荆州市荆州区荆东路52号门面东（原特百惠）三年期承租权项目

**市**区荆东路52号门面东（原特百惠）三年期承租权项目

租赁底价： ￥1.8720万元/年

挂牌时间：2025-11-12至 2025-11-25

项目编号： ****

保证金：11500元

支付方式：银行转账

租期：3年

业 主：****

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵公司、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息

项目名称

**市**区荆东路52号门面东（原特百惠）三年期承租权项目

挂牌开始时间

2025-11-12

挂牌截止时间标书代写

2025-11-25

项目编号

****

挂牌价格

1.8720万元/年

标的所在地

**省-**市

租期

3年

免租期

新租户享有一个月的装修期，原租户无装修期。

首年租金(万元)

1.8720万元/年

租赁期总租金(万元)

5.6160万元/3年

出租面积(平方米)

26㎡

出租用途

办公、商业

目前状态

闲置

标的介绍

租赁资产位于**市**区荆东路52号门面东（原特百惠），面积为26平方米，租赁期限为3年，租金按半年支付，先交后用。

出租方信息

出租方名称

****

评估信息

评估机构

****事务所（普通合伙）

评估基准日

2025年8月28日

租赁价格评估值（万元）

1.2500万元/年

批准（备案）机构

核准（备案）日期

一、交易条件

挂牌开始日期

2025-11-12

挂牌截止时间标书代写

2025-11-25

租金支付方式

分期付款，按半年度支付租金。

租金递增方式

无

与租赁相关的其他条件

1．意向承租方需提交有效证件办理报名登记手续并于挂牌公告截止日17时前缴纳交易保证金****交易中心有限公司指定账户（以挂牌截止日17：00前到达指定账户为准）。

2.意向承租方须完全认可租赁资产现状和本项目《资产评估报告》【鄂鼎创评字［2025］ 第0901号】、《房屋租赁合同（样本）》中的全部内容并不持异议， 成交后同意按《房屋租赁合同（样本）》签订正式租赁合同。

3．意向承租方被确认为承租方之日起 3 个工作日内须与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内一次性支付首期租金及全部产权交易服务费****交易中心有限公司指定账户，向出租方指定账户缴纳2个月租金标准的租赁保证金，剩余租金支付时间及方式按照《租赁合同》约定执行。

4.承租方须同****交易中心有限公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

5.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》（鄂鼎创评字（2025） 第0901号）所列资产进行挂牌招租。

6.本次资产招租是以现状进行，意向承租方提交受让申请前需对招租资产进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次招租资产现状和瑕疵，并对本次招租资产可能存在的风险有充分的认识，不因资产租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****交易中心有限公司进行追责和索赔。

7.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

重大事项披露

（一）《资产评估报告》（鄂鼎创评字［2025］第0901号）显示：本次出租房屋位于荆东路52号一层东（原特百惠），建筑面积为26㎡，租期三年。

（二）本次出租房屋的所有权归****所有，出租方为房屋的使用和管理单位。

（三）本次租赁资产为空置。

（四）待本次公开出租的房屋租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，在同等条件下，享有优先承租权。

（五）新承租方享有一个月的装修期限，不计算在租赁期内；原承租户无装修期限。

（六）标的状态为空置，租赁用途为办公、商业，不能经营餐饮行业；

（七）租金支付方式为：租金按半年付，一年支付两期租金，每半年的上个月30号以前支付一期租金。租赁保证金由出租方收取。

（八）门面的水电费等其他费用，由承租户自行承担。

（九）租赁期间，承租方应合理使用并爱护该房屋及空调等附属设施，因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及空调等附属设施损坏或发生故障的，承租方应负责赔偿或维修。

（十）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出****交易中心进行追责和索赔。

（十一）本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》（鄂鼎创评字［2025］第0901号）。

二、处置方案

组织交易方式

1、信息发布期满后，如未征集到意向承租方，变更公告内容,重新申请信息发布； 2、信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式确定承租方；3、信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方；

是否采用动态报价

否

报价方式

网络竞价（多次报价）

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

1.意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人，其他组织或有完全民事行为能力的自然人。

2.不接受联合承租。

四、保证金交纳规则

收取方案

租赁方按固定金额收取保证金，固定保证金金额为11500元。

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间要求标书代写

挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位：****交易中心有限公司

开户行：****营业部

账号：716********0001

保证金内容及处置方式

在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还。若保证金不足以弥补出租方****交易中心有限公司的经济损失，出租方****交易中心有限公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方次日起3个工作日内不签订《房屋租赁合同》的； ③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价， 或者在被确认为承租方次日起3个工作日内不签订《房屋租赁合同》的； ④未在规定期限内交清首期租金、产权交易费用的。

除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

交易机构联系方式

交易机构联系人

申经理

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0716-****512

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