长沙市农业综合行政执法支队物业服务项目采购需求公开

****物业服务项目：办公楼包括七层办公楼和渔政趸船，分别位于**区咸嘉湖路12号和**区**寺路口南300米渔政码头。

符合国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范

详见采购需求。

服务时间：三年，合同一年一签

地点：****指定地点（**区咸嘉湖路12号和**区**寺路口南300米渔政码头）

1、****公司员工统一着装，持证上岗及健康状况的要求：物业管理人员应统一服装，佩戴明显标识，以便于识别，专业人员持证上岗，物****建设部或建设厅颁布的岗位证书、****医院出具的身体健康证明（无传染疾病）。

2、****公司履行报刊、邮件等的签收、登记、分发等工作要求：由物业人员负责分发报刊、邮件、信函、包裹的收发工作并做好详细登记。

3、****公司应遵守采购人的相关工作规定，应制定严格的保密措施，不得透露本单位有关重要消息和情况（如执法动向等），防止泄密事件发生。对外不得损害本单位名誉，遵守本单位各项管理制度。

4、公用水电费的分担及收缴要求：由采购人负责。

5、采购人不负责物管企业人员就餐及相关费用。

6、采购人提供传达室（总控室）给物业人员执勤和休息，但不负责提供其他物业人员的住宿场所，物管设备、工具的存放场所。

7、在管理期限内，投标人必须按照投标文件所约定的标准提供优质服务。标书代写

8、****公司责任造成财产损坏、丢失和****公司照价赔偿。****公司工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用，****公司承担。

9、****公司责任，造成单位内发生重**全事故、重大财产损失或对采购人造成不良社会影响的，采购人有权解除合同。

按照长财采购〔2024〕5号文件《****政府采购项目履约验收工作的通知》的规定进行验收。

1、实施地点：****

2、结算方法

2.1付款人：****（通过国库集中支付）

2.2付款方式：物业公司进场一个季度后，经采购人考核无任何违反合约事宜发生，则采购人支付前一个季度的物业管理费，以后以此类推。

3、本项目采用费用包干方式进行，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。

4、为确保劳动者的权益和物业员工的稳定，采购人特别申明中标单位所聘员工须与中标单位签订劳动合同，违反约定的中标单位有权采取减扣物管费及取消合同续签资格等措施。

5、投标人在投标前，须踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

6、委托管理期限：三年，合同一年一签，续签条件见《****物业管理考核实施细则》。

7、按照长财采购〔2024〕5号文件《****政府采购项目履约验收工作的通知》的规定进行验收。

8、对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。标书代写