宁波前湾新区老工业板块东片区控制性详细规划批前公示

三、规划内容

（一）目标定位

落实国土空间总体规划、专项规划等上位规划对该片区的要求，同时结合现状建设情况，确定本规划区的功能定位为：以智能家电为特****基地，具有产业示范作用的生态型、科技型、环保型出口加工区。

（二）规划结构

规划形成“一带﹒三廊﹒两组团”的空间结构。

一带：产城融合发展带。

三廊：八塘横江生态廊道、十塘横江生态廊道、四灶**生态廊道。

两组团：智能家电产业组团、出口加工区。

（三）控制街区

规划将本区划分为2个控制街区，分别为2016-01、2016-02。

规划区总用地面积983.19公顷，规划人口约0.14万人。规划总建设容量约1667.03万平方米，其中保留的建设容量74.21万平方米，**的建设容量1592.82万平方米。

（四）用地规划

规划范围总用地面积983.19公顷，其中城乡建设用地777.42公顷，占总用地面积的79.07%，主要为工业用地；非建设用地共205.77公顷，占总用地面积的20.93%，主要为水域。

1、居住用地

居住用地1.91公顷，占建设用地的0.25%，均为现状二类居住用地。

2、商住混合用地

商住混合用地2.40公顷，占建设用地的0.31%，为现状用地。

3、公共管理与公共服务设施用地

公共管理与公共服务设施用地面积2.25公顷，占建设用地0.29%，均为行政办公用地，****总局****税务局。

4、工业用地

工业用地543.53公顷，占建设用地的69.91%，均为二类工业用地，以智能家电产业为主导。

5、物流仓储用地

物流仓储用地39.43公顷，占建设用地的5.07%，均为二类物流仓储用地，集中在**出口加工区内。

6、****广场用地

****广场用地57.74公顷，占规划建设用地的7.43%，其中公园绿地46.25公顷，主要沿水系两侧布局；防护绿地11.49公顷，主要保障高压输电廊道。

7、其他用地

道路与交通设施用地127.80公顷，占规划建设用地的16.44%。公共设施用地2.36公顷，占规划建设用地的0.30%。

（五）道路交通规划

1、规划目标

本规划为前湾新区传统工业板块，规划交通系统坚持以人为本的理念，将通过构建畅通的道路系统，打造宜人的慢行交通系统为主要目标，重点通过对行人、小汽车和自行车路权的保障，将规划区打造成为兼具产业交通服务与慢行体验新型产业区块。

2、路网结构

规划范围内路网呈方格网状格局，其中干路网形成“六横四纵”的方格网状骨架结构，加强对外交通联系，“六横”自南向北分别为**大道、**一路、晓塘路、**二路、**四路和**五路；“四纵”自东向西分别为兴慈大道、兴慈一路、兴慈二路和兴慈三路。支路网结合河道网络、地块交通通行需求布局。

3、道路等级

道路等级分为主干路、次干路和支路三个等级。

（1）主干路

兴慈大道：南北向交通性道路，红线宽度为50米，设计车速50-60公里/小时。

兴慈一路：南北向交通性道路，红线宽度为50米，设计车速50-60公里/小时。

兴慈三路：南北向交通性道路，红线宽度为50米，设计车速50-60公里/小时。

**大道：东西向交通性道路，红线宽度为50米，设计车速50-60公里/小时。

**一路：东西向交通性道路，红线宽度为50米，设计车速50-60公里/小时。

**二路：东西向交通性道路，红线宽度为50米，设计车速50-60公里/小时。

**四路：东西向交通性道路，红线宽度为50米，设计车速50-60公里/小时。

（2）次干路

晓塘路（兴慈一路以西段）：串连规划范围内部东北和西南两大组团，红线宽度为36米，设计车速30-40公里/小时。

**五路（兴慈一路以西段）：东西向联系通道，红线宽度为32米，设计车速30-40公里/小时。

**五路（兴慈一路以东段）：东西向联系通道，红线宽度为28米，设计车速30-40公里/小时。

兴慈二路：南北向主要联系通道，红线宽度为36米，设计车速30-40公里/小时。

**三路：东西向交通性道路，红线宽度为26米，设计车速20-30公里/小时。

（3）支路规划

支路网规划结合用地性质灵活布置，合理分割地块，完善路网结构，服务于地块集散交通，分散主次干道流量。红线宽度8-18米为主，支路的设计车速为20-30km/h。

四、附图

（1）规划结构图

（2）街区划分图

（3）用地规划图

（4）控制街区图则

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