宜兴市屺亭街道屺亭村、寺前村村庄规划(2024-2035年)批前公示

为贯彻落实乡村**战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导都山村村庄建设，特编制《****屺亭村、寺前村村庄规划（2024-2035年）》。现根据《**市城市规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

一、规划简介

1、规划范围

屺亭街道屺亭村、寺前村村域位于市域北部，屺亭街道北部，距离中心**9km。区域东靠虞山村、芳桥街道，南临学圩、寺东村，西侧与前亭、后亭村相邻，北侧与和桥镇同里村接壤。区域总面积1314.16公顷。

2、规划依据

(1)《中华人民**国城乡规划法》（2019修正版）

(2)《中华人民**国土地管理法》（2019修正版）

(3)《中华人民**国土地管理法实施条例》（2021 年修订）

(4)《中华人民**国乡村**促进法》（2021 年通过）

(5)《**省城乡规划条例》（2019修正版）

(6)《**省土地管理条例》（2021年修订）

(7)《中央农办 农业农村部 自然**部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

(8)《****办公厅关于加强村庄规划促进乡村**的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

(9)《自然**部 国家发展改革委农业农村部关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知》（自然资发〔2021〕16号）

(10)《******厅关于做好 多规合一 实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）

(11)《关于积极做好用地用海要素保障的通知》（苏自然资发〔2022〕303号）

(12)《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年版）

(13)《**省村庄规划编制指南》（2023年版）

(14)《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》

(15)《****控制性详细规划》

(16)《**市镇村布局规划（2022 版）》

3、规划期限

本次规划期限近期为2024 2025年，远期为2026 2035 年。

4、规划内容

（1）发展目标

发展目标：以村庄自然生态环境为基底，整**水林田园以及人文**，以现代农业为基础，以乡村旅游为驱动，以文化创意为提升，融合一二三产，打造集休闲观光、文创体验、康养游憩等多功能于一体的农文旅游发展村庄。

规划定位

功能定位： 山情水韵 悠游屺亭

（3）规划结构

规划形成 一心一带两轴四区 的空间结构。

一心：****社区公共服****服务中心；

一带：沿武宜**打造的滨水景观带；

一轴：依托主要道路屺山路的城镇发展轴；

依托东氿大道的城镇发展轴；

四区：现代农业种植区；乡村文创博览区；禅意康养体验区；工业集聚提升区。

（4）村域用地布局

本规划用地总面积为1314.16公顷，城镇开发边界内用地面积为338.23公顷。 至规划期末，耕地面积468.11公顷，园地面积20.82公顷，林地面积195.90公顷，草地面积20.91公顷；农业设施建设用地面积15.46公顷；建设用地面积486.42公顷，居住用地面积76.27公顷，公共管理与公共服务用地面积6.88公顷，商业服务业用地面积6.42公顷，工矿用地面积146.51公顷，交通运输用地面积80.87公顷，公用设施用地面积2.13公顷，绿地与开敞空间用地面积6.55公顷，特殊用地面积100.75公顷，城镇村范围内其他用地面积60.03公顷；规划自然保护与保留用地面积106.54公顷。

（4）农村居民点规划

结合村庄的人居环境现状基础和自然村庄分类，因地制宜的明确农村生活垃圾治理、厕所粪污治理、生活污水治理、村庄道路提升、绿化景观塑造、村容村貌提升等方面的措施和要求。规划发展村庄（周桥、西村）强化公共**配置；规划一般村要维持村民基本生产生活水平。同时本次规划还提出了农宅建设的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与立面的设计引导。

规划图件