新疆新油房地产开发有限责任公司员工公寓、周转房装修改造项目

招标公告
****员工公寓、周转房装修改造项目招标公告

（项目编号：****）

一、招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源（成本）已落实，出资比例100%，具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1项目背景：拟对**市**区东郊**林.桂园二期部分房间装修改造成员工公寓、周转房，现状为毛坯房

2.1.2预算金额： 392.8661万元。不含税

2.1.3承包方式：包工包料

2.2招标范围：

2.2.1项目内容：中标单位根据施工内容制作施工图和竣工图；施工范围为对原19套毛坯房进行装修改造，含房间平面布置改造、水、电、讯改造以及房屋墙、顶、地的装修，橱柜、衣柜、门、窗帘杆、晾衣架、厨卫、洁具制作、安装等内容。

2.2.1.1员工公寓（具体要求详见招标文件）

员工公寓数量及功能要求：

将15套D户型的住宅装修改造成员工公寓。用轻钢龙骨石膏板在原客厅的阳台相对应的空间分隔出一个读书生活区，保证每套住宅内具备两个卫生间、一个厨房、五个卧室和一个读书生活区。

2.2.1.2周转房（具体要求详见招标文件）

2.2.1.2.1周转房3套

将B户型通过隔断和在过道处新开门的方式，改造成建筑面积分别为120㎡和55㎡的两套住房。120㎡以内的住房****餐厅和两个卧室的功能空间；卫生间做干湿分离，并将洗衣机和浴室柜放置在卫生间外的过道；55㎡的****餐厅和一个卧室的功能空间；卫生间做干湿分离，并将洗衣机和浴室柜放置在卫生间外的过道（。

2.2.1.2.2周转房1套

将B户型通过隔断以及在过道处新开门的方式，改造成建筑面积分别为105㎡和71㎡的住房，105㎡的住房****餐厅和两个卧室的功能空间，卫生间做干湿分离，并将洗衣机和浴室柜放置在卫生间外的过道；71㎡的住房****餐厅和一个卧室的功能空间。

2.2.2项目地点：**市**区东郊**林.桂园二期

2.2.3工期：自甲方批准开工之日起90个日历日完成

2.2.4分包：R不允许 ￡允许

对分包人的资质要求：满足国家相关法律法规****集团公司的管理规定及招标人要求，并经招标人许可。

2.2.5标段划分：R否 ￡是：投标人最多中标 个标段。

2.5其他：合同履行期限：自合同签订之日起至2027年12月31日。

三、投标人资格要求

3.1是否接受联合体投标：￡接受 R不接受。

3.2在中华人民**国境内注册，具有营业执照的法人或法人的****公司授权证明）。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。****委员会现场查询，投标人无需提供证明材料，查询渠道：天眼查专业版https://pro.****.com/home）

3.3资质要求：

3.3.1具备建筑工程施工总承包三级资质及以上资质、具有建筑施工安全生产许可证。

通过中国石油工程建设管理平台承包商**库（内网 http://10.****.137:8999/ 、外网 http://125.****.40:8300/）查询，投标人资质类别符合招标文件要求且状态正常，且投标人在承包商**库中载明的资质类别和等级与本项目资质要求一致，投标人在承包商资****委员会评标时在中国石****公司工程建设承包商**库查询结果为准。

3.4业绩要求：

2022年 1 月 1 日至投标截止时间，完成同类项目业绩（须提供合同名称、主要工作量、标的金额、签章页、与合同相对应的结算有效票据等）。标书代写

注：所有****总局**增值税发票查验平台进行抽查，如提供红冲、作废、查无此票三种发票则视同虚假业绩，做废标处理。

3.5人员要求：

3.5.1项目经理要求：具备建筑工程国家注册二级及以上建造师执业证书，具备B类安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理。（须提供相应证明材料和2025年5月至2025年10月的社保证明材料，证明须清晰可辨并加盖社保机构印章）

3.5.2设计负责人要求：/

3.5.3施工负责人要求：具有二级及以上注册建造师或中级工程师及以上职称。(须提供相应证明材料和本单位2025年5月至2025年10月的社保证明材料，证明须清晰可辨并加盖社保机构印章）

3.5.4安全管理负责人:具有在有效期范围内的安全生产考核合格证书(**C类)或中级注册安全工程师证书。

(须提供相应证明材料和本单位2025年5月至2025年10月的社保证明材料证明须清晰可辨并加盖社保机构印章)

