西安高新区2025年度第十八批次农用地转用和土地征收地块

1 项目概况

**高新区2025年度第十八批次农用地转用和土地征收地块原隶属于******花园村，现由**市高新区托管，位于**市高新区空地以东、东花园村以南、****学校以北。调查地块面积为149691.54平方米（224.561亩）。****中心坐标经纬度为：东经108.724084°，北纬34.116976°。调查地块现权属于****花园村集体用地。调查启动节点为征收阶段。

根据《农用地转用和土地征收勘测定界技术报告》（见附件6）调查地块原为**市****花园村村委会集体用（其中水浇地1.1524公顷，其他林地12.3964公顷、其他原地0.3160、农村道路0.5929、果园0.5115）土地分类表见附件6，****规划局高新分局计划依法征收为国有。根据关于《**高新区2025年度第十八批次农用地转用和土地征收地块》土地利用规划用途说明（见附件5），《**高新区2025年度第十八批次农用地转用和土地征收地块信息核实表》（见附件1），可知，本次调查地块的规划用途均为：教育用地、医疗卫生用地、城镇村道路用地、公园绿地。根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号），本次调查地土地用途属于0804教育用地、0806医疗卫生用地、1207城镇村道路用地、1401公园绿地。

根据《中华人民**国土壤污染防治法》（2019年1月1日起实施）中第59条规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，因此本地块需要开展土壤污染调查。据此，2025年9月19日，****规划局高新分局委托****（以下简称“我公司”）对项目地块开展建设用地土壤污染状况调查。

2 场地概况

**高新区2025年度第十八批次农用地转用和土地征收地块原隶属于******花园村，现由**市高新区托管，位于**市高新区空地以东、东花园村以南、****学校以北。调查地块面积为149691.54平方米（224.561亩）。****中心坐标经纬度为：东经108.724084°，北纬34.116976°。调查地块现权属于****花园村集体用地。调查启动节点为征收阶段。调查地块现状主要为农用地、其他林地、园地；农用地主要种植（小麦、玉米、蔬菜）、林地（红罂栗树、松柏树）、果园（葡萄）；调查地块西侧、中间区域、东侧各一条南北贯穿的农村道路。

3 工作方案

调查单位****生态环境局****开发区分局、****规划局高新分局、****村委会，周边企业等部门收集资料，查阅地方志官网，开展人员访谈、现场踏勘、卫星遥感影像资料分析等方式开展本次土壤污染状况调查。

4 调查结果

我公司于2025年9月24日-10月23日对调查地块及其周围区域进行了土壤污染状况调查，该阶段主要包括资料收集、现场踏勘、人员访谈等工作。

通过第一阶段的调查确认，调查地块内及相邻地块历史上不涉及有毒有害物质生产、使用、贮存、回收、处置、排放等活动；调查地块内及相邻地块未发生过环境污染事故和环境违法事件（废液、废渣的泄露、倾倒或填埋）；调查地块内及相邻地块不存在土壤、地下水、地表水等已有监测数据异常的情况；调查地块内及相邻地块不存在异常颜色、气味等污染迹象。

调查结果表明，调查地块内当前和历史上均无可能的污染源，不存在来自周围区域污染风险，满足后期规划用地和土壤环境质量要求，无需开展第二阶段工作，调查活动可以结束。