高州市北江管区西江村渡口部分土地

****中心：

我方（即出租方）已知****交易中心（以下简称“南方产权”）网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，****中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方产权对上述材料内容予以公告；

4.我方已对南方产权的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守南方产权的交易规则；

5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；

6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、南方产权造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。

我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方产权、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

本次出租标的为****分土地。出租标的证载坐落为****江管区西江村渡口，本次标的出租面积为1915㎡，证载用途为“土地用途：城镇住宅用地/房屋用途：住宅”。标的评估用途为仓储用地，出租用途为符合相关法律法规的要求。出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。

1.意向承租方报名时需提供《单方承诺书》，承诺内容详见附件。

2.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并****交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

3.承租方须按出租方拟定的租赁合同文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权取消其承租资格，并没收承租方已经交纳的交易保证金，本项目终结。

4.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附租赁合同文本。

5.承租方须于【租赁合同签署后5日内】向出租方支付保证金。保证金金额为【租赁合同期限内最后一年月租金的3倍】。若承租方未按约定时间交纳保证金的，出租方有权按租赁合同约定追究其违约责任。

6.承租方须在租赁合同签订时，与出租方签订《安全生产管理协议》。

1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经办理承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由****交易中心任何责任：

（1）本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，****中心对此不承担任何法律责任。

（2）本次出租标的证载权属人为“****集团****公司****公司”，根据《企业国有资产无偿划转协议》，本次出租标的现已无偿****集团有限公司，存在未办理产权证权属人变更登记情形，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，****中心对此不承担任何法律责任。

（3）根据《委托管理合同》，****集团有限公司现已委托广****公司负责本次出租标的的出租事宜，租赁合同由出租方广****公司与承租方签订。****集团有限公司向承租方开具。委托期限至2026年3月31日止，若委托期限届满后，出租方广****公司****集团有限公司办理相关延期手续。

（4）本次出租标的出租面积1915㎡，承租方需同意出租方将租赁物按现状交付给承租方，自交付之日起，由该租赁物所引发的一切风险与相关责任均由承租方自负。

（5）出租方以现状出租物业，承租方必须遵守国家、省、市有关土地管理的规定，经营范围必须取得有权审批部门的批准，经营业务必须符合法律法规等相关规定。

若承租方确因生产经营所需，在租赁场地内搭建临时建筑物及其它配套设施的，承租方须向出租方提交可行的设计方案，且按规定向有权审批部门办理相关报批报建手续后方可施工。承租方未履行前述义务导致的投入、安全事故、或任何行政处罚等一切费用、损失、风险与责任，均由承租方自行承担。

（6）因出租方上级****政府主管部门审批而改变上述物业用途的，出租方和承租方任何一方均可解除租赁合同，互不承担责任。

（7）出租区域内的土地现状为低洼地，与周边路面存在一定落差。承租方需自行承担有关费用，负责对出租区域内的土地进行平整、填土及压实等作业，使平整后的地面最终与周边路面高度保持齐平，相关工程标准需符合有关规划及安全要求。平整过程中产生的土方、运输、施工及各类合规处理等所有费用均由承租方承担。

（8）承租方需负责承租区域内废弃仓库残址的拆除、清理及所有工程垃圾的清运工作，并承担由此产生的全部费用（包括但不限于拆除、搬运、处置、环保处理等各项支出）。承租方应确保拆除及清运过程符合安全生产和环境保护相关法律法规，如因施工造成人员伤害、环境污染或第三方损失，均由承租方独立承担责任。

（9）本次出租标的中存在当地村民临时搭建的建筑物“铁皮房”占用土地的情形，占地面积约150㎡。承租方需依法、妥善解决临建铁皮房侵占土地的问题，由此产生的搬迁费、补偿费、拆除费等相关安置费用均由承租方承担。承租方应合法合规推进安詈工作，不得采取暴力、断水断电等非法方式驱赶住户或相关人员。若因人员安署问题引发纠纷，承租方需负责协调，并承担因此造成出租方或任何第三方的所有损失及法律青任。

