汝州市“溪边佳苑”小区建设项目前期物业管理项目中标公告

**市“溪边佳苑”小区建设项目前期物业管理项目

中标公告

一、项目基本情况

1、采购项目编号：****

2、采购项目名称：**市“溪边佳苑”小区建设项目前期物业管理项目

3、采购方式：邀请招标

4、招标公告发布日期：2025年10月22日

5、评审日期：2025年11月11日

6、评审地点：**市**路与建兴街交叉口往东100米**石岗31号三楼（水沐年华西隔壁）

二、项目简要说明

1.项目概况：**市“溪边佳苑”小区建设项目前期物业管理项目，**市“溪边佳苑”小区建设项目位于**省******办事处**市滨**路西侧北环路（梦想大道）南侧。项目建设用地面积14270.14㎡，总建筑面积46641.31㎡，其中地上建筑面积35674.62㎡（住宅31244.74㎡，商业3655.28㎡，归家大堂122.41㎡，非机动车库出入口30.49㎡，服务设施66.62㎡，便民店58.41㎡，物业用房189.32㎡，消防控制室40.14㎡，人行通道13.79㎡，交配电室253.42㎡）；地下建筑面积10966.69㎡。园区绿化面积4295.2㎡，绿地率30.1%，商业景观绿化9870㎡。高层住宅4幢，其中125㎡户型32户，139㎡户型64户，180㎡户型64户，400㎡户型62户，共计192户。电梯13部，配建地上车位12个，地下车位279个，其中包含地下59辆充电车位。

2.招标内容：（1）物业共用部位的维修、养护和管理，根据《商品房买卖合同》或其他合同的约定，相关业主对物业的共用部位或公共部位享有专有或独占使用权的，由相关业主负责该等部位的维修、养护、管理及清洁卫生等，并承担费用。（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，但根据法律规定或合同约定乙方不需承担义务的设施设备或根据合同约定由专业单位维修、养护的设施设备除外。（3）物业共用部位、道路和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。（4）业主共有的公共绿化的养护和管理。（5）车辆停放管理。（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。（7）装饰装修管理服务。（8）物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案资料管理。

3.服务期限：3年

4.服务标准：达到招标人要求的物业服务质量标准

5.资金来源：自筹资金

6.标段划分：共一个标段

三、中标情况

中 标 人：****

注册地址： **省**市**市煤山街道滨**路溪边佳苑1号楼101

投标报价：住宅物业费 1.69元/㎡/月、商业物业费 2.3 元/㎡/月、地下车位服务费 40元/个/月 、地上车位费服务费 30 元/个/月

服务期限：3年

质量要求：达到招标人要求的物业服务质量标准

四、评审专家名单

薛志芳(组长)、霍俊超、李素丽、樊爱红、赵爽（业主评委）

五、代理服务收费标准及金额

收费标准：本项目招标代理服务费参照《**省招标代理服务收费指导意见》(豫招协【2023]002号)文件的规定标准计取，计费基数为成交价，在中标单位领取中标通知书时由中标单位一次性支付。

六、中标公告发布的媒介及中标公告期限

本次中标公告在《招标网》上发布。中标公告期限为1个工作日。

七、其他补充事宜

各有关当事人对成交结果有异议的。可以在中标公告期限结束后3个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑，逾期将不再受理。

八、对本次项目提出询问，请按以下方式联系

招标人:****

联系人:武先生

联系电话:134****3777

地址：**市

代理机构:****

联系人:焦女士

电话:137****5781

地址:**市新二街356号国贸大厦A座9楼