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通辽市机关事务服务中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
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一、项目概述
五、商务需求
项目编号：****
项目名称：****物业管理服务定点采购
采购单位：****
所属区域：**市
预算金额(元)：624,564.38
项目开始时间：2025-11-07 09:12:11
项目截止时间：2025-11-13 00:00:00
采购人联系方式：周鸿建 047****6111
采购计划备案书/批准书编号：150500[2025]04623
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作****政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 1 | 一、保洁招标要求： 1.制度：物业公司应具有系统的工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰；该物业服务企业应以物业管理法规和服务标准化、正规化为宗旨，为工作人员提供良好的办公环境。 2.基础服务范围、内容 2.1****中心1、2、3、4号楼宇及院落，共用部位和相关场地的清洁卫生，（电梯、公共区域、卫生间、室外道路、广场、草坪、停车场、宣传栏、垃圾箱、楼前台阶、雕刻物及喷泉）等设施的日常保洁，垃圾的收集存放，环境卫生清洁率达99%。 2.2 负责会前、会后的卫生清洁、会议场地的布置等工作。 3.人员配置：项目经理1名，保洁人员按面积配 42人（含42人）以上，（60周岁以下）。 4.素质要求：员工需培训上岗，统一着装，无犯罪记录有较好的个人形象和素质，热爱保洁工作，身体健康、无任何传染性疾病。 5.建立完备的物业管理相关资料，协调各方面社会关系；以便出现情况可与相关部门配合尽快解决。 二、保安招标人员配置 ****中心保安服务项目需配备保安员（持保安员证上岗）共 51 名，其中保安管理岗位1 名；守卫巡逻岗位50名（包括控制室操作员 3名，需持消防设施操作员证上岗）。 三、保安招标要求： 1.制度：保安公司应具有系统的工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰； 2.人员组成：投标人依据项目规模和服务要求设定人员； 3.目标管理：该服务企业应以管理法规和服务标准化、正规化为宗旨，在合同约定期限内，****中心的安全稳定运行，为工作人员及办事群众提供良好的服务。 四、保安服务内容： ****中心楼宇及院落提供保安服务，做好防火、防盗、防破坏、劝访、车辆管理、来访人员登记、巡查等保卫工作，****中心安全秩序。 五、保安保洁工资要求 不得低于**关于调整自治区最低工资标准通知（2024年）内政办发[2024]46号文件标准。 | 1 | 项 |
| 1 | 一、保洁服务标准 1、公共区域：门厅、楼道、步梯、卫生间、电梯等无尘土、地面无污渍，垃圾日产日清。 2、室外各路段、停车场、草坪内无杂物，保持清洁干净，所产生的垃圾、杂物等当日清理。 3、除雪工作及时有效。 4、会议室桌、椅无尘土、地面无污渍，垃圾日产日清。 5、公共场所卫生消毒形成常态化，公共区域玻璃每年擦拭一次，****中心各办公室玻璃每年擦拭2次。 6、及时清理鱼池、喷泉内杂物。 二、保洁服务人员配置：项目经理1名，保洁人员按面积配42人（含42人）以上，（60周岁以下）。 三、保洁服务素质要求：员工需培训上岗，统一着装，无犯罪记录有较好的个人形象和素质，热爱保洁工作，身体健康、无任何传染性疾病。 四、保洁服务其他要求 1.乙方服务费中包含甲方招标时所需求的保洁用品（卫生间擦手纸、卫生纸、洗手液）及保洁用品费用，在服务期内应足量保证使用。 2.清洁用具及消耗用品（包含日常清洁工具及冬季除雪设备、除雪工具及融雪剂等）由乙方负责。 3.乙方在服务期间应认真执行甲方单位节能相关规定，制定节能措施，按时关闭无人使用的耗能电器。 4.建立完备的物业管理相关资料，协调各方面社会关系；以便出现情况可与相关部门配合尽快解决。 五、保安服务人员要求 (一）人员基本条件:所有保安人员年龄需在 18 - 60 周岁之间，身体健康，品行良好，无违法犯罪记录，具备履行保安职责的身体素质和心理素质。****机关颁发的《保安员证》，熟悉安全保卫相关法律法规和规章制度。 （二）人员配置及资质:项目经理:熟悉保安服务行业规范和流程，具备较强的组织协调、沟通管理和应急处置能力。普通保安人员:具备初中及以上学历，经过专业的保安技能培训，熟悉基本的安全防范知识和技能，如巡逻、守护、门禁管理、突发事件应急处理等。其中，至少3名保安人员需具备初级及以上建（构）筑物消防员证书。 六、保安服务装备及物资要求： 保安服装及装备：为保安人员配备统一的工作服装，包括制服、帽子、领带、腰带等，服装应符合保安行业着装规范，整洁得体。为每位保安人员配备必要的装备，如对讲机、执法记录仪、警棍、强光手电筒、防刺服、头盔等，确保装备性能良好、数量充足。