关于杭州市临平区东湖街道超峰东路148、148-1号201营业房5年租赁使用权项目公开竞价的公告(第一次)

****2025年11月26日10时起至2025年11月27日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市临平区**街道超峰东路148、148-1号201营业房5年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：**市临平区**街道超峰东路148、148-1号201营业房5年租赁使用权，建筑面积1169.53平方米，首年租金起拍价495200元，竞拍保证金30万元。

二、标的加价幅度：1000元或整倍数，竞拍成交年租金为该标的首年租金，标的竞拍成交年租金为第1、2年年租金，第3、4、5年年租金较前二年年租金递增3%，租金一年一付，先付后用，租赁合同履约保证金和房屋完好保证金分别为首年租金的20%和5%。

三、重大事项披露：本房屋租赁使用权的竞卖为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的按现状进行竞拍。本次拍租标的面积较大，请竞拍人在竞拍前根据拟经营项目自行向相关职能部门咨询确认尚未取得产权证的该小区配套营业房底商能否通过消防、市场监管及其他部门各项审批手续，委托人和代理人对此不承担相关责任。房屋不得用于从事经营产生油烟、异味、废气的餐饮、KTV、酒吧等娱乐场所、****银行）、浴室、棋牌室、五**窗、生产加工业、汽车洗护及维修、电动车维修、废旧物资回收、寄递物流业、易燃易爆、有毒有害危险化学品、噪音污染等经营性项目，项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活。承租人须自行办理相关证照，同时，委托人不做限制的****政府各相关职能部门审核批准办理相关证照请竞拍人自行确认，委托人和代理人对此不承担相关责任。房屋面积以移交为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，请竞拍人务必前往现场了解确认房屋结构、面积和质量等现状，标的均以目前的外观、结构等现状进行竞拍并交付使用，出租人和代理人不承担本次竞拍标的物的瑕疵担保责任。其他具体事项请详见《房屋租赁合同》范本，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行租赁合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。本次竞卖招租无优先权人，租赁合同于2025年12月10日到期。

四、保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c) 竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年12月4日16时前在线下将竞价余款及履约保证金、房屋装修完好保证金缴入****账户户名：****，开户银行：****银行**支行，账号：201********2119。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录标书代写我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人、企业法人和其他组织（除法律另有规定的者外），均可参加竞拍。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年11月25日16时止接受咨询，有意者请与****委托的****联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a) 本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，租赁方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。****对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b) 参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c) 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d) 标的物租赁登记手续由买受人委托****办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

f) 本公告载于：

PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508ePEVfI user_；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：136****5154 ，联系人：尉先生

受托方联系地址：**市临平区南苑街道藕花洲大街121号三楼

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2025年11月12日