西安高新区GX3-37-6地块 （地块编码61012943010144） 土壤污染状况调查报告

**高新区GX3-37-6地块位于**省**市高新区鱼化街道天谷四路以南、天谷五路以北、云水五路以东、云水四路以西。调查地块总面积8099m2(12.148亩)。****中心点坐标为：东经108.81792°，北纬34.22477°。调查地块现权属****，调查启动节点为已供地阶段。 原地块用途为0102水浇地、0703****基地，规划用途属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中的“0801机关团体用地”。

项目组于2025年9月24日~2025年11月5日对调查地块及周围区域进行了土壤污染状况调查，该阶段工作主要包括资料收集、现场踏勘、人员访谈等工作。由第一阶段土壤污染状况调查结果可知：

调查地块历史至今利用情况为2007年10月之前，地块内主要为农用地和树林，2007年10月~2009年11月地块西侧存在一条贯穿南北的道路，****驾校，东侧用于农业种植；2009年12月~2011年4****驾校扩建，****驾校用地，西侧原道路已拆除并改建为农用地，东南侧区域正在开展土地平整作业，其余区域为农用地；2011年5月~2014年6****驾校，但已建成训练场与练车休息区，****回收站；2014年7月~2019年11月****驾校用地，****驾校，并建有活动板房；2019年12月~2020年12****驾校、废铁回收站用地单位及其相关建筑物已全部拆除，地块上无原有使用单位的设施留存；2021年1月~2022年9月地块内新增了呈散落分布状态的临时储存房；2022年10月~2024年3月，地块内临时储存房拆除，用于工地配套的临建房，2024年4月地块内原用于工地配套的临建房已全部拆除，2025年7月~至今地块内****施工，地基深度7.6米。四邻地****沙发厂和数字能源岛，500m范围内存在生产型企业，但经分析其污染防治措施合理，加之地块北侧已完成土壤调查及相关数据监测，结果均符合标准，已明确排除污染扩散风险。因此，这些企业对本次调查地块的土壤、地下水等环境影响很小。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（H25.1-2019）中的相关要求，若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。因此，本次调查地块环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需进行第二阶段土壤污染状况调查。地块环境地块可以按照相关规划，作为机关团体用地进行开发利用。