成都九龙天瑞房地产开发有限公司资产评估及工程造价服务机构比选公 告

****资产评估及工程造价服务机构比选公
告
****
资产评估服务机构比选公告
****法院于2025年11月3日作出（2025）川0184 破申10号决定书，决定对债务
人****(****公司)进行预重整，并于同日作出（2025）
川0184破申10号之一决定书，指****事务所****公司预重整管理人，耿帅为
负责人。为确保预重整程序的顺利、高效、有序开展，查明债务人财务状况、资产情况，配合开展
工程款债权审查、工程续建造价测算，预重整管理人决定以公开比选的方式选聘资产评估服务机
构，有关事项公告如下:
一、基本情况
****，2011年04月26日成立，社会统一信用代码：
915********2906054，注册资本金：1500万元人民币（工商登记显示为实缴），法定代表人：
王军，注册地址：**市**街道正东街162号，所属行业为房地产业，当前经营状态为存续。
****开发项目有九**项目、**天瑞项目，其中**天瑞项目
已建设完毕，九**项目仍在建设中。其中“九**”项目占地7195.69平方米（合10.794亩），
项目规划建筑面积13208.06㎡共分为两宗地块：宗地一面积5195.87㎡，已于2015年6月5日取得土
地使用权证（崇国用〔2015〕第1415号），土地用途为商业、住宅；宗地二为土地整合后取得，面
积1999.82㎡，因涉及开发企业差欠土地款项910万元，未能完善相关土地手续。原定交付时间
2018年12月31日。
项目共规划设计6栋楼，分为ABCDEFG段建设，其中A段是1号楼，B段是2号楼，C段是3号
楼，D段和E段是4号楼，F段是5号楼，G段是6号楼。目前均在零星收尾阶段，因涉及第二块土地整
合多块土地夹杂在地块一周边，项目整体建设，导致地块一、地块二无法独立区分。目前1-4号楼已
取得预售，1号楼113.69平方米，其中含物业用房102.13平方米；2号楼38套，面积2056.65平方
米；3号楼15套，面积647.8平方米；4号楼40套，面积1760.74平方米。5-6号及地下室楼未取得预
售，5号楼57套，面积约3413.15平方米，6号楼1套，面积约26.77平方米。负一层商业1000平方
米，位于4号楼地下，地下车位66个。
备注：项目情况以现场实际情况为准。
二、比选程序
（一）提交参选文件
1.提交方式：本次比选先由意向机构根据比选文件的要求向预重整管理人指定邮箱
****@qq.com发出比选申请文件。
2.提交截止时间：2025年11月21日17：00。标书代写
3.参选文件邮件命名方式：“参选机构名称—比选申请文件—日期”。
4.邮寄提交地址：**省**市高新区锦城大道666****广场A座6楼
5.邮寄提交收件人：耿律师182****8120。
（二）书面评选
预重整管理人按照比选文件确定的评审标准对参选机构进行书面评审、比选，择优确定一家中
选机构和一家备选机构。
三、参选条件
（一）截至2025年6月30日，资产评****法院对外委托专业机构电子信息平台库
（现行有****人民法院****人民法院名单中。
（二）资产评估机构需具备房地产、固定资产、股权、知识产权评估相关的评估资质。
（三）参选机构与本案债务人、债权人、预重整管理人及人员无利益关系或其他影响独立公正
评估的利害关系，无其他依规定应当予以回避的情形。
（四）参选机构及其从业人员在三年内未因执业、经营中断或重****机关、监管
机构、人民法院或行业自律组织的处罚或处分，且不得进入国家信用信息公示的失信人名单。

