“交子金融滨江大厦”前期物业服务招标公告

、招标建筑区划的简要说明

项目名称：交子金融**大厦

建设单位：****

本建筑区划位于**市**区**二路878号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、零售商业、商业。

本建筑区划规划建设净用地面积16046.29平方米。

本建筑区划总建筑面积105548.46 平方米。

地上计容建筑面积64185.16平方米。其中，办公建筑面积50940.63平方米；零售商业建筑面积（占地块总计容17.32%）11119.89平方米；商业建筑面积1885.75平方米；建设项目配套设施建筑面积238.89平方米，其中，物管用房建筑面积238.89平方米（含不小于30㎡****活动室）；

地上不计入容积率的建筑面积544.11平方米。其中，首层架空建筑面积（公共活动空间）517.71平方米；建筑物外保温面积26.40平方米。

地下室建筑面积40819.19平方米。其中，建筑项目配套设施（不计容）建筑面积40819.19平方米；其中商业7432.86平方米；地下机动车建筑面积23493.25平方米；地下非机动车库建筑面积763.96平方米；设备用房建筑面积8104.01平方米；市政环隧接口建筑面积113.16平方米；塔楼下的地下室机动车坡道建筑面积505.74平方米；地下配套设施用房建筑面积406.21平方米；其中，物管用房171.72平方米；市政设施用房31.59平方米；垃圾房202.90平方米。

本建筑区划规划建设机动车停车位460辆，本建筑区划规划建设非机动车位（建筑面积按照每个非机动车位平均不小于1.5㎡控制）719辆。

本建筑区划容积率4.0；建筑密度：47.90%。

（注：最终以规划设计验收数据为准。）

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房面积：

地上位于：1-2号楼2F135.44平方米，1-2号楼3F103.45平方米；地下位于：1-2号楼地下夹层171.72平方米；总建筑面积：410.61平方米（含不小于30.00㎡****活动室）。

（注：最终以规划设计验收数据为准。）

三、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、在省级或地市级住建领域信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；（如**省物业服务企业信用信息管理系统或**市住建领域信用信息管理系统）

3、本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及招标文件的获取

1、凡符合资格要求有意参加投标者，请于 2025年11月11日至2025年11月 17日（工作时间内9：00—12：00、14：00—17：00）在**市**区较场坝东街8号报名并获取招标文件。

2、报名并获取招标文件时需提供①经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件②经办人身份证③企业营业执照正本或副本（②③两项验原件收复印件，****公司鲜章）④企业信****公司鲜章）。

五、投标文件的递交

投标文件递交截止时间：2025年12月 8 日 10 时 00 分标书代写

投标文件递交地点及递交方式：**正****公司（****广场B座1606室），纸质文件递交标书代写

六、开标时间及地点标书代写

开标时间：2025年 12 月 8 日 10 时 00 分标书代写

开标地点：**正****公司（****广场B座1606室）。标书代写

七、招标人及招标代理

招标人：****

联系地址：**市高新区交子数字金融大厦T1栋17楼

联系电话：028-6188-6663转1736

联系人：王老师

招标代理：****

联系地址：**市**区较场坝东街8号

联系电话：199****3879

联系人：隋女士

招标人：****

2025年 11 月 11 日