开化县池淮镇潭头村“十大碗”美食体验中心整体公开挂牌招租公告

一、招租标的概况：

**县池淮镇潭头村“十大碗”****中心整体公开挂牌招租，房屋建筑面积共计584.56平方米，土地使用权面积共计1706平方米。（标的内除原承租人购置的少量动产（以出租方现场确认为准）外，其余的附属设施设备均在本次招租范围内，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价25000元，竞价保证金5000元，履约保证金20000元，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.经营范围：仅限用于经营餐饮。

3.租赁期限：本次招租租赁期限3年，无装修免租期，租期内租金每年递增5%。

4.本次招租标的证载用途为仓储用地/仓储。承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

5.承租人应合理使用房产及其附属设施、设备，做好日常维护与修缮工作，费用自理。除不可抗力及出租方责任外，由于承租人及其他原因造成房产及其附属设施、设备发生损坏，由承租人承担修复和赔偿责任。

6.本次招租标的原租赁合同已到期，参与竞价的原承租人享有同价优先权。如标的由原承租人竞得，租期自2025年11月1日起计；如标的由非原承租人竞得的，出租方负责将标的腾空后移交给新承租人使用，租赁起始时间按照出租方实际腾空交付日起计。

7.为确保“十大碗”****中心的运营质量和公共服务属性，租赁期间承租****公司开展团队工作，共同提升村庄旅游服务整体品质。承租人需承担“十大碗”****中心展馆的日常管理与开放工作，包括但不限于每日开放展馆、维护馆内展品完好、保持展馆环境卫生整洁、确保展馆发挥展示乡村美食文化的功能。

8.承租人需按照旅行团需求提供优质服务，严格把控食材质量与卫生。若因服务态度差、餐品质量不达标、食品安全等问题屡遭投诉（三次以上），出租方有权单方解除租赁合同，承租人须承担由此给出租方造成的一切损失（包括但不限于重新招租期间的租金损失等）。

9.租赁期间，承租人需负责老年食堂的运营，为本村老人提供用餐服务。

10.承租人在租赁期限内不得擅自转租。

11.承租人不得擅自在租赁范围内违规搭建建筑物及其他设施，若确因经营需要，须向出租方提出书面申请，经出租方勘察同意并由承租人报相关部门批准后方能实施施工。

12.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等），均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

13.承租人缴纳的款项出****农业农村局监制的**市农村集体经济组织统一收据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。

14.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

15.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2025年11月18日17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上的意向竞价人有效报名和报价的，意向竞价人于2025年11月19日10时整，通过**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)进行网络竞价。标书代写

咨询电话：0570-****502 程女士

公司地址：**市柯**九**路39号109室

附件：

1. **县池淮镇潭头村“十大碗”****中心整体公开挂牌招租公开挂牌招租竞价规则.doc

2. 租赁合同-样本.docx

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****交易中心

（**市两山****公司）

2025年11月12日