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北京市平谷区大华山镇挂甲峪村北京市平谷区大华山镇“一镇一花园”及“博士农场”项目征集合作方

公告-招标公告

北京 -北京

发布时间： 2025年11月13日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

大华博士农场合作

招标详情

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**市**区大华山镇挂甲峪村**市**区大华山镇“****花园”及“博士农场”项目征集**方

交易项目编号：****

发布时间：2025-11-13

全市统一项目编号 ****

项目编码 2025-PG/05-0003 挂牌金额 ****000 挂牌日期 2025-11-13 截止日期 2025-11-19

基本信息

项目编码：	2025-PG/05-0003	经济事项名称：	市区大华山镇挂甲峪村市区大华山镇“**花园”及“博士农场”项目征集方
经济事项内容：	为了充分利用集体资产创造财富，实现共赢，市区大华山镇挂甲峪村拟利用本村现有的集体资产，**交易所公开征集运营主体，以区“花卉园”为抓手，共同开发建设以花园项目，推进当地芍药产业发展，助力农村经济提升，推动“博士农场”和“**花卉园”项目良性运转，促进区域绿色生态经济发展。在改善生态环境的同时，促进经济发展，增加农民收入，还能为市民提供更多的休闲娱乐场所，满足人们对高品质生活的需求，实现生态、经济、社会效益的有机统一。依据大华山镇的产业发展，挂甲峪村拟交易所公开征集“花卉园”及“博士农场”项目方，方应具有稳定的现金流及芍药种植相关经验，方在期间应保证项目良性运转，促进区域绿色生态经济发展。项目预计投资总金额为600万元，主要为芍药种质圃、**基地、组培技术展示及接待房屋等。范围：1、挂甲峪村南坡地及无动力乐园40亩农用地：土地规划为园地，土地现状为园地。其中一地块南坡地32.5亩，土地四至：：贾守海地边、南至;南坡路边、西至：流水河沟、北至：玉坝墙。二地块无动力乐园7.5亩，土地四至：坝墙、南至;路边、西至：路边北至：坝墙。 2、2.期限：20年。3.形式：（1）方租赁出让方的集体土地及房屋。（2）方提供资金、种植技术、土地管理等支持，花园分期建设。（3）出让方提供劳动力、机械设备、基础设施及法律行政支持，方需为出让方提供的支持等服务支付相应的费用。（4）方租赁出让方位于村路口两间房屋，建筑面积分别为9平方米和21平方米，租赁期内享有使用权及改造权。（5）方须改造木屋一排、木屋对面荫棚及中间道路及改造约100米长廊架并可免费使用。4.收益及支付方式：期内的收益由固定收益和利润分成两部分组成：（1）固定收益：土地及房屋收益：年付，土地租金800元/亩/年，每5年递增10%（20年共计：742560元）；房屋租金3000元/年（20年共计：60000元）。协议签订完成且完成资产交接后10日内，支付首年收益（即35000元）。（2）利润分成：前五年无净利润，出让方不参与利益分配；自2030年月日起，每年将净利润的5%分配给出让方（可为现金、苗木等）；连作障碍病虫害防治期（pH值<5.5或病原菌超标、死亡率≥20%及专业鉴定）无净利润分配，乙方需书面告知。
资金来源：		资金落实情况：
所属地区：	市 / 区 / 大华山镇 / 挂甲峪村

拟出让信息

拟出让期限（起始日）：		拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：	20年	拟出让方式：	**
出让方式描述

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共**平台）：	2025-11-06
截止日期（公共**平台）：	2025-11-12	挂牌总金额（元）：	****000
披露方式：	农村产权交易网站及市公共**交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	**信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	500000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	****000	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	土地及房屋收益：年付，土地租金800元/亩/年，每5年递增10%（20年共计：742560元）；房屋租金3000元/年（20年共计：60000元）。协议签订完成且完成**资产交接后10日内，支付首年收益（即35000元）。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.**方资格（1）**方需注册地址在大华山镇且经营范围具有花卉种植从事农业的企业。（2）**方需向出让方提供总体商业投资方案（需含投资额度），并得到出让方的书面认可。（3）**方无不良信用信息，****法院网站查询无尚未执行完毕的被执行信息、信用中国网站查询无行政处罚信息、无严重违法信息、未被列入经营异常名录。（4）不允许联合体报名。 2、公示期内如只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交；如产生两家（及以上）符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定**方。（竞价条件为竞土地及房屋的年租金，底价为35000元/年，加价幅度为100元/年）。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1、**方须在确定为**方之次日起15日内签署**协议。 2、项目公告期即为尽职调查期，**方在项目公告期间有权利和义务自行对项目进行全面了解。 3、**方应自行对照有关法律、法规的规定，对自身的资格条件进行核查，并在咨询专业人士及相关方的基础上自行判断是否符合受让资格，决定是否参与本次挂牌交易，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 4、**方应自主开展建设经营活动，独立核算，自负盈亏。出让方不参与**方经营管理，不提供任何资金投入，不承担运营过程中的亏损和债务。 5、**方自行负责开发建设运营过程中的全部资金，不得将提供的**资产进行抵押、质押、担保等方式获取融资。 6、未经出让方同意并经民主程序并报经乡镇批准，**方不得与第三方开展**经营，**期间，**方不得将项目整体转让给第三方。 7、**方应保障优先解决出让方劳动力。 8、因国家集体总体规划调整，或被国家征占，导致合同无法履行，土地补偿归集体所有，原有地上物及补偿归集体方所有，新增地上物补偿归乙方所有。若涉及拆旧建新，地上物及相应的补偿集体30%，**方70%。 9、协议到期终止后，由**方负责建设的基础设施或种植的种质**等，**方有权拆除并移走可搬迁资产，不可移动设施（如硬化地面、固定建筑）出让方不再向**方支付补偿费用并无偿归集体所有。 10、项目设定交易保证金为50万元，**方受让资格确定后无故不签订合同则交易保证金归出让方所有，须签订受让承诺函。 11、**方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的的相关法律法规及**市相关政策并签订标的意向受让确认知情书。 12、该出租的房屋及无偿使用的小木屋未取得规划等相关权证，**方应充分了解并评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任，如因规划尚未取得等原因导致**方无法正常经营的，**方自行承担后果。 13、出让方有权对**地块进行监督管理，若发现未经有关部门审批，违反土地性质生产经营的出让方有权要求**方停止生产及经营并加以改正造成的一切损失由**方自负。 14、如存在以下情形之一的，出让方可立即解除**，并依法追究**方的违约责任：（1）**方提供虚假信息骗取**资格的；（2）自**协议签署之日起满3个月内，未进行任何投资；（3）**方擅自与第三方开展**的；（4）转让本项目的；（5）未经批准，进行违法建设；（6）逾期12个月未向出让方支付土地租金的；（7）改变项目用途，未开展“博士农场”和“****花园”项目；（8）破坏土地**，破坏生态**环境，改变土地性质的，经通知整改仍不改正的。

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