光合苑项目前期物业管理招标公告

公告期:2025年11月12日至2025年11月18日

****受****委托就光合苑项目物业项目进行公开招标。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：住宅

2.本项目坐落地址：**市**区科技道以南、水仙路以西、玉兰路以东

3.本项目物业管理区域四至范围：**水仙路，南至空地，西至玉兰路，北至科技道。

4.本项目总用地面积：25702.67 平方米

项目总建筑面积：79303.91平方米

地上建筑面积构成为：59324.99平方米

地下建筑面积构成为：19978.92平方米

本项目建筑密度为28%；容积率为2.20；项目内共含建筑物10栋，其中住宅楼8栋（1#-7#、9#），住宅/配套公建1栋（8#），配电室1栋（10#）；项目总户数为444户。

5.绿化指标：绿地率35%，绿地面积8995.93平方米。

6.停车场库：本项目规划建设机动车停车位505个，其中地上停车位6个，地下停车位499个；非机动车停车位922个。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目竣工时间：2027年8月30日

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、物业服务合同期限（包含前期物业服务合同）

物业（前期物业）服务合同期限：2026年1月1日至 2028年12月31日。

四、获取招标文件的时间、方式凡有意参加投标者，请于：2025年11月12日— 2025年11月18日17：30前****住建局物业科(**市**区**道188号东侧楼（201）免费领取招标文件）。

1.报名登记表（原件一份，加盖企业公章）；

2.投标人营业执照、物业行业信用报告（复印件一份，加盖企业公章）；

3.拟任项目负责人情况表(原件一份)

4.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人签字）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

2.未被有关部门列入黑名单。

六、开标时间、地点标书代写

开标时间：2025年12月2日14：00时标书代写

开标地点：**市**区中建高街国际商业楼S3-6层会议室标书代写

七、投标截止时间标书代写

1.投标文件递交的截止时间为：2025年12月2日14:00时，递交地点为：**市**区中建高街国际商业楼S3-6层商铺。标书代写

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次招标公告****协会公众号发布。

九、招标人联系方式

1.名称：****

2.地址：**市**区孔雀汇景轩10-1、10-2楼1单元8层806号房

3.联系人：徐倩

4.联系方式：199****4449

十、****公司联系方式

1.名称：****

2.地址：**市**区中建高街国际商业楼S3-6层商铺。

3.联系人：袁海韬

4.联系方式：159****9888

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

特此公告

附件：1.招标项目基本情况 下载

2.物业管理服务内容及标准 下载

发布日期：2025年11月12日