关于苍南县马站镇镇区国土空间详细规划（2021-2035年）的公示

关于《苍**马站镇镇区国土空间详细规划（2021-2035年）》的公示

《苍**马站镇镇区国土空间详细规划（2021-2035年）》****研究院编制，根据《**省国土空间规划条例》规划审批程序要求，现将该地块详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2025年11月12日——2025年12月12日（共30日）

邮寄地址：******209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话：0577-****1137****政府）0577-****9238（县资规局）

公示内容如下：

一、规划背景

为进一步完善五级三类国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科学指导马站镇镇区规划建设，根据《中华人民**国城乡规划法》及《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）的要求，特编制《苍**马站镇镇区国土空间详细规划（2021-2035年）》（以下简称“本规划”）。

二、项目概况

(一) 规划范围

本规划范围为马站镇区编制单元，总用地面积180.51公顷。

（二）建设现状

1.现状建设用地

规划范围内现状建设用地面积152.83公顷，占规划总用地面积的85%，用地涉及居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地及特殊用地。

2.非建设用地

非建设用地包含耕地、园地、林地、草地及陆地水域。其中耕地占地面积22公顷，涉及水田、旱地等用地；园地占地面积0.34公顷，涉及果园用地；林地占地面积0.21公顷，涉及乔木林地、其他林地等；草地占地面积0.52公顷，涉及其他草地；陆地水域面积4.55公顷，涉及河流水面。

三、定位与规模

（一）功能定位

规划结合《苍**马站镇国土空间总体规划（2021-2035年）》，立足马站特色，确定马站镇功能定位为：“浙南名镇●活力马站”。

（二）用地规模

规划总面积为180.51公顷，其中城镇建设用地面积175.79公顷，占规划总用地面积的97.39%；非建设用地面积4.39公顷，占规划总用地面积的2.43%；城镇留白用地面积为0.33公顷，占规划总用地面积的0.18%。

四、规划用地布局

（一）居住用地：规划居住用地面积102.09公顷，占城镇规划建设用地面积的58.07%，包含二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地，其中二类城镇住宅用地面积为101.95公顷、城镇社区服务设施用地面积为0.14公顷。

（二）公共管理与公共服务用地：规划公共管理与公共服务用地面积20.46公顷，占城镇规划建设用地面积的11.64%，其中机关团体用地面积2.11公顷、科研用地面积3.98公顷、文化用地面积0.56公顷、文体活动用地面积1.33公顷、教育用地面积9.25公顷及医疗卫生用地面积3.23公顷。

（三）商业服务业用地：规划商业用地面积15.80公顷，占城镇规划建设用地面积的8.99%。

（四）交通运输用地：交通运输用地包含城镇道路用地、社会停车场用地，总用地面积28.37公顷，占城镇规划建设用地面积的 16.14%，其中城镇道路用地面积28.29公顷、社会停车场用地面积0.08公顷。

（五）公用设施用地：包含供水用地、供电用地及通信用地，总用地面积3.56公顷，占城镇规划建设用地面积的2.03%，其中供水用地面积1.61公顷、排水用地面积1.30公顷、供电用地面积0.33公顷、通信用地面积0.32公顷。

（六）绿地与开敞空间用地：规划绿地与开敞空间用地面积5.10公顷，占城镇规划建设用地面积的2.90%，其中公园绿地面积3.06公顷，防护绿地面积2.04公顷。

（七）特殊用地：规划特殊用地面积0.41公顷，占城镇规划建设用地面积的0.23%。其中宗教用地面积0.37公顷、文物古迹用地面积0.04公顷。

（八）陆地水域：规划陆地水域面积4.39公顷。

表4-1 规划用地构成表

五、道路交通规划

规划城镇道路用地面积28.29公顷，占城镇规划建设用地面积的16.09%。本规划道路分为主干路、次干路、支路三级城镇道路网体系。

1.主干路

规划主干路有马站大道、府前路、府东路及塔桥路等，道路红线宽度在18-32米之间。

2.次干路

规划次干路有**路、塔桥路、镇东路、农研路（暂名）、迎宾路、金丰路、镇西路、北兴路、府后路等，道路红线宽度在12-18米之间。

3.支路

规划支路有凤安路（暂名）、**路（暂名）、锦绣路（暂名）、南新西路、新院路（暂名）、宾盛路（暂名）、南新街、富安路（暂名）、马兴路（暂名）、马城路、南新东路、校前路、银河路、河滨路、桥头路（暂名）、**路、兴民街（暂名）、育英西路（暂名）、育英南路（暂名）、兴霞路（暂名）等，道路红线宽度在7-20米之间。

六、公用设施工程规划

（一）给水工程规划

马站属于苍**马站片供水区域，近****水厂****水厂供水，****水库****水库，远****水厂供水，****水库****水库为主，****水厂和“珊溪饮水工程”为辅。

（二）污水工程规划

采用雨污分流制。

马站镇属于苍**马站污水系统分区，规划保****处理厂用地，远期用地进行扩建。

本规划内污水通过府后路、府前路、北兴街、**路及南新路上的污水管由西向东进行收集，管径为d600-d800mm，汇集后统****处理厂处理。

（三）雨水工程规划

规划根据地形条件，雨水管网规划按照高水高排、低水低排，分散排放、就近排放的原则进行布置。

（四）电力工程规划

规划范围及周边区域由沿浦变-马站变-赤溪变110千伏高压线以及35千伏蒲门变-矾山变供电。

（五）通信工程规划

本规划范围内电****支局接入。

（六）燃气规划

远期采用LNG气化站进行供气，LNG气化站建设位置为马站**。

（七）环卫设施规划

马站镇垃圾转运站位于马站镇区外，甬菀高速北侧，为马站岙德内垃圾中转站，专门收集并转运马站镇生活垃圾。

本规划范围及周边区域共规划10座公厕（包含现状和规划）。

七、综合防灾规划

（一）防洪排涝规划

本规划区防洪标准达到20年一遇，排涝标准达到10年一遇。

（二）抗震规划

本规划范围的地震基本烈度值为Ⅵ度。

（三）消防规划

目前马站镇消防用地位于326省道西侧，****水厂相邻，考虑到该用地有部分将用于拓宽326省道用地，剩余用地消防用地功能，规划建议重新进行选址，暂定在马站镇区外，位于228国道与**路交叉口。

（四）人防规划

按《**省结合民用建筑修建防空地下室审批管理规定（试行）》配建人防地下室。

八、附图

详见图集

（注：如对公示内容有不明之处，****政府或****)

图集.pdf