2025NCZ003982宁夏回族自治区人民医院宁南医院物业服务项目宁南医院物业服务的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）两年。自2026年1月1日起至2027年12月31日止。

付款条件（进度和方式）支付款项根据采购人月度考核结果计算的实际金额每月结算一次，中标供应商开具正式发票，****银行转账支付中标供应商物业服务费。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容 **医院物业服务

履约保证金/

甲方责任代表和维护产权人、使用人的合法权益； 制定物业管理制度并监督乙方遵守本合同； 检查和监督乙方实施各项管理制度的执行情况，并对其质量管理效果进行严格考核，并按合同价格结合考核结果，按月定期向乙方支付物业服务费； 每月考核评定乙方履行本合同和服务承诺的情况，如发现乙方未能达到合同约定和服务承诺的管理标准、服务质量和相应的管理目标，甲方有权按考核要求进行限期整改和处罚。因乙方管理不善，给甲方造成重大损失的，甲方有权处罚或要求合理赔偿。

乙方责任乙方开展日常服务管理工作，****医院有关规定，维护甲方利益，按照有关法律法规及本合同的约定，制订物业规章制度、管理办法、工作程序及安全操作规程及安全管理应急预案； 对甲方及物业使用人违反本合同及相关法律法规和各项后勤服务管理制度的行为，有权提出申述并要求甲方按规定进行处理； 对甲方在日常监管工作中开出的项目整改单、服务处罚单等，要严格按照规定的时间进行整改，并将整改结果上报甲方。有责任配合甲方接受上级领导、部门的监督、检查，并提供所需的资料； 须建立完善的员工培训体系，有岗前培训机制、员工培训计划和培训制度，定期进行员工素质培训、技能培训和职业道德修养培训，并定期检查考核，不断提高员工自身责任意识； 在为甲方提供各项服务的过程中，应爱护甲方提供的服务设施设备，协助甲方做好节能降耗工作，利用好水电气暖等**，并不得利用甲方的**去获取不正当利益； 如果因工作人员合并、调整岗位工作而影响工作质量，甲方将严格按中标金额的人均工资从月度服务费中扣减。

违约责任乙方违反本合同的约定，未能达到合同约定标准，甲方有权要求乙方在规定时限内整改，并按考核细则进行处罚，连续三次警告未能达到合同要求的，甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的由乙方承担； 甲方违反合同的约定，使乙方未完成规定约定标准，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的由甲方承担； 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理；产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准； 甲乙双方任何一方无正当理由、无法律依据提前终止合同的，应赔偿由此给守约方造成的实际损失，并向守约方支付一年合同总金额10%的违约金。

不可抗力/

服务期限 两年。自2026年1月1日起至2027年12月31日止。

验收标准（附验收方案）详见附件 （验收方案附件）：验收方案.docx

服务地点（范围）******医院（******开发区丽景街与人和路交叉口南150米）。

付款条件（进度和方式）支付款项根据采购人月度考核结果计算的实际金额每月结算一次，中标供应商开具正式发票，****银行转账支付中标供应商物业服务费。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

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