某部公寓住房及家属临时来队住房装修工程监理询价招标公告(2025-VGBQAF-F4001)

某部公寓住房及家属临时来队住房装修工程监理询价公告

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现就某部公寓住房及家属临时来队住房装修工程监理询价采购公示，项目编号:****,公示期为公告发布之日起5个工作日，欢迎符合条件的供应商报名参加。

一、项目名称：公寓住房及家属临时来队住房装修工程监理

二、项目编号：****

三、项目概况：某单位公寓住房标准化装修工程位于**省**市，正****公司，合同总价约175万元，施工内容为：对现有约23套、1696平方米公寓住房及家属临时来队住房进行整修改造和标准化装修。拟对该项目施工监理进行询价发包，预算控制价4万元。服务时间：自施工准备阶段开始，至完成竣工验收结束，其中施工工期约为90日历天。

四、报价单位资格条件

（一）符合《****政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。

（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.****.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.****.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（五）本项目特定资格：①报价供应商具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。②拟配备本项目的总监理工程师具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书。

五、服务内容及要求

★1.根据国家和行业要求，对公寓住房及家属临时来队住房装修工程进行监理服务，包括但不限于从施工准备阶段开始、施工阶段至完成竣工验收的全过程监理。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同等，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理等相关法定职责。

★2.供应商和总监理工程师近三年均应有完成合同金额（监理服务费用）不少于4万元的房屋装修工程监理服务业绩。总监理工程师应无在建项目并提供监理单位法人授权书、质量终身责任承诺书。现场监理团队配备不得低于湘建建[2020]208号文件（或**省住建厅最新发布的文件）的最低要求。

★3.成交公告发布后，成交供应商与采购单位签订合同事项。按采购单位通知时间,指派报价文件明确的监理团队驻场，依据国家法规和行业要求进行监理服务，采购单位将对监理团队进行考核评价。成交供应商对其派出的所有人员的安全事故负全部责任。合同履约过程中，未经采购单位同意，成交供应商不得随意更换实施人员。若因调动确需变动人员的，成交供应商应及时函告采购单位，经采购单位同意后方可更换，更换的人员须具有同等专业技术能力。

★4.报价人必须按照附件规定格式（详见电子版）进行报价，未按规定格式报价的，报价单将不予认可。

★5.甲、乙双方在采购和履行合同过程中所获悉的对方属于保密的内容，甲乙双方均有保密义务，成交人进场前需与甲方签订保密协议。

6.付款及结算方式。工程完成50%后且监理人提供真实、足额、合法的符合本合同约定的增值税发票后15日内支付监理服务费贰万元整；经建设单位组织竣工验收合格后且监理人提供真实、足额、合法的符合本合同约定的增值税发票后15日内支付监理服务费壹万元整；工程结算完成后且监理人提供真实、足额、合法的符合本合同约定的增值税发票后，15日内一次付清监理服务费剩余款项。合同履约服务过程中监理服务金额不予调整。

7.验收要求。根据本报价文件、双方签订的合同及国家、行业有关规定组织实施。上述文件及在具体施工过程中双方经商讨达成一致的结论性文件等均为验收依据。

六、询价时间

2025年11月17日至2025年11月21日（5个工作日）。

七、报价文件提交截止时间及地点标书代写

（一）截止时间：2025年11月21日17时（以收件人收件时间为准）；标书代写

（二）提交地点：**省**市（可邮箱或现场提交，具体地址联系询价人）；

（三）供应商提供 2 份报价文件（正本1份，副本1份，按份装订成册）、光盘1份（刻录PDF格式），并提供与本项目施工招标中标候选人的无关联性情况证明（原件，加盖公司公章）。资料须装入信封，用封条密封，并在封条上加盖单位公章（未使用封条或封条未盖章均无效）。

八、评审方式

从**省采购评审专家库中抽取3****小组，集中启封报价文件，审查报价单位资质，并以评审后符合资格条件的最低价格确定中标单位。如果符合资格条件的报价单位不足3个，则重新组织询价。询价结果成立且有2个及以上供应商报价同为最低报价时，从最低价单位中随机抽选1家作为中标人。

九、结果通知方式

前3名中标候选人及价格按要求及时在网上公示。本次询价采购接受我单位独立纪检监察部门监督（0731-****0200）。

十、询价人员联系方式

联系人：孙先生，联系电话0731-****0235；

刘先生，联系电话0731-****0236；邮箱：****@QQ.com。

座机电话如询价人员未及时接听，请报价供应商将联系方式发至询价人邮箱，询价人会及时回复。

附件：报价文件模板