服务标准：热爱保安工作，身体健康、无任何传染性疾病；有较好的个人形象和素质，统一着装、行为规范；建立完备的安保相关资料，协调各方面社会关系。 七、保安服务巡查要求：巡视检查中要注意发现可疑人、可疑物，****办公室门锁是否有没锁现象，各管道间是否有跑、冒、滴、漏现象，检查各单位楼层、地下车库、院内草坪有无异常声响及气味，对巡逻中发现的突发事件及隐患及时做出处理并立即向相关负责人报告，认真做好各项巡查记录,每天交接班由负责人签字并做好存档工作,楼宇及院内每天需巡查8次； 八、保安服务执勤纪律： 一、不准擅离值守、误岗、脱岗、睡岗。二、不准刁难群众、不准辱骂、殴打他人或者教唆他人殴打他人。三、不准收费、罚款，不准乱拉关系，收礼物、贿赂。四、不准擅自动用和侵占公共财物。五、不准在岗位上卧岗、打盹、吸烟，闲谈、打闹、开玩笑、唱歌、吃零食、看书报、听收录机、玩手机、玩客户单位电脑等。六、不准私自为他人提供保安服务、不准为客户追索各类债务或者解决劳务纠纷。七、不准剥夺限制公民人身自由，不准搜查他人身体、扣押他人合法证件、合法财物。八、****机关工作人员依法执行公务。九、不准泄露知情机密。十、绝对不准在班前、班中喝酒。十一、当班队员必须按规定时间巡逻。十二、监控室禁止与无关人员闲谈，监控室禁止锁门。 九、保安服务应急处突：应对突发事件要以事先预警和事前预防为工作重心。要按照“早发现、早报告、早控制、早化解”的目标做好各项工作。同时要积极配合有关部门，全程参与并做好劝返、处置、带离等各项工作。 十、保安服务验收要求：保安工作按要求落实，外来办事人员登记，安保昼夜巡查，极端恶劣天气的应急处置等，按月根据服务质量支付。 十一、保安保洁工资要求：不得低于**关于调整自治区最低工资标准通知（2024年）内政办发[2024]46号文件标准。 十二、“供应商应与供应商派遣的工作人员签订劳动合同，供应商派遣的工作人员与采购人不构成劳动关系或雇佣关系、劳务关系，供应商工作人员不得向采购人主张劳动法上的任何权利、待遇、赔偿；采购人无需为供应商工作人员缴纳社保、公积金，供应商工作人员不得向采购人要求工伤等任何社保待遇”。供应商派遣的工作人员发生任何事故或与供应商发生劳动争议均由供应商自行全权负责，因供应商导致采购人被追责的，供应商应全额赔偿采购人损失”。 |
六、报价明细
| 一、保洁招标要求： 1.制度：物业公司应具有系统的工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰；该物业服务企业应以物业管理法规和服务标准化、正规化为宗旨，为工作人员提供良好的办公环境。 2.基础服务范围、内容 2.1****中心1、2、3、4号楼宇及院落，共用部位和相关场地的清洁卫生，（电梯、公共区域、卫生间、室外道路、广场、草坪、停车场、宣传栏、垃圾箱、楼前台阶、雕刻物及喷泉）等设施的日常保洁，垃圾的收集存放，环境卫生清洁率达99%。 2.2 负责会前、会后的卫生清洁、会议场地的布置等工作。 3.人员配置：项目经理1名，保洁人员按面积配 42人（含42人）以上，（60周岁以下）。 4.素质要求：员工需培训上岗，统一着装，无犯罪记录有较好的个人形象和素质，热爱保洁工作，身体健康、无任何传染性疾病。 5.建立完备的物业管理相关资料，协调各方面社会关系；以便出现情况可与相关部门配合尽快解决。 二、保安招标人员配置 ****中心保安服务项目需配备保安员（持保安员证上岗）共 51 名，其中保安管理岗位1 名；守卫巡逻岗位50名（包括控制室操作员 3名，需持消防设施操作员证上岗）。 三、保安招标要求： 1.制度：保安公司应具有系统的工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰； 2.人员组成：投标人依据项目规模和服务要求设定人员； 3.目标管理：该服务企业应以管理法规和服务标准化、正规化为宗旨，在合同约定期限内，****中心的安全稳定运行，为工作人员及办事群众提供良好的服务。 四、保安服务内容： ****中心楼宇及院落提供保安服务，做好防火、防盗、防破坏、劝访、车辆管理、来访人员登记、巡查等保卫工作，****中心安全秩序。 五、保安保洁工资要求 不得低于**关于调整自治区最低工资标准通知（2024年）内政办发[2024]46号文件标准。 | 1 | 项 | **** | 623,856.00 | 是 |
七、供应商报价
成交供应商：****
成交时间：2025-11-13 08:55:28
成交金额：623856.00，大写(人民币)：陆拾贰万叁仟捌佰伍拾陆元整。
| 1 | **** | 623,856.00 | 2025-11-07 15:55:48 |
| 2 | ****泽****公司 | 624,155.00 | 2025-11-10 10:27:27 |
| 3 | **市****公司 | 624,500.00 | 2025-11-07 22:56:23 |
采购单位：****
2025年11月13日
招标进度跟踪
2025-11-13
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