（10）出租标的上存在一栋几乎被土地填埋的一层无证建筑物，供承租方配套使用，若承租方拟拆除该建筑物的，须征得出租方同意。

（11）在出租标的范围外的西侧有一栋4层建筑物和一栋2层建筑物需围蔽，围蔽面积以及护坡的投影面积约1037.71平方米，该区域最终以出租方现场划定范围为准，承租方需依据《城乡建设用地竖向规划规范》相关规定做好该区域的边坡支护，并设置隔离设施，确保两栋建筑不受出租行为影响，并定期检查、维护隔离设施，及时修复损坏部位，确保隔离设施长期有效。

2.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。

3.出租方将该标的以现状交付承租方。本次出租标的出租用途符合相关法律法规的要求，承租方根据本项目出租用途，自行在标的所在区域的行政单位办理相关证照。

4.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。

5.本次出租标的中的部分土地被占用，占用面积为150㎡，空置面积为1765㎡。本项目成交后，由出租标的清场事宜由本项目最终承租方负责。

6.本项目租赁期限不设免租期。

7.本次项目的承租方租赁合同到期终止后，在同等承租条件下，承租方享有优先承租权。出租方重新招租时，原承租方承诺参与投标，出租方承诺在招租方案中约定中标方对原承租方在原租赁合同期内投资建设的建筑物，按有资质第三方机构评估认定的资产残值价回购（原承租方中标的除外，残值按本条备注的折旧办法计算折旧余值）。如重新招租时无人承租（含原承租方自行放弃承租的情况），原承租方需在原租赁合同期满后三个月内完成在原合同期投入建设的建筑物资产的处理，不得影响出租方对土地的再次出租，原承租方逾期不处理，则视为：原承租方放弃，上述资产归出租方所有。

8.意向承租方须在《资产承租申请书》中明确其意向承租的租赁期，租赁期须为整数年，意向承租方填写的租赁期限不超过10年，租赁期限以承租方提交的资产承租申请书确认的租赁期限为准。

9.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。

10.本项目出租信息公告不披露评估报告相关信息，不予意向承租方查阅前述评估报告。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

承租须知：

1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式办理承租申请手续：

（1）****交易中心交易系统进行线上报名登记（含上传《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金、交易系统资产承租相关资料录入等工作流程）；

（2）线下办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金等工作流程）。

出租信息公告期截止之日 17:00 后，不接受意向承租方提交承租申请，不予接收意向承租方提交补充材料。

2.意向承租方须在信息公告期****交易中心结算账户交纳交易保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的交易保证金或诚意金按照《****中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金或诚意金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金或诚意金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金原路无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租****交易中心查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前，将交易保证金或诚意金通过汇款、转账方式****交易中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或诚意金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向承租方****交易中心交易系统线上报名登记的，不得以代付方式交纳交易保证金或诚意金。

3.合格意向承租方应在被确定为承租方之日起3个工作日****交易中心提交全部纸质的承租申请报名资料（意向承租方线上报名时适用）。

上述提交的纸质版资料应与线上提交的电子材料或信息保持一致，如无特殊说明，均应当提交原件；无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样；要求提供复印件的，应提供原件核对。任何为两页以上的文件，请加盖骑缝章（法人）/按骑缝手印（自然人）。

如果承租方未按时提交纸质版资料的，则视为自动放弃、丧失承租方资格，其交纳的交易保证金或诚意金按照《****中心资产出租操作规则》予以没收。承租方按时提交纸质版资料的，****交易中心通知与出租方签订租赁合同，并按租赁合同约定支付相应款项。

4.信息公告期截止后，对符合本项目承租方资格条件的意向承租方，****中心出具受理通知书。

5.本项目不涉及优先承租权。

信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价方式组织交易确定承租方。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。

6.本项目自南方产权出具《组织签约通知书》即视为确定承租方。合格意向承租方在被确定为承租方后，****交易中心的通知与出租方签订交易合同。承租方****交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约****交易中心指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并****交易中心出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。

1.以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。****中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。

2.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。****中心对此不承担任何法律责任。

3.本次交易所涉及的竞价组织、交易保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内****交易中心交易规则执行，请注意阅读和了解。

4.如出租标的实际出租用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，****中心对此不承担任何法律责任。