汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公[2025]39号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
其他组织申请参加竞买的，应当以“****公司”方式申请。 属中华人民**国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民**国外资准入和外汇管理的规定。 竞买人需要具有房地产开发资质
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年11月14日 至 2025年12月17日 到 **省公共**交易平台（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击“交易公告”，也可通过**市公共**电子交易平台,点击“土地交易”浏览、下载 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年12月04日 至 2025年12月17日 到 **市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）,点击“土地交易” 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月17日 10时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年12月17日 11时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年12月04日 10时00分 至 2025年12月18日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。 （二）本次网上挂牌出让地块不设底价。 （三）竞得人应自《成交确认书》签署之日起10个工作日内持有关******局签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让合同约定的定金按成交总价款的20%计算。 （四）竞买申请人应具有独立法人资格（其他组织申请参加竞买的，应当以“****公司”方式申请）。 竞买申请人拟在竞得****公司进行开发建设的，应在竞买申请前登录“**省企业名称自主申报服务系统”申请取得《企业名称自主申报告知书》，同时应向电子交易****公司的企业名称。若竞得，****公司拟成立时间的声明书，声明书应包括：股东组成、成立期限、出资比例（竞买申请人持股比例不得低于51%）等内容。 土地成交后，可先由竞得人在规定时限内签订出让合同，候新公司按规定完成注册登记后再签订出让合同变更协议变更土地使用权人名称；****在规定时限内直接签订出让合同。新公司原则上须在《成交确认书》签署之日起20个自然日内签订受让人的变更协议（若出现竞得人出让价款缴交违约情形，****公司缴付清违约金后方能签订受让人的变更协议）。竞得人应承担项目建设的连带法律责任。 （五）本次网上挂牌出让地块成交后，竞得人应自土地出让合同签订之日起30个自然日内缴清土地出让价款。 成交价款必须以现款缴交，并不得与其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准确定。出让方催缴后受让人仍不支付出让价款且延期付款超过合同约定交款日期60个自然日的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金。 （六）土地交付时间和条件：该宗用地在合同签订后一个月内，****中心按“净地”标准移交。若土地未能按期交付，****中心需向受让人支付违约金，违约金按受让人已支付土地价款每日1‰的标准计算。 （七）本次网上挂牌出让地块应自土地交付使用之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。开工、竣工应按******局申报备案。逾期开工、竣工的违约金按出让价款总额每日0.1‰的标准收取。造成土地闲置的，按原国土**部《闲置土地处置办法》（国土**部令第53号）的有关规定进行处理。 （八）本次网上挂牌出让地块范围内规划建设配套设施概由竞得人建设，其中：配建保障性住房和人才住房、10kv开闭所、公共厕所、电动自行车停放场所、充（换）电设施，应与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用，按有关标准及要求建成后，****政府****管理部门管理，****政府。竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作****储备中心签订《中信****南滨片区04-04-02地块内东侧用地国有建设用地公共设施配套建设合同》，对该宗用地范围内配套设施内容、建设、移交、管理等进行约定。 （九）本次网上挂牌出让地块尚未明确各用途的具体占比，除按规划条件要求配建的服务设施外，剩余可建建筑面积按该宗用地主要用途进行评估。竞得人在具体建设过程如果根据控规要求经批准建设居住区级商业用房等配套设施，与原评估用途存在地价变化的，应按规定补交地价款及申报缴纳对应的契税。 （十）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.****.com》、《******厅网站http://nr.****.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《****政府门户网站网站https://www.****.cn/zrzyj/》、**省公共**交易平台（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）进行公告。 （十一）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在**市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）先注册**统一身份认证账号（详见《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》），注册完毕后进入**市公共**电子交易平台参与竞买申请。 （十二）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《**** 汕****管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区黄河路37****花园1栋4楼
联 系 人：马先生、张女士
联系电话：0754-****0780
开户单位：****交易中心
开户银行：请在**市公共**电子交易平台上获取
开户账号：请在**市公共**电子交易平台上获取