北京金隅物业服务有限公司嘉华项目部2025-2026年度烟、温感火灾探测器清洗检测服务项目竞争性磋商

我司拟对嘉华项目部2025-2026年度感烟、感温火灾报警探测器清洗检测服务进行磋商工作，邀请符合资质要求的供应商前来参与报价。
一、磋商需求
（一）项目名称：嘉华项目部2025-2026年度感烟、感温火灾报警探测器清洗检测服务项目
（二）基本概况
金隅嘉华大厦一、二期公共区域感烟、感温火灾报警探测器为海湾品牌，型号JTW-ZCD-G3N，数量共计2042个（其中:感烟1042个，温感1000个）。
（三）服务要求
1.从事感烟、感温火灾报警探测器清洗检测的操作人员****协会组织的专业培训，并取得该行业操作上岗证，且在审验有效期内。
2.在清洗、检测过程中，因探测器元器件严重老化，不能正常使用的则将探测器报废，并更换全新探测器，由此产生的费用，由成交单位自行承担。
3.清洗、检测前需按照大厦实际情况，准备200个相应品牌及型号的合格火灾报警探头备用。
4.将备用探头按照所需清洗探头的报警地址编码及报警数值进行标定，合格后将其安装就位。
5.清洗、检测合格的探头在复位前应按照该点位的报警 地址编码及报警数值进行重新标定，合格后替换备用探头。
6.整批清洗探头替换完毕之后，在监控主机报警系统进行随机巡检，确认运行正常后，再进行下一批次的替换清洗。
7.本次服务结束后，需向采购项目交付备用探头100个（烟感50个，温感50个）便于后续出现质量问题替换使用。
（四）服务期限
服务期限：暂定2025年12月20日至2026年12月19日
二、报价方式
1.报价为一次性总体报价，即在本次服务有效期内价格固定不变，其报价包括服务中所有可能发生的费用，包括但不限于器材损耗费、人工费、增值税、等一切相关费用，报价时应就服务做出书面承诺。
2.控制价：本次报价不得高于3.2万元（含税），如超过控制价均将被拒绝。
注：金隅阳光招采平台报价为总体报价，平台上传盖章版电子投标文件，线下递交纸质投标文件。
三、磋商报价人资质要求（未达到以下资质要求的，将被视为无效响应。）
1.具有独立承担民事责任能力的企业法人或负责人。
2.具有有效的营业执照且企业经营范围涵盖消防设施检测、维修消防设备资质。
3.财务要求：须具有良好的商业信誉和健全的财务制度，具有履行本项目的财务能力。
4.经营状态：近三年（2022年11月1日至2025年11月1日）无严重违约和列入失信人员名单等问题。在经营活动中没有重大违法记录，无处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。
5.业绩要求：提供近三年（2022年11月1日至2025年11月1日）园区、写字楼项目服务业绩。
四、磋商程序及内容
1.磋商方式：综合评分法评审，采用总价报价方式。
2.本次磋商需报价人的法人或合法授权人于磋商时间到磋商地点现场进行述标。
3.磋商地点：**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E座一层会议室
4.磋商活动具体内容：
根据项目实际需求，对烟、温感火灾探测器清洗检测服务项目相关服务事项进行竞争性磋商。
5.磋商流程
（1）开标时间，由采购方代表点击开标。标书代写
（2）现场磋商，评审小组与单一供应商分别进行磋商。
（3****集团阳光招采平台磋商，由采购员发起多轮磋商，参标供应商在阳光招采平台点击【磋商回复】，回复截止时间前填写完成并提交，若在磋商阶段重新报价，请在磋商结束前将盖章版报价单交予采购方。标书代写
（4）供应商对报价（响应文件）有调整或明确内容的，应在磋商结束后对有关事项作出书面澄清或者说明。
五、报价文件的递交
1.递交报价文件的截止时间为2025年11月25日9:30。逾期递交的将被视为作废文件。标书代写
2.请将盖章版电子版报****集团阳光招采平台（https://www.****.com/）。线下邮寄或递交纸质投标文件,递交报价文件地址：**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E****办公室。
报价文件需胶装，密封后在报价截止时间前交至采购方。密封粘贴处应加盖公章，以便确认密封情况。报价文件的份数：正本壹份。标书代写
3.递交报价文件时，须同时提供以下资料：
（1）法定代表人资格证明文件或其授权书。
（2）法定代表人或授权代理人身份证复印件。
（3）被授权人身份证复印件。
（4）年检合格的营业执照复印件(加盖单位公章)。
以上资料的原件或加盖单位公章的复印件。报价人对所提供材料的真实性负责。
六、评定标准
1.经济部分（60分）
满足磋商询价文件要求且报价价格最低的有效报价为评标基准价，其价格分为满分。其他报价人的价格分统一按照下列公式计算：报价人的报价得分=基准价/报价人报价*60%，最高得分60分。
2.商务部分（5分）
具有满足项目要求的项目服务业绩（提供合同首尾页），每提供一项加1分，最高得分5分。
3.技术部分（35分）
技术方案的科学性、合理性、可行性（20分）：根据报价人提供的技术方案，对其科学性、合理性、可行性进行评估，优秀的得18-20分，良好的得15-17分，一般的得12-14分，较差的得0-11分。
项目实施团队的技术实力（10分）：考察项目实施团队成员的专业背景、技术经验等，团队成员专业能力强、经验丰富的得8-10分，团队成员专业能力较强、有一定经验的得5-7分，团队成员专业能力一般、经验较少的得0-4分。
技术服务保障措施（5分）：对报价人提供的技术服务保障措施进行评估，措施完善、可行的得4-5分，措施较完善、基本可行的得2-3分，措施不完善、可行性较差的得0-1分。
七、现场踏勘
1.为保证报价的合理性，报价人需于报价截止前，自行联系各项目业务联系人进行现场踏勘，踏勘现场所发生的全部费用均由报价人自行承担。
2.采购人向报价人提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能使报价人利用的资料。采购人对报价人由此而做出的理解、推论和结论概不负责。
八、联系方式
项目业务联系人：张晗；联系电话：186****1109
采购报价联系人：周艳艳；联系电话：136****0152