湖州市发展和改革委员会关于湖州市中心城区东、西白鱼潭老旧小区改造工程可行性研究报告的批复

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你中心《****中心**东、西白鱼潭老旧小区改造工程可行性研究进行审查批复的请示》（湖住建〔2025〕3号）及相关资料收悉。该项目的可行性研究报告已****研究院编制完成。前期，我委组织有关部门进行了联合审查，项目业主**编制单位按照联审单位意见进一步完善了可行性研究报告文本。现将主要内容批复如下：

一、项目建设的必要性与可行性

东、西白鱼潭小区建造年代久远，使用年数较长，存在着公共配套缺失、道路交通混杂等问题，特别是建筑现状外立面、内部设施和设备都已不同程度破坏，存在安全隐患。该项目的建设，能有效补齐小区基础设施和公共服务设施短板，提升城市功能品质，使人民群众获得幸福感和安全感。因此，该项目实施是必要的。同时，该项目建设所需条件已基本落实，实施该项目具有可行性。

二、建设地点、内容与规模

本项目建设东白鱼潭小区、西白鱼潭小区两个小区（涉及2644套、总建筑面积25.2万平方米）相配套的基础设施，主要包括：

1、在小区内改造铺装及沥青路面18000平方米；机动车停车位路面6000平方米；原停车场硬化改造1200平方米；非机动车停车位路面382平方米；管道沟槽复原3000平方米；排水管网系统修复6800米；路灯60套；绿化修复38000平方米；主要节点绿化改造6600平方米等基础设施。

2、在小区内改造主入口117平方米；楼道整治1249个；围墙修缮1920米；外立面装饰条拆除8幢；单元门更换210扇；楼道感应灯926个；非机动车车棚216米；新能源充电桩（快充）52个；新能源充电桩（慢充）9个；安防设施65个等公共服务设施。

三、相关文件

市委政法委《**省重大决策社会风险评估报告》备案文书（湖政法风评〔2025〕23号）。

四、项目业主

项目业主为****。

五、项目总投资和资金来源

项目总投资3482万元，****财政局《****委员会项目服务联系函回复》（湖财办函〔2025〕97号），本项目资金由市财政统筹安排。

六、其他

****规划局意见，无需办理建设用地规划许可证，对地下管线及时修测并向测绘部门报备。

****环境局意见，在改造施工过程中请做好污染防治工作，并做好项目本身的污染防治能力配备建设。

****支队《****中心**东、西白鱼潭老旧小区改造工程可行性研究报告审查意见的函》（湖公交秩函〔2025〕86号）意见，优化小区内部交通组织设计，根据需求设置交安设施，优化小区停车设施设计。

根据其他联审部门意见，细化并落实好无障碍、供电与排水设施等举措。

根据相关要求做好项目维稳评估，并按招投标法及有关规定做好项目招标工作。

请据此编制工程初步设计报告送审。

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

****委员会

（行政审批专用章）

2025年9月23日