（五）能够根据管理人的要求及时开展评估工作，按时出具评估报告。
（六）有破产案件评估经验者优先考虑。
（七）中小微企业优先考虑。
四、服务范围
****公司名下全部资产进行评估，并出具评估报告，具体如下：
（一）对房屋及车位的在建工程价值和竣工状态下的市场价值分别进行评估；
（二）对抵押资产价值进行评估；
（三）对其他资产的市场价值进行评估；
（四）配合管理人出具偿债能力分析报告；
（五）预重整管理人根据案件需要安排的其他专项资产评估工作。
五、特别说明
本项目的委托人为****预重整管理人，费用支付责任主体为**
**天****公司。费用将作为破产费用，在法院受理****天瑞房地产开发有限公
司破产重整后，根据破产程序进****法院后安排支付时间。
特此公告。
附件：资产评估服务机构比选须知、比选规则、比选申请文件格式
****
工程造价服务机构比选公告
****法院于2025年11月3日作出（2025）川0184 破申10号决定书，决定对债务
人****(****公司)进行预重整，并于同日作出（2025）
川0184破申10号之一决定书，指****事务所****公司预重整管理人，耿帅为
负责人。为确保预重整程序的顺利、高效、有序开展，查明债务人财务状况、资产情况，配合开展
工程款债权审查、工程续建造价测算，预重整管理人决定以公开比选的方式选聘工程造价服务机
构，有关事项公告如下:
一、基本情况
****，2011年04月26日成立，社会统一信用代码：
915********2906054，注册资本金：1500万元人民币（工商登记显示为实缴），法定代表人：
王军，注册地址：**市**街道正东街162号，所属行业为房地产业，当前经营状态为存续。
****开发项目有九**项目、**天瑞项目，其中**天瑞项目
已建设完毕，九**项目仍在建设中。其中“九**”项目占地7195.69平方米（合10.794亩），
项目规划建筑面积13208.06㎡共分为两宗地块：宗地一面积5195.87㎡，已于2015年6月5日取得土
地使用权证（崇国用〔2015〕第1415号），土地用途为商业、住宅；宗地二为土地整合后取得，面
积1999.82㎡，因涉及开发企业差欠土地款项910万元，未能完善相关土地手续。原定交付时间
2018年12月31日。
项目共规划设计6栋楼，分为ABCDEFG段建设，其中A段是1号楼，B段是2号楼，C段是3号
楼，D段和E段是4号楼，F段是5号楼，G段是6号楼。目前均在零星收尾阶段，因涉及第二块土地整
合多块土地夹杂在地块一周边，项目整体建设，导致地块一、地块二无法独立区分。目前1-4号楼已
取得预售，1号楼113.69平方米，其中含物业用房102.13平方米；2号楼38套，面积2056.65平方
米；3号楼15套，面积647.8平方米；4号楼40套，面积1760.74平方米。5-6号及地下室楼未取得预
售，5号楼57套，面积约3413.15平方米，6号楼1套，面积约26.77平方米。负一层商业1000平方
米，位于4号楼地下，地下车位66个。
备注：项目情况以现场实际情况为准。
二、比选程序
（一）提交参选文件
1.提交方式：本次比选先由意向机构根据比选文件的要求向预重整管理人指定邮箱
****@qq.com发出比选申请文件。
2.提交截止时间：2025年11月21日17：00。标书代写
3.参选文件邮件命名方式：“参选机构名称—比选申请文件—日期”。

4.邮寄提交地址：**省**市高新区锦城大道666****广场A座6楼
5.邮寄提交收件人：耿律师182****8120。
（二）书面评选
预重整管理人按照比选文件确定的评审标准对参选机构进行书面评审、比选，择优确定一家中
选机构和一家备选机构。
三、参选条件
（一）参选机构在中华人民**国境内依法注册，能够独立承担民事责任，具有提供工程结算
审计、施工阶****控制所需的从业资质和服务能力。
（二）参选机构****人民法院****人民法院认可的工程造价鉴定机构
备选名册。
（三）参选机构与本案债务人、债权人、预重整管理人及人员无利益关系或其他影响独立公正
咨询的利害关系，无其他依规定应当予以回避的情形。
（四）参选机构及其从业人员在三年内未因执业、经营中断或重****机关、监管
机构、人民法院或行业自律组织的处罚或处分，且不得进入国家信用信息公示的失信人名单。
（五）能够根据管理人的要求及时开展咨询服务工作，按时出具咨询服务结果。
（六）有破产案件经验者优先考虑。
（七）中小微企业优先考虑。
四、服务范围
****建设部分工程款进行结算审核；
（二）对项目续建至竣工交付的项目预算价，并出具报告；
（三）对项目续建部分进行施工阶段全过程造价控制以及结算审核、工程进度款支付审核；
（四）解答预重整管理人对工程造价提出的疑问；
（五）协助预重整管理人对工程款债权进行审核；
（六）预重整管理人提出的其他有关工程款债权、工程造价过程控制、结算等事项。
五、特别说明
本项目的委托人为****预重整管理人，费用支付责任主体为**
**天****公司。费用将作为破产费用，在法院受理****天瑞房地产开发有限公
司破产重整后，根据破产程序进****法院后安排支付时间。
特此公告。
附件工程造价服务机构比选须知、比选规则、比选申请文件格式详见管理人微信公众号“天瑞
管理人”