新疆欣垦欣源果蔬科技发展有限公司位于新垦农场3856.63亩国有农用地经营权出租项目流转公告

标的名称

**欣垦欣源****公司****农场3856.63亩国有农用地经营权出租

标的位置

****农场3，4，5，6，7队

四至范围

**

土地

西至

土地

南至

土地

北至

土地

标的面积

3856.63亩(以实测面积为准)

土地性质

国有

标的使用现状

空地

流转标的用途

种植农作物

流转方式

√出租 □入股 □其他

流转期限

1年，自2025年11月30日起至2026年11月15日止（不满一年按一年计算）

支付方式

√一次性支付，全部交易价款于成交公示期满5个工作日内支付 □按年支付 □其他

标的序号及

名称

地上附着物

（名称、数量、权属关系）

流转面积

流转底价

竞拍保证金

风险保障金

**欣垦欣源****公司****农场874.43亩国有农用地经营权出租

机井2个、泵房一个、沉砂池1个、**西防护林、渠道、

电路设施转出方所有

874.43亩

（以实测面积为准）

1000元/亩/年

437215元

262329元

**欣垦欣源****公司****农场308.37亩国有农用地经营权出租

机井1个、**西防护林、渠道、电路设施

转出方所有

308.37亩

（以实测面积为准）

1050元/亩/年

154185元

92511元

**欣垦欣源****公司****农场605.7亩国有农用地经营权出租

机井1个、泵房1个、沉砂池1个、防护**至北、

渠道、电路设施转出方所有

605.7亩

（以实测面积为准）

1000元/亩/年

302850元

181710元

**欣垦欣源****公司****农场353.94亩国有农用地经营权出租

机井1个、泵房1个、沉砂池一个、所有地块周边防护林、

渠道、电路设施转出方所有

353.94亩

（以实测面积为准）

1000元/亩/年

176970元

106182元

**欣垦欣源****公司****农场354.6亩国有农用地经营权出租

机井1个、泵房1个、沉砂池1个、防护林南至北、渠道、

电路设施转出方所有

354.6亩

（以实测面积为准）

1000元/亩/年

177300元

106380元

**欣垦欣源****公司****农场399.84亩国有农用地经营权出租

机井2个、泵房1个、沉砂池1个、防护林南至北、渠道、

电路设施转出方所有

399.84亩

（以实测面积为准）

1000元/亩/年

199920元

119952元

**欣垦欣源****公司****农场 300.66亩国有农用地经营权出租

机井1个、防护林南至北、渠道、电路设施

转出方所有

300.66亩

（以实测面积为准）

1000元/亩/年

150330元

90198元

**欣垦欣源****公司****农场322.44亩国有农用地经营权出租

机井2个、所有地块周边防护林、渠道、电路设施

转出方所有

322.44亩

（以实测面积为准）

1000元/亩/年

161220元

96732元

**欣垦欣源****公司****农场336.65亩国有农用地经营权出租

机井2个、所有地块周边防护林、渠道、电路设施

转出方所有

336.65亩

（以实测面积为准）

1000元/亩/年

168325元

100995元

其他说明

1.意向受让方满足缴纳竞拍保证金、****中心工作人员完成网上成功报名并签署相关文件资料后，视为报名成功。缴纳形式：现金汇款（未成交客户如在竞价过程中无违规行为，竞拍保证金在交易结果公示结束后原路无息退回）。

