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滨州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(滨自然资规告字[2025]020号)
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****国有土地使用权挂牌出让公告(滨自然资规告字[2025]020号)
出让公告
****国有土地使用权挂牌出让公告(滨自然资规告字[2025]020号)
滨自然资规告字[2025]020号 2025年11月13日
****政府批准,****决定以 挂牌出让 方式 12(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 26939平方米 | 宗地坐落： | 长江二路以南、渤海十四路以东 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 24246 | ||||||
| 零售商业用地 | 2693 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2239万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0079 | |||
| 起始价： | 11194万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月03日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月13日 | ||||
| 备注： 2025-X013至****地块：两宗地作为一个标的挂牌出让，两宗地采取分期付款方式，竞得人须在出让合同签订后2025年12月15日前缴清50%，剩余价款须在合同签订后一年内缴清。两宗地按规划须配建341****幼儿园，须按应配建规模出资2525.105万元与****幼儿园。另须按****建设局、市民政局、滨**委社工部相关配建要求，完成****社区工作服务用房、养老服务用房等公建配套设施的配建和移交。待周边东临管线881平方米收回后按该两宗地《出让合同》约定的单价协议出让给该两宗地使用权人并办理合宗手续。 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-X016 | 宗地总面积： | 55684平方米 | 宗地坐落： | 黄河十四路以北、渤海十五路以西 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 5568 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 50116 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 12529万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0081 | |||
| 起始价： | 25058万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月03日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月13日 | ||||
| 备注： 2025-X016至2025-X017地块：两宗地作为一个标的挂牌出让，两宗地采取分期付款方式，竞得人须在出让合同签订后一个月内缴清50%，剩余价款须在合同签订后一年内缴清。两宗地按规划须配建196****幼儿园，须按应配建规模出资1451.38万元与****幼儿园。另须按****建设局、市民政局、滨**委社工部相关配建要求，完成****社区工作服务用房、养老服务用房等公建配套设施的配建和移交。待周边18672平方米土地征收后按该两宗地《出让合同》约定的单价协议出让给该两宗地使用权人并办理合宗手续。 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-B083 | 宗地总面积： | 43136平方米 | 宗地坐落： | **大道以北、渤海五路以西 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤1.200 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 43136 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2589万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0089 | |||
| 起始价： | 12941万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月03日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月13日 | ||||
| 备注： 2025-B083地块：该宗地采取分期付款方式，竞得人须在出让合同签订后一个月内缴清50%，剩余价款须在合同签订后一年内缴清，受让人在支付第二期及以后各期出让价款时，不支付利息。该宗地按规划须配建56****幼儿园，须按应配建规模出资414.68万元与****幼儿园。****区委社工部、****建设局、民政局相关配建要求，完成****社区工作服务用房、养老服务用房等公建配套设施的配建和移交。待东侧27平方米土地征收后按该宗地《出让合同》约定的单价协议出让给该宗地使用权人并办理合宗手续。 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-X013 | 宗地总面积： | 135541平方米 | 宗地坐落： | 长江二路以南、渤海十四路以东 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 13554 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 121987 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 11264万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0080 | |||
| 起始价： | 56318万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月03日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月13日 | ||||
| 备注： 2025-X013至****地块：两宗地作为一个标的挂牌出让，两宗地采取分期付款方式，竞得人须在出让合同签订后2025年12月15日前缴清50%，剩余价款须在合同签订后一年内缴清。两宗地按规划须配建341****幼儿园，须按应配建规模出资2525.105万元与****幼儿园。另须按****建设局、市民政局、滨**委社工部相关配建要求，完成****社区工作服务用房、养老服务用房等公建配套设施的配建和移交。待周边东临管线881平方米收回后按该两宗地《出让合同》约定的单价协议出让给该两宗地使用权人并办理合宗手续。 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-B070 | 宗地总面积： | 35379平方米 | 宗地坐落： | 梧桐十路以北、**四路以西 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 0.600≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 三类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 三类工业用地 | 35379 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1168万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0077 | |||
| 起始价： | 1168万元 | 加价幅度： | 10万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月03日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月13日 | ||||
