江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2025-207](新会28)号)

国土-招标公告
发布时间: 2025年11月12日
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****国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2025-207](**28)号)
出让公告
****国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2025-207](**28)号)
JCR[2025-207](**28)号 2025年11月11日
****政府批准,****决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号: **** 宗地总面积: 54557.56平方米 宗地坐落: **区睦洲镇励耘**侧、**路西侧地块
年限: 70.00年 容积率: 1.200≤ 并且 ≤2.500 建筑密度(%): ≤30.000
绿化率(%): 30.000≤ 建筑限高(米): ≤80.000
主要土地用途:
普通商品住房用地(二类)
用途明细:
用途名称 面积
普通商品住房用地(二类) 43647
其他商业服务业用地 10910.56
投资强度: 保证金: 3765万元 估价报告备案号: ****825BA0019
起始价: 18823.2万元 加价幅度: 200万元
挂牌开始时间: 2025年12月02日 挂牌结束时间: 2025年12月12日
备注: 竞得人须按江自然资(**)设字〔2025〕28号(村镇)文要求执行,容积率:1.2-2.5,计算容积率总建筑面积:65469-136393平方米,其中商业服务业设施计算容积率建筑面积≤27278(占计算容积率总建筑面积比例≤20%);容积率的计算按《****关于印发的通知》(江自然资〔2025〕109号)的“实施办法”第(一)至(八)所有条款执行。建筑密度:≤30%,塔楼密度≤15%;绿地率:≥30%;建筑限高:≤80米,其中地块东面**侧的第一排单幢高层建筑限高不大于54米。其他要求:1.地块拟用于商住楼项目。2.应按照《关于印发建设用地土壤环境联动监管工作规定的通知》 (粤环函〔2024〕406号)要求,加强建设用地土壤环境管理,按照相关要求开展土壤污染状况调查。3.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。4.用地建设单位按规划条件要求建设临规划城市道路侧建筑控制线与道路红线之间的人行道及其相关市政配套等工程,与城市道路的人行道、绿化带统一规划设计,一般应与楼盘同步设计、同步建设、同步竣工验收;如现状部分道路及设施等已建成,则须与现状道路衔接处理并按规划完成相应工程建设,竣工****政府主管部门管理且对外开放使用。5.按****社区服务用房设施(含养老服务设施),与地块首期工程同步实施,****政府,****政府。6.按规划条件要求环卫设施(垃圾收集点、再生**回收点),须与本地块首期住宅同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付住宅小区使用。7.按规划条件要求配建健身场地设施,与住宅建筑同步规划、同步建设、同步验收、同步交付,不得挪用或侵占。8.应按照《关于大力推广建设销售全装修**商品住宅的通知》(江建房函〔2025〕7 号)要求,地块建设全装修住宅的比例和面积(按照全装修建筑面积和总建筑面积计算)不低于50%。9.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知(修订版)》(新府办〔2023〕40号)文件精神处理。10.竞买人需要具有房地产开发资质。11.竞得人须在地块成交2****门市****中心签订《成交确认书》,签订《成交确认书》之日起6个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》;于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴纳全部土地出让价款的50%(以实际到账为准);于签订国有建设用地出让合同之日起一年内缴纳余下土地出让价款(以实际到账为准),并应当按照支付第一期土地出让****银行公布执行的1年期贷款市场报价利率向出让人支付利息。

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请,也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件:
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。 竞买人需要具有房地产开发资质
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2025年11月11日 至 2025年12月10日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do) 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年12月02日 至 2025年12月10日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月11日 17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2025年12月11日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do) 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年12月02日 00时00分 至 2025年12月12日 09时00分;

七、 其他需要公告的事项:

八、 ****银行账户:
联系地址:**市**区**二路73号三楼
联 系 人:陈小姐
联系电话:0750-****872
开户单位:****交易中心
开户银行:****银行等4家银行
开户账号:**市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号

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2025-11-12
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