2025-2027年中国联通（大连）工业互联网研究院内存续房产房屋维修集中采购项目询比采购公告

本询比采购项目为2025-2027****联通（****研究院内存续房产房屋维修集中采购项目，（采购项目编号：****），采购人为****，地址为：**省**市**区**路168号，采购代理机构为****。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子形式）应答。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况：本项目为集中采购项目，采购份额：150万元（不含税），163.5万元（含税），本项目采购规模为预估规模，不承诺满额执行，具体以实际发生量为准。
1.2采购内容：按用****园区七贤中路19号，中国联通（****研究院内的13栋楼宇及其附属设施、和园区内配套设施的维修。包含道路、管网、屋面防水、墙体维修、土建装饰、水暖电气安装专业维修，按维修类别分安全隐患维修、应急抢修、减灾救灾维修、办公及生产经营用房简单装修等。
集中采购合同有效期：自合同签订之日起24个月或采购份额执行完毕（先到为止）。
计划工期：一般维修在工单下发30个日历日内完成，具体工期实施按工程量大小，由采购人在开工通知单上对工期进行明确。
实施区域：****园区七贤中路19号，中国联通（****研究院内房产及配套设施、园区内配套设施。
工程保修期：自各单项工程竣工验收合格之日起计算，装饰装修及土建类工程保修3年、电气及水暖类工程保修2年、防水及外墙类工程保修5年。
承包方式：包工包料（人工费、机械费、材料费统一打折）。
质量标准要求：符合相关验收规范及技术规范书要求，验收合格
技术标准要求：符合国家及行业标准。
本项目不划分标段。中选人数量为1个，中选人对应的份额100%。
1.3本项目设置最高应答限价：最高应答限价（折扣）为70%，应答人应答报价高于最高限价（折扣）的，其应答文件将被否决。
2.应答人资格要求
2.1应答人须为具备本项目履约能力的在中华人民**国境内依法注册、根据中华人民**国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织,具有合法有效的营业执照或登记证书（须提供合法有效的营业执照或登记证书扫描件）。
2.2应答人须承诺能够开具增值税普通发票（须提供承诺函）。
2.3应答人须具备有****建设部门或其下属行政机构颁发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级（含贰级）以上资质，同时具备有****建设部门或其下属行政机构颁发的安全生产许可证。
外埠企业参加省内组织的招投标活动时，按照辽建发【2016】1号文件要求，办理相关事宜，须提供《省外施工企业入辽承揽业务信息报送单》扫描件。
2.4本项目要求应答人满足以下人员要求：
（1）企业负责人1人：须具备有****建设部门颁发的经本企业注册的安全生产考核合格证A类证书。
（2）项目经理1人：须具备须具备有****建设部门颁发的经本企业注册的建筑工程专业二级（含二级）以上建造师注册证书（其中建造师电子注册证书要求包括但不限于“一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效”、“二级建造师电子证书符合应答人****建设厅关于电子证书个人签名的相关规定”）；同时具备有****建设部门颁发的经本企业注册的安全生产考核合格证书证B类证书。
（3）专职安全员2人：须具备有****建设部门颁发的经本企业注册的安全生产考核合格证C类证书。
上述人员要求为最低要求，人员不可复用，需要同时提供以下有效证明材料：
①人员均须根据格式要求提供清单；
②提供有效身份证正反面扫描件；
③提供对应人员的证书扫描件；
④提供2024年10月1日至应答截止时间应答人为其连续缴纳不少于6个月的基本养老保险缴费（参保）证明[该证明须由社保单位出具，应体现参保人员信息、缴费（参保）单位名称、缴费（参保）期限，并加盖社保单位章 ，缴费（参保）单位名称须为应答人名称（包含应答人及其不具备****公司）。标书代写
（4）施工人员不少于9人（不含项目企业负责人、项目经理、专职安全员）；包含工程造价人员不少于1人，水暖工不少于1人，瓦工不少于2人，油工不少于2人，木工不少于1人，电工不少于1人，电焊工不少于1人（应答人须提供加盖公章的人员数量的承诺书及施工人员有效身份证正反面扫描件）。
【****小组一致认为资料提供不全或图片因模糊等原因无法辨识，则按未提供处理，中选后如发现不满足或其他可能影响合同签订/履行的情况，按虚假应答处理，并报送采购人相关部门处理】
2.5应答人须提供2024年1月1日至本项目询比采购公告发布之日止国内同类（房屋抢修维修类）项目业绩，累计含税金额不低于150万元。
注：①须提供合同或框架合同（协议）关键页及对应发票，关键页须含有合同首页、标的页、金额页、签订日期页、签字盖章页，签订框架合同（协议）还须提供对应的订单/结算单。②单项合同以签订时间为准，金额以发票累计含税金额为准；③框架合同（协议）以订单/结算单时间为准，金额以发票累计含税金额为准。④******公开市场通过询价生成的电子合同可无签字盖章，******订单及发票，日期以订单日期为准，金额以发票累计含税金额为准。证明材料不全、不清晰、评委无法确定的将不予认可。
【如提供的纸质发票扫描件为发票联或抵扣联的须加盖发票专用章（电子发票无需加盖发票专用章），否则视为无效发票；采购人/评审小组有权对提供的发票经“增值税发票查验平台”进行查验，查验结果与提供发票不符或查询无结果的，采购人/评审小组有权视为应答人提供虚假材料，并报送采购人相关部门处理】
2.6应答人须具有良好的商业信誉，未处于“国家企业信用信息公示系统”（http://www.****.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；未被“信用中国”网站（http://www.****.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等。以应答截止时间后评审结束前上述网站查询结果为准。标书代写
2.7本项目不接受联合体应答。
2.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得应答同一标段或者应答未划分标段的同一询比采购项目。
2.9应答人不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被暂停或者取消参选资格的；
（3）财产被接管或者冻结的；
（4）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（5）法律法规限定的其他情形；
（6）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；