3.5.5项目管理机构要求：合同签订及履行期间，投标人应确保项目人员(项目经理、施工技术负责人安全管理负责人等关键岗位人员)与投标文件承诺-致。若因投标人不可抗力等原因需要调整相关人员的，须经招标人书面批准，且替换人员资质不得低于原承诺标准。

3.6设备要求：/。

3.7安全要求：/

3.8信誉要求：

3.8.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单。

3.8.2投标人、法定代表****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人。

3.8.3 2022年 1 月 1 日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。查询渠道：“中国裁判文书网”(wenshu.****.cn)标书代写

3.8.4投标人、拟委任的项目经理未被“**建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.****.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单，或虽然被“**建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.****.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单但移除黑名单日期在投标截止时间之前的。查询渠道：“**建筑市场监管公共服务平台”(http://jzsc.****.cn/asite/jsbpp/index)标书代写

3.8.5开标当日未被中国石油招标投标网（内网：http://bid.****.cnpc/#/、外网：https://www.****.com/）暂停或取消投标资格的。标书代写

3.8.6开标当日投标人未被纳****集团****公司级“三商”黑名单或招标人“三商”黑名单（以中国石油招标投标网（内网：http://bid.****.cnpc/#/、外网：https://www.****.com/）公示信息为准，三商”黑名单不区分项目属性，即物资类项目招标，若投标人在工程或者服务模块被纳入“三商”黑名单，投标也将被否决）。标书代写

3.8.7 ****委员会现场查询结果为准。

3.9财务要求：

2022、2023、2024年财务状况良好，满足履行本项目的需要。至投标截止时间未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。标书代写

申请人须****事务所审计的财务审计报告，包括资产负债表、损益表、现金流量表、会计报表附注。成立日期晚于2022年1月1日的以成立年起计算。

3.10法律、行政法规规定的其他条件。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于**时间 2025 年 11 月 13 日 08:00至 2025 年 11 月 18 日 23:59（**时间，下同），完成以下步骤：

①投标登记。登录中国石油电子招标投标交易平台，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”。网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html

②支付标书费。****中心招标文件购买平台，在可购买的订单列表下支付标书费。网址：http://www2.****.com。

③登录中国石油电子招标投标交易平台，下载电子招标文件。

4.2注册及缴费须知：

①本项目招标全流程采用网上操作。投标人需要使用中国石油电子招标投标平台的U-key才能完成投标工作。未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。

②办理U-key和相关操作详见：中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》及中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节。

有关注册、报名等电子交易平台的操作问题可致电:****800114—转电子招标平台咨询。

一般问题：请与****公司****公司电子招标平台运维人员联系，联系电话0990-****233。

③本项目标书费及后续投标保证金缴纳，****中心招标文件购买平台办理（http://www2.****.com）。

4.3招标文件售价200元/标段，售后不退。投标人支付标书费后，****中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

五、投标文件的递交

本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

5.1网上电子投标文件递交：投标人应在投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交，所有投标人在开标截止时间前应进行电子投标文档验签工作）；投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。标书代写

5.2投标截止时间及开标时间： 2025 年 12 月 3 日 10 时 00 分(**时间）。标书代写

5.3开标地点：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。采用电子招投标的项目，开标时，投标人无须派代表出席，评标过程中如需投标人对投标文件进行澄清，将通过交易平台发起澄清，并电话通知投标人。投标人应保证联系方式畅通，并在澄清发出后规定时间内在交易平台对澄清内容进行答复（须使用UKEY）。因投标人原因未及时进行答复或无法联系的，评标委员会将做出不利于投标人的判断。标书代写

5.4投标保证金：投标人在提交投标文件时，应按招标文件要求递交人民币 0 万元的投标保证金，具体形式见投标人须知前附表。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国石油招标投标网(http://www.****.com)上发布，依法必须招标项目系统同步推送至中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）。

七、联系方式

招标人：****

项目承办人：.****经营部：白华西；联系方式： 130****3592 ；

经营管理部：徐慧；联系方式：0991-****680

地 址：****市**区**南路2号

招标机构：****公司****公司

地 址：****市**区**路218号石油大厦B座

联系人（异议联系人）：.王立萱.

联系方式（异议联系方式）：.150****9661

异议受理邮箱：.FCWLX@PETROCHINA.****.CN（若发邮件，请电话告知）

****公司****公司

****中心****中心）

2025 年 11 月 12 日