上坤﹒红星天铂物业管理服务项目

上坤﹒**天铂物业管理服务项目

****受****的委托，就本项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加。

一、项目基本情况

1、项目名称：上坤﹒**天铂物业管理服务项目；

2、项目编号：**** ；

3、招标方式：公开招标；

4、资金来源：自筹资金；

5、服务地点：上坤﹒**天铂小区；

6、采购内容：上坤﹒**天铂小区物业管理服务，详见采购需求；

7、服务期限：3年；

8、标段划分：本项目划分为一个标段；

9、采购控制价：高层1.98元/月/㎡，洋房2.38元/月/㎡；

二、供应商资格要求

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；

①供应商须具有独立承担民事责任的能力；（提供有效的营业执照且经营范围包含“物业管理服务”）

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2024年度的审计报告，新成立或者成立不足一年，****银行出具的资信证明）

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供承诺书，格式自拟）

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2024年1月以来任意1个月的依法缴纳社保的凭证和纳税证明，如属于不需缴纳的情形，应提供相关证明材料）

⑤参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供承诺书，格式自拟）

2、落实政府采购政策满足的资格要求：

本项目执行促进中小型企业发展政策（残疾人福利性企业、监狱企业视同小微企业）、优先采****政府采购政策。

3、本项目的特定资格要求：

3.1按照《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）的要求，根据 “信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，政府采购严重违法失信行为记录名单、的供应商，****政府采购活动；

3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动（提供承诺书，格式自拟）。

3.3本次采购不接受联合体投标，中标后不允许分包或转包。

三、招标文件的获取

1、供应商需携带营业执照、承诺书、信用查询等证明资料及“二、供应商资格要求”中要求的其他资料，委托代理人须携带法人授权委托书原件加盖单位公章及法定代表人签字或盖章（以上证件留存加盖单位公章的复印件一套）；

2、凡符合资格要求愿参加投标的企业，请2025年11 月13 日至2025年11 月21 日(法定公休日、法定节假日除外)，正常上班时间，在“**市**区**路与中州路交叉口往西大概200米左右****苑小区”获取招标文件,未获取文件者的投标将被拒绝。

3、售价：500元/份（售后不退）

四、投标文件的递交及开标时间、地点标书代写

1、投标文件的递交截止时间及开标时间：2025年12月 3日上午9：00分整（**时间）；标书代写

2、投标文件的递交截止地点及开标地点：**市**区**路与中州路交叉口往西大概200米左右****苑小区；标书代写

3、供应商投标文件逾期递交或没有递交的，采购人将拒绝接收。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《**招标采购综合网》上发布，其它网站转载概不承担责任。

六、本次招标联系事项

采购人：****

地址： ****示范区归德路与华商大道交汇处东侧

联系人： 甄先生

联系电话：150****19999

代理机构：****

地址：**省**市**区**路99号荣民中央国际10层1001室

联系人：刘女士

联系电话： 166****5912

2025年11月12日