万洪路区域发展中心占杨村社区物业管理服务采购项目采购公告

根据采购人申请，定于2025年11月21日10时在****（https://zm.****.com）网络竞价****发展中心****社区物业管理服务采购项目进行公开竞价（反向）采购，现将采购事项公告如下。

一、项目基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：****中心****社区物业管理服务采购项目

3、采购方式：网络竞价（反向）采购

4、预算总额：****468元/年（最高限价）

5、项目地址：****中心****社区

6、标段划分：本项目共划分为一个标段

7、质量标准：具体要求按照《****社区物业服务合同》执行

8、合同期限：合同签订后10年

9、资金来源：自筹资金

10、付款方式：合同生效之日起，第一年、第二年物业服务费由服务供应商全额垫资，从第三年起每年支付一次；合同到期日前采购方向服务供应商结清所有物业费。

11、履约保证金：无

12、项目是否接受联合体：否

13、采购需求：详见采购文件

二、供应商的资格要求

1、需具有有效的营业执照，有相应的经营范围。

2、具有独立承担民事责任的能力。

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

6．本项目的特定资格要求： 供应商拟派物业经理须具有物业经理岗位资格证书，劳动合同及近6个月内（任意3个月）的社会保险证明。

7. 信誉要求：列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府招标采购严重违法失信行为记录名单的供应商，将拒绝参与本次招标采购活动。【查询渠道：1.“信用中国”网站（www.****.cn）查询内容:重大税收违法失信主体；2.“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.****.cn)查询内容为：失信被执行人；3.中国政府招标采购网（www.****.cn）查询内容为：政府招标采购严重违法失信行为记录名单】。

8、其他要求：投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”****公司信息、股东或投资人信息截图）。

三、报名方式

1、报名时间：2025年11月13日9时00分至2025年11月20日12时00分。

2、报名注意事项：

2.1意向供应商须在2025年11月20日12时前登录****官网（https://zm.****.com），按要求进行实名注册及报名。

2.2意向供应商需在2025年11月20日12时前按要求上传相关资料进行资格审核。

四、采购保证金

1、采购保证金金额：40000元人民币（大写：人民币肆万元整）。

2、采购保证金到账截止时间：2025年11月20日12时00分（**时间）。标书代写

3、保证金交纳账户：

户名：**县****公司

开户行：****公司****营业部

账号：811********02001535

注：采购保证金未在规定时间到账、未交纳到指定账号或无效交纳的，该意向供应商不能参与竞价。汇款时请注明该笔费用为保证金，并备注项目名称或项目编号（须为供应商账户汇出）。

五、采购竞价

1、竞价开始时间：2025年11月21日10时00分（**时间）。

2、竞价方式：网络竞价（反向）

3、自由竞价时间：2025年11月21日10时00分至2025年11月21日10时30分。

4、限时竞价周期：180秒

注：供应商在竞价开始10分钟前登录系统并进入竞价大厅，遇见技****中心联系沟通解决。

六、确定成交供应商

1、采购人按照报价最低原则确定成交供应商。如只有一家意向供应商参与报价且其报价没有超过采购预算，采购人即可将其确定为成交供应商。

2、报价最低的供应商放弃成交的，其交纳的采购保证金不予退还并****中心予以没收。对意向供应商失信行为的惩戒措施按相关法律法规及****的相关规定执行。

七、声明

进入网络竞价环节且出价的意向供应商即视为完全同意并响应采购公告、采购文件的全部内容，成交之后不得再以此为由提出任何异议。成交供应商所提供的标的及服务（物业服务）必须实质性满足采购公告、采购文件的全部需求，若不满足上述要求，其采购保证金将不予退还并****中心予以没收。意向供应商所提供的标的及服务（物业服务）若未按采购公告、采购文件要求或未完全满足采购公告、采购文件要求的，****中心诚信评价体系。对意向供应商失信行为的惩戒措施按相关法律法规及****的相关规定执行。

八、发布公告的媒介

本次采购公告在****官网（https://zm.****.com）上发布。

九、联系方式

采购人：****

地址：****办事处占杨村

联系人：刘老师

联系电话：199****3999

组织机构：****

地址：**县晨阳路与屏华路交叉口向东100米**

联系人：李老师

联系电话：185****5351

****

**县****公司

2025年11月13日

交易时间：2025年11月21日10时

交易地点：****网络竞价平台