河北高速邯港二期项目管理有限公司建设期物业服务项目招标公告

条款号

评审因素

评审标准

1

评标方法

中标候选人排序方法

本次评标采用综合评估法，评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按照综合得分由高到低的顺序推荐1-3名中标候选人并标明排序。

综合评分相等时，评标委员会依次按照以下优先顺序推荐中标候选人或确定中标人：

（1）评标价低的投标人优先；

（2）实施方案得分较高的投标人优先；

（3）投标人近5年内满足资格审查条件(业绩最低条件)要求的业绩数量多的优先。

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照一致

投标签字盖章

符合第二章“投标人须知前附表”第3.7.3项中签字或盖章要求的规定

投标文件格式

投标文件按照招标文件规定的格式、内容填写，字迹清晰可辨：

a.投标函按招标文件规定填报了项目名称、补遗书编号（如有）、报价、服务期限、服务质量等内容；

b.投标文件组成齐全完整，内容均按规定填写。

联合体投标人

投标人未以联合体形式参加投标

备选投标方案

未提交备选投标方案

投标文件

同一投标人未提交两个以上不同的投标文件

分包

投标人未提交分包计划

2.1.2

资格评审标准

营业执照

具有独立法人资格，持有有效的企业营业执照。

资质要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项及投标人须知前附表第3.5.1款规定

业绩要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项及投标人须知前附表第3.5.2款规定

信誉要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项及投标人须知前附表第3.5.3款规定

其他要求

符合第一章“招标公告”第3.1.4项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项或第1.4.4项规定的任何一种情形

2.1.3

响应性评审标准

投标报价

符合第二章“投标人须知”第3.2款规定

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

服务期限

符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

服务质量

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第3.3项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定

投标响应

投标文件对招标文件的实质性要求和条件作出响应。

权利义务符合招标文件规定

a.投标人应接受招标文件规定的风险划分原则，未提出新的风险划分办法；

b.投标人未增加发包人的责任范围，或减少投标人义务；

c.投标人未提出不同的支付办法；

d.投标人对合同纠纷、事故处理办法未提出异议；

e.投标人在投标活动中无欺诈行为；

f.投标人未对合同条款有重要保留。

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

服务方案：50分

评标价：30分

其他评分因素：20分

2.2.2

评标基准价计算方法

评标基准价的计算：

在开标现场，招标人将当场计算并宣布评标基准价。标书代写

（1）评标价的确定：

评标价=投标函文字报价

（2）评标价平均值的计算：

除按第二章“投标人须知”第5.2.2项规定开标现场被宣布为不进入评标基准价计算的投标报价之外，所有投标人的评标价去掉一个最高值和一个最低值后的算术平均值即为评标价平均值（如果参与评标价平均值计算的有效投标人少于5家时，则计算评标价平均值时不去掉最高值和最低值）。标书代写

（3）评标基准价的确定：

将评标价平均值直接作为评标基准价（评标基准价保留小数点后两位，小数点后第三位四舍五入）。

在评标过程中，评标委员会应对招标人计算的评标基准价进行复核，存在计算错误的应予以修正并在评标报告中作出说明。除此之外，评标基准价在整个评标期间保持不变，不随任何因素发生变化。

2.2.3

投标报价的偏差率计算公式

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条款号

评分因素

评分标准

2.2.4

（1）

实施方案评分标准（50分）

总体服务方案（20分）

1.方案明确详尽，具体完善，科学合理，与本项目的实际情况契合度高、针对性和操作性强，得16-20分；

2.方案较明确、较具体，合理可行，与本项目的实际情况契合度较高，可操作，得12-16分；

3.基本满足招标文件及项目要求，得12分。

日常管理标准及措施

（10分）

1、管理标准及措施明确详尽，具体完善，科学合理，与本项目的实际情况契合度高、针对性和操作性强，得8-10分；

2、管理标准及措施较明确、较具体，合理可行，与本项目的实际情况契合度较高，可操作，得6-8分；

3、管理标准及措施基本满足招标文件及项目要求，得6分；

内部规章制度及人员考核培训方案（10分）

1、方案明确详尽，具体完善，科学合理，与本项目的实际情况契合度高、针对性和操作性强，得8-10分；

2、方案较明确、较具体，合理可行，与本项目的实际情况契合度较高，可操作，得6-8分；

3、基本满足招标文件及项目要求，得6分；

服务质量保证措施、应急处理措施及保密措施

（10分）

1.措施得力，与本项目的实际情况契合度高、可行性强且有承诺，得8-10分；

2.与本项目的实际情况契合度较高，合理可行，得6-8分；

3.基本满足招标文件及项目要求，得6分。

2.2.4（2）

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/

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2.2.4

（3）

评标价评分标准

（30分）

评标价得分计算公式示例：

（1）如果投标人的评标价＞评标基准价，则评标价得分=F-（投标人评标价-评标基准价）/评标基准价×100×E1；

（2）如果投标人的评标价≤评标基准价，则评标价得分=F+(投标人评标价-评标基准价)/评标基准价×100×E2。

其中，F=30；E1=0.4；E2=0.2；评标价最低得分为0分,结果保留2位小数。

2.2.4

（4）

其他因素评分标准（20分）

企业业绩

（20分）

满足附录2资格审查条件（业绩最低要求）的，得12分；每增加1项满足附录2资格审查条件（业绩最低要求）的业绩加4分，最多加8分。

3.3.1

投标文件相关信息核查

本款修改为：

（1）投标人信用情况网页截图内容与在“国家企业信用信息公示系统”中严重违法失信名单（黑名****公司）或在“信用中国”网站中失信被执行人、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记****公司）的复核结果一致。如投标人未提供相关网页截图或所附截图与复核结果不一致，评标委员会应否决其投标。

（2****委员会在评标时按照投标人提供的验证方式对电子保函或电子保证保险进行验证。如投标人未提供电子保函或电子保证保险的验证方式，或根据提供的验证方式无法核实的，评标委员会应否决其投标。

注：1、服务方案部分各评委打分保留1位小数，投标人该项得分以各评委打分平均值计算所得，保留两位小数，第三位小数四舍五入。

2、实施方案部分评分因素缺项则该项得0分。