宿松县经开区县城园区北部片区土地征收成片开发方案（草案）公示（编号SS**26-2025-3）

根据《中华人民**国土地管理法》、自然**部《土地征收成片开发标准（试行）》及《******厅关于印发〈**省土地征收成片开发标准实施细则〉的通知》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，****政府组织编制了《****园区北部片区土地征收成片开发方案》，****人大代表、政协委员、有关专家学者和相关部门意见。现将方案主要内容进行公示，征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等****经济开发区管理委员会反馈。
一、位置
本次成片开发位于宿****社区、韩岭村；****社区，片区位于**县**部，北至S249，南至纬三路，**宏业路，西至环**路。
二、用地面积
片区69.1210公顷，其中农用地 36.2562公顷，建设用地32.5761公顷，未利用地0.2887公顷。
三、用地范围
本次成片开发涉及6个拟建项目，位于宿****社区、**社区、新耕村、小湾村；****社区。
四、公示期限
2025年10月10日至2025年10月20日
五、反馈方式
来信来访：****管委会二楼
联系人及联系电话：沈林，139****8806
（一）编制依据
依据《**县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》、《中华人民**国土地管理法》（2019年修正版）、《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《**县城市总体规划（2011-2030）》、****开发区控制性详细规划、**县国土空间总体规划（2021-2035年）、“三区三线”划定成果等相关法律、政策、技术规范及规划，编制《****园区西北部片区土地征收成片开发方案》。
（二）基本情况
本次成片开发范围面积为69.1210公顷，涉及3个片区，6个拟建项目，涉及宿****社区、**社区、新耕村、小湾村；****社区。
（三）成片开发的合理性和公共利益属性
1、合理性
成片开发建设方案符合国民经济和社会发展规划、国民经济和社会发展年度计划、国土空间总体规划、专项规划等相关规划。
2、公益性
项目建设不仅可以带动当地工业经济贸易的发展，还有利于吸收当地农业剩余劳动力，降低城市就业压力；有利于缩小城乡差距，促进城乡一体化，实现城乡经济社会的协调发展。
4、开发利用计划可行性
项目建设规模、内容、投资额度、强度、开发资金有保障；开发区域内地块共分三年征收建设完成，采取的节约集约用地措施可行。
5、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施。
征地补偿已取得集体经济组织成员的村民会议三分之二以上村民代表同意。
征收土地涉及的****规划局将严格按规定履行征地报批前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序。
本次成片开发范围面积为69.1210公顷，其中占用耕地面积11.2321公顷。耕地占补平衡方案由**县统筹安排，通过区域内补充耕地来落实占补平衡。
（四）结论
成片开发方案符合国家的有关法律法规和有关规定，符合国土空间总体规划、城市规划、不涉及占用永****自然保护区、生态保护红线。

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2025年11月12日