（7）与本采购项目的其他应答人为同一个单位负责人，高级管理人员之间存在交叉任职、人员混用或者亲属关系；
（8）为本采购项目的代建人；
（9）为本采购项目的采购代理机构；
（10）与本采购项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
（11）与本采购项目的代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
（12）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（13）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（14）在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）；
（15****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（16****联通有劳动关系的员工持股、任职（兼职）情况；
（17）不同供应商上传投标（应答）文件的MAC地址相同；
（18）处****联通****联通黑名单供应商及相关人员参与应答；
（19）同一标段不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.询比采购文件获取
4.1询比采购文件获取时间：2025年11月13日17时30分至2025年11月17日17时30分（**时间,下同）。
4.2询比采购文件获取方式：请有意向的潜在应答人在询比采购文件获取截止时间前****联通**方自服务门户(https://www.****.cn），登录后，进入“电子招标投标”-“中国联通智****采购中心（可在“我的工作台-共享文档下载-供应商各业务流程操作手册”下载操作手册），进入主页左侧导航栏—按项目采购方式点击项目管理—寻找商机，选择要参与的项目，点击“我要参与”，勾选要参与的标段，点击保存。然后点击“项目跟进”—“投标应答”中获取询比采购文件，点击要选择的标段后，使用沃支付完成询比采购文件费用的支付，支付成功后下载询比采购文件（询比采购文件为.megp格式，****联通投标文件制作系统打开，软件下载详见“共享文档下载”）。
开通沃支付账户流程如下：
登录网址（https://epay.****.com/wop/index），可以按企业账户注册或者按个人账户注册。
（1）企业账户，点击“企业服务”—“注册”填写企业基本信息。提交审批获得沃支付账号。企业沃账户审批时效约2个工作日。****银行侧在每天17时以后进行结算，****银行侧打款超时，从而影响报名不成功的风险。
（2）个人账户，点击“注册”。按要求填写信息。注册成功即时生效。
注：在支付过程中，如出现问题或支付失败，请联系沃支付客服人员（400-****-9900转4招投标专席）。
4.3询比采购文件每套售价：人民币伍佰元整（￥500.00），售后不退。应答人需注意超过询比采购文件获取截止时间则无法支付询比采购文件费用，由此造成的损失由应答人自行承担。
4.4应答人获取询比采购文件后请将填写完整的“供应商信息登记表”（格式详见询比采购文件附件）发送至采购代理机构电子邮箱****@126.com（邮件标题注明“项目名称简称-应答人全称”），以方便采购代理机构登记应答人相关信息，便于后续为应答人开具相关发票。
注：应答人须在询比采购公告要求的获取询比采购文件****联通**方自服务门户网站（https://www.****.cn****联通供应商注册流程（已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置）。****联通**方自服务门户平台注册、报名、网上投标操作等相关业务的咨询，请拨打010-****2255转3-8-2或平台在线客服。
5.应答文件的递交
5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：2025年11月24日09时30分（**时间）。
5.2电子应答文件的递交：电子****联通**方自服务门户网站（https://www.****.cn）上传递交。
5.2.1未按时上传电子应答文件的，应答无效。应答截止时间后，电子应答文件无法上传。
5.2.2因采购人平台系统故障导致应答人无法上传应答文件的，或当电子应答（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时，应在应答截止日前及时联系系统支撑人员解决。应答人在应答截止日前尽早试上传应答文件，来检测应答人是否能正常上传文件，在应答截止时间前，应答文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。提醒：平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各应答人应尽量避免在此期间进行上传等操作。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委****联通**方自服务门户网站（https://www.****.cn），准时在线参加开启报价，并确认报价。
5.4出现以下情形之一时，采购人/代理机构不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。
5.5 新电子招投标交易平台相关的客服电话及邮箱：
新电子招投标交易平台电话：010-****2255-3-3-2
新电子招投标交易平台项目组邮箱：****@chinaunicom.cn
6.样品的递交
6.1样品递交的时间、地点：/
6.2检测相关费用：/
7.发布公告的媒介
本询比采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com****联通采购与招标网-电子交易平台（www.****.cn）上发布。
8.联系方式
采 购 人：****
地 址：**省**市**区**路168号
联 系 人：姜波
电 话：0411-****1978
采购代理机构：****
地 址：**市**区联合路38号
联 系 人：陈思含、张祎林（项目相关事宜）
电 话：186****5745/186****1807
联 系 人：徐杉杉（保证金及发票事宜）
电 话：024-****2326
电子邮件：****@126.com
监督部门：/
联系人：/
电话：/
异议接收方式：异议接收邮箱：****@126.com（请将异议问题以盖章扫描件及WORD文档的形式发送至异议接收邮箱并电话****联通**方自服务门户网站（https://www.****.cn）后，通过“电子招标投标—询比采购管理—我参与的项目—项目跟进—提疑”模块提出并电话确认。异议接收联系电话：186****5745/186****1807。



采购人：****
采购代理机构：****
2025年11月13日