拟派两个项目经理吗一个满足业绩要求，一个满足加分要求！

答：不可以，本项目投标人只能拟派1个项目经理。

质疑9：招标文件要求：投标人自2022年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个单项合同金额1000万元及以上的建筑工程（含装饰装修）施工业绩。标书代写

请问：装饰业绩1000万以上是否满足！

答：按照《建设工程分类标准》（GB/T 50841-2013）中附录A 建筑工程分类表规定，建筑****工程部分，如投标人提供的是建筑装饰装修工程施工业绩，视为满足，但投标人提供的业绩还须满足招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1款“3.业绩要求”的要求。

质疑10：招标文件业绩要求：投标人自2022年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个单项合同金额1000万元及以上的建筑工程（含装饰装修）施工业绩。如提供的业绩中的中标通知书、施工合同、竣工验收资料未能体现装饰装修内容，用该工程的投标文件中的单项工程投标报价汇总表中的投标清单内容来体现，是否满足招标文件要求标书代写

答：不满足。投标人应提供该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现装饰装修内容的，应补充提供业主证明。

质疑11：招标文件业绩要求：投标人自2022年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个单项合同金额1000万元及以上的建筑工程（含装饰装修）施工业绩。如提供的业绩中的中标通知书、施工合同、竣工验收资料未能体现装饰装修内容，用该工程的投标文件中的单项工程投标报价汇总表中的投标清单内容来体现，是否满足招标文件要求标书代写

答：详见质疑10回复内容。

质疑12：1.另外**做保函的鲁XX，各种给业主推荐非融资担保以及**XX担保的（**XX担保牌照都已被吊销）履约保函，都不按照招标文件要求来，各业主就不怕审计吗

2.**市纸质投标投标 0-80 万以内 120 元起、

3.融资担保履约保函699元起、另有银行履约保函，银行预付款保函、银行/保险农民工保所可出。

4.**公共**交易网电子保函(可现返保函手续费)有业务需求朋友欢迎咨询:永远鲁XX便宜一块钱132XXXXXX

5.另外各位老板找鲁XX开保函都不怕泄露信息吗，鲁XX都给客户讲开了多少家单位的。老板些串标违标不怕啊

6.还有不怕鲁XX开假保函吗

答：此质疑与本项目无关，不予回复。

质疑13：请问招标人，现在合理低价实施以来，异常低价警戒线设置没有统一标准，合理低价还是最低价中标，并且取消了低价风险担保的要求，导致中标人违约成本较低。招标人拿什么来约束及保障低价中标的项目质量、工期等等一系列的要求。

是否可考虑采用其他方式，例如继续采用低价风险担保或采用差额担保（最高限价减去中标价减履约担保金额）的方式提高项目实施主体的违约成本，以约束合理低价中标的项目从而保证项目能按时、按质、按量的完成。

答：关于如何保障低价中标的项目质量、工期等问题，招标人将在项目实施阶段加强全过程监管，一旦发现中标人违约，将依法依规追究其违约责任。

本项目采用的是综合评估法，请按招标文件执行。

质疑14：请问是否有业主代表，有的话分别几人请明确

答：评标委员会组建招标文件已明确。

质疑15：请问商务部分加分15分 分值构成是如果构成的，项目经理和技术负责人都满足+分 也就10分，哪里来15分。、

答：商务部分的分值构成无问题，请投标人仔细阅读、理解招标文件中的要求。

注：已发布的招标文件与本答疑文件不一致的地方，以本答疑文件为准。本答疑文件与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人自行在网上下载本答疑文件相关内容。

招标人：****

招标代理机构：****

2025年11月11日