马国土出让告字（2025）第79号（博望区东城单元（BW0807）003街坊018地块商服用地）

根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，****政府批准，****、**市****管理局决定采取拍卖（不足三人转挂牌）方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）其他需要说明的宗地情况：

1.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订合同的，终止供地，竞买保证金不予返还。《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付清全部土地出让金。

2.土地开发程度：（1）拆除宗地范围内地上建筑物及附属物并清运建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。（3）土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责，水塘、水系由竞得人按照规划设计要求保留或改造。（4）基础设施及配套（包括施工临时用电、用水，施工便道及场地平整等）由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。（5）出让地块范围内，如经文物部门确认，地下有文物埋藏，需依法进行考古勘探或发掘。

3.土地交付：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内交付。

交地条件：地块范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置。出让范围内杆管线及地下管网由受让人勘验后妥善处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

4.动工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起12个月内开工建设，开工建设之日起24个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。

竞得人未按《国有建设用地使用权出让合同》约定的开工日期开工或未按《国有建设用地使用权出让合同》约定的竣工日期竣工，且经出让人书面通知其在一定时间里纠正该违约行为但竞得人仍然不纠正的，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回国有建设用地使用权。

5.受让人应当在施工现场设立建设项目公示牌，公布建设用地使用权人、建设单位、项目动工开发、竣工时间和土地开发利用标准，并在项目开发建设期间，及时向出让方和项目载体单位书面申报项目动工开发、开发进度、竣工等情况，对不执行申报制度的，出让方和项目载体单位可以向社会公示，并限制受让人至少在一年内不得参加本市范围内的土地购置活动。

6.**间距、安全距离、消防通道、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。

7.竞得人承诺认真履行法定义务和合同约定的义务，如无正当理由不履行义务的，出让人有权按照国家、省有关规定予以失信惩戒。

（二）项目建设要求：

1.在项目出让范围内沿太行山路建设一处用地面积不少于1600****广场并无偿对外开放。在规划设计方案中****广场的建设内容和时序，****广场应与项目同步规划、同步实施、同步交付。需在建筑首层建设一处建筑面积不少于750****菜市场，不得改变业态，并且需整体自持、不得分割，如需整****政府同意。

2.该地块项目建成后，竞得人自持率不得低于地上总建筑面积的百分之三十（自持空间需相对集中，****政府同意），自持期限不得低于5年（自竣工验收之日起算）。

二、竞买人资格

1.中华人民**国境内外的法人和其他组织均可申请参加。不接受自然人参与竞买，包括以个人名义申请竞买，****公司作为受让人进行开发建设等情形。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

2.竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买（竞买人须提供经工商部****公司章程以备核查）。

3.法人或其他组织****管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。

三、本次国有土地使用权采取网上交易方式进行，出让方式为拍卖出让（不足三人转挂牌），采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人

本次出让加价幅度：20万元或20万元的整数倍。竞价时限为每轮2分钟。

四、出让文件获取

申请人可于2025年11月10日9时至2025年12月1日16时，到****交易受理科（**市印**路2009号汇通大厦719室）获取出让文件。

五、保证金缴纳及网上报名

1.所有申请参与的意向竞买人，须在****门户网站、****门户网站中下载《**市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《**市国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》，并认真阅读。申请参与的竞买人均视为自愿接受《**市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《**市国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

2.凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，须办理数字证书（CA），首次办理数字证书（CA）不收取任何费用，办理流程请参照****网站（https://zbcg.****.cn/）“办事指南”栏目中的“投标人专区”--“主体库登记”--“**市CA数字证书和电子签章办理服务指南”。联合申请的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。电子标服务

3.2025年11月10日9时至2025年12月1日16时，申请人凭数字证书（CA）登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块，在线办理竞买申请，竞买人应采用PDF格式文件上传报名材料，并对上传材料的真实性、合法性、有效性负责，报名材料原件在签订《成交确认书》提交。

4.申请人可以通过****门户网站登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址HTTP://zbcg.****.cn/masggzytd/portal/index登录。如有疑问，可致电0555-****196进行咨询。网上交易系统务必使用谷歌、火狐或Edge浏览器登录、使用，否则可能导致异常。

5.本次拍卖出让交纳土地竞买保证金的截止时间为2025年12月1日16时，缴纳竞买保证金须全额缴纳至专户，保证金以实际到账时间为准。经审查，申请人报名申请及保证金到账情况符合该宗地申请条件的，**市****管理局将在2025年12月2日17时前确认竞买资格，并通过**市国有建设用地使用权网上交易系统通知竞买人。标书代写

六、本次国有建设用地使用权拍卖开始时间为2025年12月3日10时。

拍卖地点为****5楼拍卖厅（**市印**路2009号汇通大厦五楼）。

七、其他相关规定

1.马土让2025-53号地块如本次出让公开方式转为挂牌，报名申请截止时间**至2025年12月12日16时，交纳竞买保证金截止时间相应**至2025年12月12日16时。挂牌时间为2025年12月3日10时至2025年12月16日16时，地点为****5楼拍卖厅。标书代写

2.本次出让由竞买人在****拍卖厅使用专用电脑，通过CA证书登录“**市国有建设用地使用权网上交易系统”进行报价。按照规则，报名竞买人需进行一次有效报价，若报名未报价，将纳入信用评价负面名单。

3.意向竞买人可向****工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。

八、竞买保证金缴纳

本次出让地块竞买保证****银行账户：

1、户名：****

账号：521********1000002

开户行：****公司**汇通支行

2、户名：****

账号：176********101

开户行：中****广场支行

3、户名：****

账号：126********668889

开户行：****银行****公司**雨丰支行

4、户名：****

账号：555********0001

开户行：****分行营业部

竞买申请人可选择以上任一账户交纳竞买保证金，汇款时务必附言：“马土让2025-53号地块”，报名****银行回单复印件做为入账凭证，****中心核验到账情况，并确认竞买资格，不另开具土地竞买保证金支付凭证。

联系电话：0555-****196（金女士） 0555-****362（惠先生）

查询网址：http://zbcg.****.cn/ http://zrzyhgh.****.cn

****

****

2025年11月10日