温岭市方城未来社区社区食堂经营权 竞价公告（重新发布）

竞价

实施方

**省**市温****社区

居民委员会

竞价

方式

公开增价竞价

竞价

标的

****社区食堂经营权

起始价

5000元/年度（不含税）

经营

期限

5个年度（2026年3月1日-2031年2月28日止），合同签订之日至2026年2月30 日为装修、设备设施购置期，不收取经营权承包费用。

内容

一、竞价标的：

****社区食堂经营权，该食堂位于虎山路138号一楼。竞价实施人不组织现场踏勘和竞价预备会，如有需要，可自行组织现场踏勘。

二、竞价保证金及履约保证金：

竞价保证金为叁万元整，履约保证金为壹万元整。

竞价保证金到账截止时间：2025年11月20日17：00整。竞价人的竞价保证金须一次性足额转至以下账户，且竞价保证金必须从竞价人账户汇出（或转出），未按规定交纳的将丧失竞价资格。标书代写

账户名：******公司

开户行：****银行****支行

账号：330********028829999

三、竞价方式：增价竞价，价高者得。

四、经营权承包费及支付方式：

第1-5年度经营权承包费均按竞得价。

支付方式为：每年度支付一次，先付后用，第1年度的经营权承包费在该承包合同签订之前一次性支付，之后每年度支付一次，经营权承包费支付时间为每年度使用期一个月前（即每年的1月1日前）。

五、主要条款：

（1）社区食堂的固化装修装饰、厨房的设备设施投入及餐桌、椅、凳等均

由竞得人投入，且上述投入的总投资不少于35****人民政府****办事处委托的第三方评估机构的评估报告为准）。

（2）上述投入的总投资如经评估少于35万元，竞价实施方将对竞得人处于

差价2倍的处罚，该款项于评估报告出具时间起7日内缴纳，否则竞价实施方有权单方解除合同、没收履约保证金且不退还已交的经营权承包费。

（3）竞得人须保证自本经营权承包合同签订之日起3个月内完成上述装修装饰和设施设备的投入，并具备对外营业的条件****社区协商一致确定），如确认营业日期并形成书面协议后未按时营业，竞价实施方将对竞得人处以500元/天的罚款，该罚款须在对外营业后7天内缴纳，否则竞价实施方有权单方解除合同、没收履约保证金且不退还已交的经营权承包费。

（4）****社区食堂有建设补助，则该补助全额归竞得人所有。

（5）竞得人需遵纪守法，诚实守信，自觉接****社区的监督指导。竞得人努力提升服务品质，如因服务不当引发的消费者投诉和纠纷，经调查取证核实后，竞价实施人将对竞得人处以300元/次的罚款，该罚款须在核实后7天内缴纳，如180天内出现3次或未按上述时间节点递交罚金，则竞价实施方有权单方解除合同、没收履约保证金且不退还已交的经营权承包费。

（6****社区食堂公益属性，60周岁以上老年人推行折扣优惠，一律8折（鼓励竞得人视实际情况加大折扣力度）。

（7）服务从业人员不少于5人，竞价实施方将不定期抽查，如发现人员不足，竞价实施人将对竞得人处以500元/人次的罚款，如连续3次出现人数不足，则竞价实施方有权单方解除合同、没收履约保证金且不退还已交的经营权承包费。

(8)合同到期前一个月，****社区成立考评组，采用现场评议、问卷调查等形式，对竞得人服务品质、群众就餐满意率等进行测评，综合满意度达75%及以上，可续签3年合约。

对竞价方的要求

凡是中华人民**国境内的法人、其他组织或年满18周岁且具有独立民事行为能力的社会自然人（法律、法规另有规定的除外）均可参与报名竞价。

报名时间及方式

一、报名时间：2025年11月13日至2025年11月20日17：00（节假日除外）

二、报名方式：自然人报名须携带本人有效身份证件原件和复印件；法人或其他组织报名时须携带营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人身份证的原件和复印件（委托代理人报名的另须提供合法的授权委托书原件、身份证的原件和复印件）；至**市建联大厦11楼******公司办理相关报名手续。

联系

方式

一、报名电话：0576-****7799 陈先生181****8222

二、报名地址：**市万昌中路818号（建联大厦11楼******公司）

三、竞价实施人联系电话：0576-****4465 王女士158****8575

其他

事项

1、截止竞价会时间（2025年11月21日10时00分），如有两家或两家以上合格竞价方的，则采用公开竞价的方式确定成交方。

2、截止竞价会时间（2025年11月21日10时00分），如只有一家合格竞价方的，则在不变更竞价公告内容和合同相关条款的前提下，竞价方可以报价，其报价在达到或超过起始价的，可确定该竞价方为成交方。

3、截止竞价会时间（2025年11月21日10时00分），如未征集到合格竞价方的，则取消本次竞价会。

公告

媒体

本招标公告同时在**省**市温****社区居民委员会公告栏、******公司网站（http://www.****.com/）公开发布。未尽事宜详见竞价文件。