（1）竞拍保证金账户信息：

账户名称：******交易中心有限公司

账户号码：3035 5701 0411 1111 7

开户银行：****银行****公司**塔北路支行

（2）意向受让方缴纳****银行卡必须在报名人本人名下，不得代缴，缴纳时备注“项目名称-竞拍保证金”。

2.支付流转价款具体时间为第1种：

（1）一次性支付，于成交公示期满后5个工作日内缴纳。

（2）分期支付或一年一付，首年度流转款项应在成交公示期满后5个工作日缴纳，其余每期应于每年/月/日前缴纳。

3.此标的水电齐全，道路疏通。

4.交易价格为流转标的使用费，水费、电费费用由受让人自行承担，款项和时间按照相关部门要求执行。

5.未经转出方书面同意，受让方不得再次流转本次交易标的。

6.标的挂牌面积与实际流转面积存在差额部分，如差额部分进行扣减或增加产生勘测费用则由受让方承担。（存在差额部分的，须出具情况说明）

7.受让方在成交公示期满5个工作日内向阿克****交易中心指定账户缴纳流转标的的风险保障金。流转标的合同到期后，各项设施完好无损且按照合同规定条款履约，风险保障金无息原路退还。如不能按期缴纳风险保障金，扣除受让方全部竞拍保证金，并由阿****交易中心按竞拍价格顺序通知第二中标人在5日内履行缴费手续，以此类推。

8.受让方在租赁期内所种植农作物及使用农药等要符合国家相关规定和环保等规定，农作物收获完成后及时做好废旧地膜、农药包装物等废旧、有害物资的回收。受让方在租赁期内必须遵守转出方所属乡镇的各项管理规定，农作物收割后，禁止将留茬地卖给牧民放牧，按照合同约定时间将土地归还给转出方，该标的合同期满后，受让方将该标的土地内的滴灌设施(滴灌设施：包括机井、出水桩、阀门、观察井等）、电力、配套水渠的附属设施完好无损归还给转出方，若有损坏照价赔偿，否则风险保障金作为违约金不予退还。

9.受让方在租赁期内必须遵守国家法律、****政府有关的政策、法规。租赁期内，不准有转让、转包、转租、抵押等行为，不允许私自开垦荒地或超出规定的种植面积，否则终止土地租赁合同，风险保障金作为违约金不予退还。

10.受让方在租赁期内如****政府行政处罚等相关事宜，均由受让方负责，转出方不承担任何责任。

11.受让方在租赁期内，政府**政策所确定农产品补贴归受让方所有，其它农业设施及项目等相关补贴归转出方所有。

12.土地流转费不含电费、水费、****政府相关部门收取的其它费用，各项费用由相关部门统一管理收取。

13.受让方在租赁期内的需水量（包含地表水、地下水），由水管部门按照上级部门与水利部门的标准核量灌溉。水费、水**税也由相关部门核算收取。

14.受让方在租赁期内，如遇政府实施调整政策，受让方与转出方协商处理。

15.竞拍人要有一定的信誉度，无失信被执行记录或违法犯罪记录；被诉讼案件执行和不履约合同等情况。历年无欠缴土地租赁费的情况；

16.为确保项目的稳定性和公正性，与转出方存在大额合同未履行完毕及前期存在未履约行为的自然人，个体户，公司等主体不能参与本次竞拍。17.空白交易合同已随公告公示，意向受让方请知悉，报名成功视为接受交易合同全部条款。成交公示期满后，最终受让方以任何理由不签署该交易合同的，将扣除全部竞拍保证金。

重要提醒

1、本项目开展委托转出过程中若采用竞价方式的，应当确定价格排名第一的受让方为最终成交方。价格排名第一的受让方放弃本项目或不按照要求缴纳（竞拍或履约）保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合成交条件的，****中心可以按照转出方申请提出受让方（竞价人）报价名单排序依次确定其他受让人（竞价人）为最终成交人，也可以按照转出方申请重新挂牌流转。

2.与转出方存在法律纠纷、合同履行不完善等行为的受让方及其**方，均不得参与本项目竞拍报名。

3.标的物以实物现状为准，受让方请亲自实地看样，未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认，我单位不承担标的物瑕疵保证。

4.受让方需认真阅读本公告内容，在完全理解公告条款、且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。

5.受让方对于竞拍结果价格要慎重核算，注意市场风险、责任自负。

6.请及时留意是否有澄清或变更公告，发布澄清或变更公告后，各项信息以澄清或变更公告为准。

公告时间

2025年11月11日至2025年11月15日