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宁波市鄞州区钟公庙街道长丰悦邻汇委托运营项目

变更-信息变更

浙江 -宁波

发布时间： 2025年11月13日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

街道运营

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

一、项目名称：**市**区钟公庙街道**悦邻汇委托运营项目

二、项目编号：****

三、原公告发布日期：2025年11月6日

四、变更公告发布日期：2025年11月13日

五、变更事项：

（1）招标文件第五部分“招标内容及要求”第十二条合同情况修改为：

在营商铺基础信息统计（2025年度租金统计表）

序号	位置	面积（M2）	租期	租金（元）	备注
1	L101-2	137.68	2022.9.13-2026.9.12	103914	年租金
2	L101-1	81.80	2022.8.1-2027.8.31	100320	年租金
3	L102	278.55	2020.5.27-2035.7.26	第2-3年5%；第4-7年6%; 第8-11年7%；第12-15年8	/
4	L103	176.20	2020.**.4-2034.**.3	年营业额低于50万5%；年营业额高于50万6%	/
5	L104+L104-1	65.82	2025.9.1-2026.8.31	10900	季度租金
6	L105-L106、L118-L123	527.50	2024.9.1-2026.8.31	385075	年租金
7	L116	122.32	2025.9.1-2028.8.31	6825	月租金
8	L117+L125+L501+601+701	3660.35	2020.5.1-2035.4.27	****233	年租金
9	L201+L202	689.82	2025.4.1-2028.3.31	126926	半年租金
10	L203+L204	278.96	2025.5.1-2028.4.30	51420	半年租金
11	L205+L206	1014.62	2025.5.1-2028.4.30	93345	季度租金
12	L207	119.32	2023.**.10-2025.**.9	65328	年租金
13	L208	104.25	2024.6.11-2026.6.10	57077	年租金
14	L208-1	51.60	2024.2.1-2026.1.31	28174	年租金
15	L209	107.98	2025.1.1-2027.****.31	59119	年租金
16	L210	100.89	2024.7.1-2029.6.30	55389	年租金
17	L212	113.84	2024.3.1-2027.2.28	74695	年租金
18	L211	424.43	2021.6.20-2026.6.19	259190	年租金
19	L213-1	50.00	2025.4.15-2028.4.14	15640	半年租金
20	L301	619.95	2022.**.10-2027.**.9	230807	年租金
21	L305	132.69	2025.7.1-2026.6.30	29298	半年租金
22	L306+L307	366.12	2025.7.10-2028.7.9	80840	半年租金
23	L311,L312	387.65	2023.2.10-2026.5.9	186239	年租金
24	L310	123.36	2024.****.10-2026.5.9	54476	年租金
25	L401-1	268.42	2021.4.12-2026.4.11	148383	年租金
26	L401	240.36	2025.2.15-2028.2.14	65859	3个季度租金
27	L405	302.06	2025.3.1-2028.2.29	82764	3个季度租金
28	L403	575.74	2022.9.1-2027.****.30	273189	年租金
29	L402	420.61	2024.4.1-2030.3.31	138170	年租金
30	L404	179.68	2023.8.10-2028.8.9	60121	年租金

多金点位基础信息统计

序号	位置	面积（M2）	租期	租金（元/年）	备注
1	大楼屋顶	10	2024.1.26-2027.1.25	5000元/年	品牌：铁塔基站
2	1-4层	5	2025.3.1-2026.2.28	每月实际销售收入20%	品牌：纸巾机
3	B1层	10个车位	2024.8.1-2027.7.31	14400元/年	品牌：甬行充
4	大楼屋顶	10	2025.7.1-2028.6.30	5000元/年	品牌：通信基站

第三方维保协议信息统计

序号	维保项目	付款方式	合同期间	费用（元/年）	备注
1	消防维保	半年一付	2024.**.01至2025.**.31	28000	24年-25年合同（已到期）
2	绿化养护	半年一付	2024.**.01至2025.**.30	22583	24年-25年合同（已到期）
3	垃圾清运	一年一付	2025.**.01至2025.**.31	69400	25年新签合同
4	电梯维保	半年一付	2025.**.01至2025.**.31	32160	25年新签合同
5	四害消杀	半年一付	2024.**.01至2025.**.30	5500	24年-25年合同
6	水箱清洗	半年一付	2023.**.01至2026.**.31	4830	23年-26年合同（三个项目同时清洗）
7	智能化维保	半年一付	2023.**.01至2025.**.30	45275	24年-25年合同
8	化粪池清掏	按实际车数计算	2025.**.01至2025.**.31	/	25年新签合同
9	远程智慧消防	一次性支付三年总费用	2024年8月15日-2027年8月14日	4377	24年-27年合同（三年总计用）
10	空调维保	一年一付	2024.**.01至2025.**.30	32000	24年-25年合同（已到期）
11	工程、应急物资采购	一年一付	2025.1.1至2025.****.31	年度单价合同按实结算	24年-25年合同

★备注：①中标人签署委托运营合同后须按原合同与合同相对方续签新合同，招标人与中标人签订运营合同之前的租金（费用）归招标人所有（承担），签订之日起的租金（费用）归中标人所有（承担）。②若出现退租的，中标人无须同其续签租赁合同，且不调整中标价。③本表仅供投标人参考，不免除中标人与表中未列明的合同相对方续签合同的义务，且不影响中标价格。④上述信息投标人应保密，仅供投标人参与本项目投标使用，具体内容以原合同为准，投标人未经招标人同意擅自泄露，招标人将追究投标人违约责任。

（2）招标文件其他内容保持不变。

六、联系方式：

招标人：****

联系人：江工

联系电话：0574-****9050

联系地址：**省**市**区堇尚湾大厦

招标代理机构：****

联系人：冯钧翔、韩神芝、乌梦婷、生鹏

联系电话：0574-****1197、****1195

联系地址：**市**区蕙江路567号

监管单位：****集团****公司