东湖海洋乐园﹒东湖欢乐水世界和东湖儿童乐园项目招商公告

**海洋乐园﹒**欢乐水世界和**儿童乐园项目招商公告

一、项目概况

（一）项目名称

**海洋乐园﹒**欢乐水世界和**儿童乐园项目招商

（二）场地简介

**海洋乐园位于国家级风景名胜区及5A景区内，**湖畔，**绿道贯穿整个项目。乐园主要产品包括：**海洋世界、**飞鸟世界、****动物园 海、陆、空 动物场馆；全外籍演员的国际大马戏、**欢乐水世界、冰雪世界及儿童乐园。年接待游客数量近150余万人次。项目距离二环线仅300米，紧邻听涛景区，东枕落雁景区，****广场、地铁站，南邻**园，地铁8号线及多路公交直达，区位交通优势明显。

此次招商**场地为乐园内现**欢乐水世界和**儿童乐园项目。两项目地块毗邻，****中心区域，东接**绿道二期、西滨**，其中，欢乐水世界占地11000平米，儿童乐园占地约4300平米。项目地理位置优越，人气旺盛，商机无限。

**标的位置图及场地现状图

二、招商内容

（一）**模式

招商人以场地+**作为**出资，**方自行投资建设并运营项目，双方采取固定租金或营收分成模式**。

（二）产品定位要求

1.重点打造**魅力新燃点。项目定位国内外领先、市场稀缺、具有强IP属性或高科技含量的创新型游乐、休闲及文艺类产品。需明晰项目发展目标、功能定位、发展策略、改造模式。

2.产品策划。需根据文旅市场发展环境、区域竞争格局与目标客群需求，以打造具有区域吸引力的消费旅游目的地为导向，策划文旅产业新热点。

3.详细设计。塑造适应业态策划、功能分布合理、动线清晰的空间结构和功能分区。明确游客、用地与建筑规模，提出建设方案。

4.实施运营。构建覆盖项目全生命周期的运营管理体系。考虑项目可行性、明确建设内容、规模、实施主体、时序安排等内容。对项目开展成本-收入-收益分析，提出运营策略。

（三）招商方式

采取公开招商的方式引进**方，**方自带方案，招商人设置方案创意性、投资可行性、运营团队经验、企业综合实力、报价及IP**匹配度等多维评审指标，经评定选定**方。

（四）**期限

根据投入及IP强度等维度确定**期，原则上**期限不超过10年。

三、**方主体资格要求

（一）企业资质。具有独立法人资格。

（二）项目经验。近5年内至少独立投资运营1个及以上类似项目（单个项目投资规模 1000万元），需提供项目合同、竣工验收报告、年度运营数据等证明材料；拥有国际IP授权**或原创高科技项目经验的企业，可优先考虑。

（三）资金实力。****银行资信证明或授信额度证明（不低于500万元），证明其资金实力；具备全额投资建设能力，不得以项目为抵押进行融资。保障项目建设运营稳定性。

（四）无行贿犯罪记录。近三年（2022年11月5日至递交报名材料之日）（通过中国裁判文书网http://wenshu.****.cn查询，查询结果以网站页面显示内容为准，应商时提供查询结果并加盖应商人公章作为证明材料或在应商函中承诺应商人在规定期限内无行贿犯罪记录）。若在中选候选人公示期间发现中选候选人在评审截止日前存在行贿犯罪记录的，招商人将依法取消其中选候选人资格，并有权没收其应商保证金。

（五）不得为失信被执行人。（以信用中国网站www.****.cn查询结果为准，应商时提供查询结果并加盖应商人公章作为证明材料或在应商函中承诺应商人不是失信被执行人）。若在中选候选人公示期间发现中选候选人在评审截止日前为失信被执行人的，招商人将依法取消其中选候选人资格，并有权没收其应商保证金。

四、场地踏勘

本项目将组织1场现场踏勘，踏勘日为2025年11月20日，应商人请于踏勘日前，提前一天与招商人联系，并提供下列信息：

WORD格式：公司全称、姓名、性别、身份证号码、职务、电话。

JPG格式：身份证正反面彩色照片；

JPG格式：近期一寸白底免冠照片原件电子版。

五、保证金

应商人须在招商人发出招商文件之日起至概念评审时间（概念设计递交截止时间）之前提交本项目保证金，招商应商保证金金额为人民币壹万元（RMB10000.00）。（响应保证金汇款备注：****海洋乐园响应保证金）标书代写

甲方开户名：****

统一社会信用代码（或税号）：914********342847Y

甲方开户行：****银行**风景区支行

甲方账号：210********0018

甲方开户行行号：402****09232

六、招商流程

**海洋乐园﹒**欢乐水世界和**儿童乐园项目招商分为如下四个阶段进行：

（一）第一阶段为 概念提案 阶段。

1.运营商报名时间：2025年11月6日--2025年11月28日（节假日除外）

2.报名形式：线上报名，将报名材料发送至邮箱：tanghongyuan@sante.****.cn

3.报名时提供材料：公司营业执照（电子版）、无行贿犯罪记录和不是失信被执行人查询结果、规划方案、经办人联系方式（手机号码、地址、电子邮箱）。

4.报名成功后线上发送招商文件；本次招商文件不收取费用。

（二）第二阶段为 概念评审 阶段。

1.应商人应按照招商要求编制概念设计，并在递交截止时间2025年12月5日12:00前（中国**时间）将《概念设计》电子版发送至指定邮箱tanghongyuan@sante.****.cn（收到概念设计的时间以上述指定邮箱收件箱显示的收件时间为准）。标书代写

2.招商人将组织对应商人递交的概念提案进行评审，选出3家应商人入围。入围应商人在得到确定入围通知后，应按时提交《参与确认函》。

（三）第三阶段为 综合评审 阶段。

招商人收到入围应商人提交的《参与确认函》后会发送综合评审文件，入围的应商人须于2025年12月29日12:00前提交相关材料（方案及报价等）至招商人指定地点（具体地点另行通知）。招商人将举办专家评审会（具体时间地点另行通知），经专家评审形成推荐意见。

（四）第四阶段为 评定及合同 阶段。

招商人有权决策机构根据推荐意见确定应商人。招商人与应商人就其方案及合同条款细节深入磋商，形成高水平、可落地的修建性详细规划，并签订项目**合同。

七、招商说明

（一）应商人应保证提交的设计文件及设计成果在中国境内以及境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）或专有技术或商业秘密。应商人应保证，若其应征设计文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，应商人已经获得权利人的合法、有效、充分的授权。应商人因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密所引起的全部赔偿责任应由应商人承担。

（二）应商人在整个过程中发生的一切费用均由应商人自理。

（三）参加的应商人均被视为承认本公告的所有条款。

（四）本次招商及相关文件的最终解释权归招商人所有。

（五）本次招商相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民**国的法律和法规。

八、联系方式

招商人：****

地 址：**市**区沿湖大道20号****办公室

联系人：唐先生

联系电话：151****3600

备注：具体公告信息以http://www.****.com/发布为准