| 备注： 2025-B070地块：该宗地为标准地，固定资产投资强度≥235万元/亩，亩均税收≥17万元/亩，单位能耗GDP增加值≥0.36万元/吨标煤，单位排放增加值≥274万元/吨。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时须与宗地所在属地管****工业园****委员会）签订《**市滨**“标准地”使用协议》及《**市滨**“标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》，项目建设时要严格按照签订的《**市滨**“标准地”使用协议》及《**市滨**“标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》执行。该宗地地上附着物价值143.3975万元，竞得者竞得土地后须交纳该部分费用至滨**指定账户。 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-B078 | 宗地总面积： | 81112平方米 | 宗地坐落： | 黄河八路以北、渤海二路以西 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤20.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 81112 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 6206万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0087 | |||
| 起始价： | 31026万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月03日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月13日 | ||||
| 备注： 2025-B078地块：该宗地采取分期付款方式，竞得人须在出让合同签订后一个月内缴清50%，剩余价款须在合同签订后一年内缴清，受让人在支付第二期及以后各期出让价款时，不支付利息。该宗地按规划须配建176****幼儿园，须按应配建规模出资1303.28万元与****幼儿园。****区委社工部、****建设局、民政局相关配建要求，完成****社区工作服务用房、养老服务用房等公建配套设施的配建和移交。待西南侧573平方米土地征收后按该宗地《出让合同》约定的单价协议出让给该宗地使用权人并办理合宗手续。 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-B079 | 宗地总面积： | 33322平方米 | 宗地坐落： | 黄河八路以北、渤海四路以东 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤20.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 33322 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2550万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0086 | |||
| 起始价： | 12746万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月03日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月13日 | ||||
| 备注： 2025-B079地块：该宗地采取分期付款方式，竞得人须在出让合同签订后一个月内缴清50%，剩余价款须在合同签订后一年内缴清，受让人在支付第二期及以后各期出让价款时，不支付利息。该宗地按规划须配建72****幼儿园，须按应配建规模出资533.16万元与****幼儿园。****区委社工部、****建设局、民政局相关配建要求，完成****社区工作服务用房、养老服务用房等公建配套设施的配建和移交。 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-X017 | 宗地总面积： | 17405平方米 | 宗地坐落： | 黄河十四路以北、渤海十五路以西 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 15665 | ||||||
| 零售商业用地 | 1740 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 3917万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0082 | |||
| 起始价： | 7833万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月03日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月13日 | ||||
| 备注： 2025-X016至2025-X017地块：两宗地作为一个标的挂牌出让，两宗地采取分期付款方式，竞得人须在出让合同签订后一个月内缴清50%，剩余价款须在合同签订后一年内缴清。两宗地按规划须配建196****幼儿园，须按应配建规模出资1451.38万元与****幼儿园。另须按****建设局、市民政局、滨**委社工部相关配建要求，完成****社区工作服务用房、养老服务用房等公建配套设施的配建和移交。待周边18672平方米土地征收后按该两宗地《出让合同》约定的单价协议出让给该两宗地使用权人并办理合宗手续。 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-B080 | 宗地总面积： | 38386平方米 | 宗地坐落： | 黄河三路以北、渤海三路以东 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 38386 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2995万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0094 | |||
| 起始价： | 14971万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月03日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月13日 | ||||
| 备注： 2025-B080地块：该宗地采取分期付款方式，竞得人须在出让合同签订后一个月内缴清50%，剩余价款须在合同签订后一年内缴清，受让人在支付第二期及以后各期出让价款时，不支付利息。该宗地按规划须配建83****幼儿园，须按应配建规模出资614.615万元与****幼儿园。****区委社工部、****建设局、民政局相关配建要求，完成****社区工作服务用房、养老服务用房等公建配套设施的配建和移交。 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-B076 | 宗地总面积： | 31559平方米 | 宗地坐落： | 梧桐二路以北、**六路以西 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤45.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 其他商业服务业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 其他商业服务业用地 | 17358 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 14201 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1515万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0084 | |||
