武汉软件新城三期二组团D5栋12层01号437.68㎡办公楼5年承租权（二次挂牌）

**软件**三期二组团D5栋12层01号437.68㎡办公楼5年承租权（二次挂牌）

正式披露 项目编号：**** |未关注|
租赁底价35 元/平方米/月
交易品类
资产租赁
出租用途
办公
挂牌起始日期 2025-11-14 挂牌结束日期 2025-11-27
保证金金额(元) 50000 ( 5 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****交易所
交易机构联系人 牛经理 027-****5506
出租方 ****

出租申请与承诺标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息项目附件
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的基本信息
项目编号 ****
标的名称 **软件**三期二组团D5栋12层01号437.68㎡办公楼5年承租权（二次挂牌）
租赁底价 35元/平方米/月
挂牌开始日期 2025-11-14
挂牌截至日期 2025-11-27
出租方情况
出租方名称 ****
所在地区 **省 - **市
注册地（住所） ****开发区花城大道8号**软件**三期二组团D5栋12层01室
出租方统一社会信用代码 914********795971X
招租条件与承租方资格条件
租赁期限 5年
是否存在定价依据 是
定价依据 其他
租金调整方式 不涉及
是否有免租金装潢期 否
租赁用途 办公
交易服务费付费主体 双方各付
其他招租条件
1.意向承租方报名登记时须交纳5万元租赁保证金到****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》；承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将首期租金及承租方应支付的交易费用一次性足额交至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对首期租金及交易费用的确认付款操作。

3.在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，承租方须交纳履约保证金（合同总额的10%）至出租方指定账户。租期结束时，承租方付清租金和水费、电费、物业管理费、空调使用费等费用，并办理相关移交手续退场后且无违约行为的，出租方按约定无息退还履约保证金至承租方。

4.承租方须同意****交易所在收到首期租金和交易双方应支付的全部交易费用之日起5个工作日内，将收到的首期租金一次性划转至出租方指定账户。

5.意向承租方提交租赁申请前应自行对出租标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状，****租赁行为可能存在的经营风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何投资风险或民事、经济纠纷而向出租方或****交易所进行追责和索赔。

承租资格条件
1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人及其他合法组织。本项目不接受联合承租。

2.意向承租方未被列入《信用中国》(网站：www.****.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体；未被列入《中国政府采购网》(网站：www.****.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单。

重大事项披露
1.本次出租标的位于****开发区花城大道8号**软件**三期二组团D5号栋12层01号，总建筑面积685.76㎡，本次出租标的建筑面积437.68㎡。房产权属归****所有。

2.租赁面积：本次出租标的建筑面积437.68㎡（详见“公示附件”），其中装修部分建筑面积179.66㎡，未装修部分建筑面积258.02㎡。如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

3.租赁期限：5年，无装修免租期。

4.租赁用途：办公。

5.租赁价格：按35元/平方米/月的标准计算租金。租金按年支付，承租方须在每个租赁周期开始日前，提前30日支付租金。首期租金通过光谷联交所结算。

6.相关费用:承租方自行承担租赁期间产生的全部费用及税金。包括但不限于水费、电费、物业管理费、通讯费、网络费、空调使用费、垃圾处理费等，支付标准、支付时间及****公司规定执行。本次交易应支付给****交易所的交易费用，由租赁双方各自承担。

7.意向承租方须对本项目《租赁合同》格式文本进行确认并认可全部内容，不持异议。

租赁面积（平方米）/数量（台） 437.68
交易条件
挂牌开始日期 2025-11-14
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
是否自动延牌 是
延牌规则 按照5个工作日为一个**周期，最多**50个周期
延牌情况 目前已**0个周期
价款支付方式 一次性付款
价款交纳说明 意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》；承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将首期租金及承租方应支付的交易费用一次性足额交至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对首期租金及交易费用的确认付款操作。
处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价
报价方式 多次报价
受让资格及审核方式
是否允许联合承租 否
是否存在优先承租权人 否
保证金设定
交纳时间 挂牌截止日17:00前
保证金交纳说明 意向承租方报名登记时须交纳5万元租赁保证金到****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。
保证金内容及处置方式
1.挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其租赁保证金直接转为首期租金的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的租赁保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后，竞价保证金直接转为首期租金的一部分；未竞得标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。
2.经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的租赁保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。
3.如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的租赁保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取按约定应收取交易双方的全部交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所的经济损失，出租方和光谷联交所还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：
①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；
②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未能按期签订或不签订《租赁合同》的；
③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后未能按期签订《租赁合同》、不签订《租赁合同》及放弃租赁的。
除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为房屋租金的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。
标的资产信息
不动产
房产证号 鄂（2019）**市东开不动产权第****656号
建筑面积 437.68(平方米)
地址 ****开发区花城大道8号**软件**三期二组团D5栋12层01号