四川达洲拍卖达州市通川区海星园商业拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-11-21 14:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-11-14~2025-11-20

受委托，拍卖人定于2025年11月21日14:00在中拍平台（https://paimai.****.cn/)对下列资产按现状进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

下载

特别提示：拍卖标的物按现状拍卖，暂未办理产权证书，详情请咨询相关职能部门。

二、标的展示

拍卖标的展示于标的所在地，展示时间自公告之日起至拍卖会开始之日前止，拍卖标的相关资料****公司查阅、咨询。

三、竞买报名手续办理

网络竞买人报名和竞价均通过中拍平台（https://paimai.****.cn/）进行，点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作，注册成功立即实名认证，参与竞拍者在中拍平台首页点击“拍卖会”进入页面，搜索“**达洲拍卖：**市**区海星园商业拍卖公告”页面查看拍卖信息，在拍品详情页点击“报名”按钮进行报名。网络竞买人应于2025年11月20日16:00前交纳保证金至指定账户（收款人：****；账号：228********011948；开户行：农行**的通盈路支行）（不计息），****公司完成账户关联后方可参与竞买。

四、拍卖佣金及支付方式

1．标的拍卖成交的，拍卖人按照拍卖成交价3%的约定比例向买受人收取拍卖佣金；买受人另向中拍平台支付0.15%平台使用费。买受人应支付的佣金由拍卖人在买受人交纳的竞买保证金中扣除，剩余的竞买保证金转为履约保证金，在买受人支付完成全部成交价款，并履行完成合同义务后，由拍卖人退还至买受人账户（不计息，若涉及跨行（异地）转账，从所退款项中具实扣除相关费用）。

2．标的未成交的，拍卖会结束次日起5个工作日内，由拍卖人退还至竞买人账户【不计息，若涉及跨行（异地）转账，从所退款项中具实扣除相关费用】。

五、拍卖价款的支付方式、期限

标的买受人应在拍卖成交后次日起5个工作日内，付清全部成交价款，收款账户：

收款人：****；

账号：228********011948；

开户行：农行**的通盈路支行

六、标的过户及税费承担

1．因本次拍卖交易产生的相关税、费，按国家政策规定由买、卖双方（买受人和委托人）各自承担，相关金额以税务、房管等主管部门核定金额为准。

2．拍卖时标的以原商品房买卖合同备案载明事项（包括但不限于房屋建筑面积、房屋用途、分摊的土地面积、土地类型及用途、土地终止日期等所有登记事项）作为拍卖参考，拍卖成交后标的权证实际证载事项全部以不动产登记部门过户核定为准，若过户后权证登记事项发生变动，其所有变动均不影响拍卖结果和成交价款。

七、标的移交

1．拍卖标的中房屋无租赁关系的，在买受人按约定付清全部价款后30个工作日内，由委托人清场后向买受人移交标的实物，移交时标的已发生的各项费用（包括但不限于水、电、气、物业费等）由买受人负责缴纳。

2．拍卖标的中房屋存在租赁关系的，根据“买卖不破租赁”的原则，在买受人按约定付清全部价款后30个工作日内，由委托人带原租约向买受人移交标的实物。租赁关系转移日以前的权利义务，有委托方和承租人承担责任;

租赁关系转移日以后的权利义务，由买受人和承租人承担责任。委托人应将承租人交付的租赁押金，以及预交的租赁关系转移日以后的租金，经承租人确认后，于租赁关系转移之日全额交与买受人。

八、注意事项

1．上述标的物（不含装饰装潢）产权拍卖，竞买人报名前应详细阅读本《拍卖公告》、《竞买须知》等拍卖文件，并实地勘察标的。一经出价，则表明完全知晓拍卖标的瑕疵及拍卖文件所有约定内容，自愿参与本次竞买。拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。

2．权属变更手续由买受人自行办理，拍卖人、委托人只承担协助责任。买受人无故逾期办理标的权属变更手续的，应向委托人支付拍卖标的成交价5‰的违约金。

3．拍卖标的承租人或其他优先权人在同等条件下具有优先购买权,但报名时需提供相关证明材料,并按本公告要求办理报名手续、参加拍卖会并参与竞价，否则视为放弃相关权利。

4.本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不予成交。拍卖方式、标的起拍价、加价幅度以拍卖师现场主持为准。

九、特别说明

本次公告在中国商报网（https://www.****.com/）、中拍平台（https://paimai.****.cn），****网站（https://www.****.com）等媒体上发布，并在处置标的现场进行公示，内容不一致的，以在中国商报网网上公告内容为准。

十、联系方式

线上报名时间：2025年11月14日9：00起至2025年11月20日16:00（工作日）

集中看样时间：2025年11月14日至20日（每天9：00至17：00）

联系电话：0818-****388 田经理180****1677 蒋经理173****1192

最****商行

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2025年11月14日