| 起始价： | 7575万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月03日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月13日 | ||||
| 备注： 2025-B076地块：该宗地采取分期付款方式，竞得人须在出让合同签订后一个月内缴清50%，剩余价款须在合同签订后一年内缴清，受让人在支付第二期及以后各期出让价款时，不支付利息。该宗地按规划须配建40****幼儿园，须按应配建规模出资296.2万元与****幼儿园。****区委社工部、****建设局、民政局相关配建要求，完成****社区工作服务用房、养老服务用房等公建配套设施的配建和移交。待东侧1169平方米土地征收后按该宗地《出让合同》约定的单价协议出让给该宗地使用权人并办理合宗手续。 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-B077 | 宗地总面积： | 21494平方米 | 宗地坐落： | 黄河十六路以南、渤海一路以西 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤20.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 20419 | ||||||
| 其他商业服务业用地 | 1075 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1806万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0085 | |||
| 起始价： | 9028万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月03日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月13日 | ||||
| 备注： 2025-B077地块：该宗地采取分期付款方式，竞得人须在出让合同签订后一个月内缴清50%，剩余价款须在合同签订后一年内缴清，受让人在支付第二期及以后各期出让价款时，不支付利息。该宗地按规划须配建52****幼儿园，须按应配建规模出资385.06万元与****幼儿园。****区委社工部、****建设局、民政局相关配建要求，完成****社区工作服务用房、养老服务用房等公建配套设施的配建和移交。待周边3716平方米土地征收后按该宗地《出让合同》约定的单价协议出让给该宗地使用权人并办理合宗手续。 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-B081 | 宗地总面积： | 46273平方米 | 宗地坐落： | 黄河三路以北、渤海三路以东 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 46273 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 3610万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0088 | |||
| 起始价： | 18047万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年12月03日 | 挂牌结束时间： | 2025年12月13日 | ||||
| 备注： 2025-B081地块：该宗地采取分期付款方式，竞得人须在出让合同签订后一个月内缴清50%，剩余价款须在合同签订后一年内缴清，受让人在支付第二期及以后各期出让价款时，不支付利息。该宗地按规划须配建100****幼儿园，须按应配建规模出资740.5万元与****幼儿园。****区委社工部、****建设局、民政局相关配建要求，完成****社区工作服务用房、养老服务用房等公建配套设施的配建和移交。 | |||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
个人不得参与2025-X013、****、2025-X016、2025-X017、2025-B077、2025-B078、2025-B079、2025-B076、2025-B080、2025-B081、2025-B083十一宗地竞买，参与竞买的主体应具备房地产开发资质、应提交符合自有资金购地要求的证明材料，****公司不得参加同一宗地竞买。 除此以外，中华人民**国境内外的法人、其他组织均可参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年11月13日 至 2025年12月11日 到 ****交易中心网站 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2025年11月13日 至 2025年12月11日 到 ****交易中心网站 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月11日 16时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年12月11日 16时30分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****交易中心网站 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年12月03日 08时30分 至 2025年12月13日 09时00分;
2025-X016 号地块:2025年12月03日 08时30分 至 2025年12月13日 09时05分;
2025-B083 号地块:2025年12月03日 08时30分 至 2025年12月13日 09时45分;
2025-X013 号地块:2025年12月03日 08时30分 至 2025年12月13日 09时00分;
2025-B070 号地块:2025年12月03日 08时30分 至 2025年12月13日 09时25分;
2025-B078 号地块:2025年12月03日 08时30分 至 2025年12月13日 09时15分;
2025-B079 号地块:2025年12月03日 08时30分 至 2025年12月13日 09时20分;
2025-X017 号地块:2025年12月03日 08时30分 至 2025年12月13日 09时05分;
2025-B080 号地块:2025年12月03日 08时30分 至 2025年12月13日 09时35分;
2025-B076 号地块:2025年12月03日 08时30分 至 2025年12月13日 09时30分;
2025-B077 号地块:2025年12月03日 08时30分 至 2025年12月13日 09时10分;
2025-B081 号地块:2025年12月03日 08时30分 至 2025年12月13日 09时40分;
七、 其他需要公告的事项：
（二）出让文件获取方式 本次网上挂牌出让宗地的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。竞买申请人可登****交易中心网站（http://ggzyjy.****.cn/bzweb）国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称网上交易系统）查看和打印出让文件。 （三）竞买申请及竞买保证金缴纳 本次公告所涉及地块只接受网上竞买申请。 竞买申请人须携带相关有效证件****交易中心三楼信息录入窗口申请办理数字证书后，方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买（已办理过数字证书的竞买人可直接登陆网上交易系统使用）。 竞买申请人须在2025年12月11日16时30分前登录网上交易系统提交竞买申请，并按要求足额缴纳竞买保证金。 竞买保证金到账的截止时间为：2025年12月11日16时30分。 （四）确定竞得人的方式 本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得入选人。****交易中心只对网上挂牌的竞得入选人进行资格审查。审查通过者确定为竞得人。标书代写
八、 ****银行账户：
联系地址：黄河四路287号
联 系 人：孙女士
联系电话：0543-****937
开户单位：****
开户银行：/
开户账号：/
****
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