物业处置评估结果公示（白云区同和镇东平村中路22号201房等共5套办公房）

根据相关监管制度要求，现对**市**区同和镇**村中路22号201房等共5套办公房的市场价值结果公示如下：

经我行在信贷系统随机派单选定有资质的评估机构，选定**中企华正诚资产房地产土地****公司作为上述物业的房地产市场价值评估机构。据**中企华正诚资产房地产土地****公司出具的评估报告反映，房地产估价方法主要有市场法、收益法、成本法等；根据评估对象的特点、评估目的和可搜集的资料，为使评估结果具有科学性、准确性、客观性，确定采用市场法和收益法两种方法进行评估。采用市场法评估得出的评估对象市场价值合计为￥9,378,100元；采用收益法评估得出的评估对象市场价值合计为￥6,258,900元。如下表所示：

资产评估结果明细表

市场法的比较案例来源于市场转让出售案例且案例与评估对象相似，根据案例与评估对象的差异进行相关的修正得出的结论能够很好的反映评估对象的市场售价；收益法以评估对象在合理收益年限的租金收益价值通过收益途径得出评估对象的市场价值，考虑到目前房地产市场租售比差异过大，同时本次评估目的为对外转让，市场法结论更能直接反映评估前提和评估假设下评估对象的市场价值，故本次评估选取市场法评估结果为评估对象房地产的最终评估结果。

根据**中企华正诚资产房地产土地****公司评估，**市**区同和镇**村中路22号201房等共5套办公房在评估基准日2025年3月24日的市场价值为人民币9,378,100.00元（含增值税，大写：玖佰叁拾柒万捌仟壹佰元整）。

现将上述评估结果进行公示，公示期为7个工作日（2025年11月 14日至2025年 11月24日）。如对公示内容有任何异议的，请在公示期内把异议情况反馈至****综合管理部联系人邮箱（联系人：胡先生；联系电话：****6251；邮箱：****@grcbank.com ）。

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2025年11月14日