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半沙市农商银行铺位竞投公告

公告-招标公告

广东 -中山 -中山市

发布时间： 2025年11月14日

摘要信息

招标单位

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招标估价

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招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

农商银行公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公开竞价交易公告

市交易编号： ****

附件链接：七坊村夏园大街29号等4宗闲置物业招租竞投方案七坊村配件市场物业租赁合同（终稿2024）(1)(1)

****定于 2025年11月19日9:00时（**时****银行铺位进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称：****银行铺位

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
****幼儿园	200****06001-02-0048	****银行铺位	0 平方米	234.1500 平方米	10000.00 元/宗﹒月	****幼儿园	商铺	商铺经营

（三）租赁/承发包年限：5年；
（四）拟合同起止时间：2025年12月1日至 2030年11月30日；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期：无；
（七）交易底价：10000元/宗﹒月最低加价幅度：100 元；
（八）交易保证金（元）： 30000 ；
（九）合同履约保证金（元）：30000 ；
（十）租金递增情况:无；
（十一）租金收取周期：每季；
（十二）交易方式：电子竞投；
（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：现场交付；
****交易所需的税费由承租方承担；
（十六）其他说明：一、租赁物概况、租赁期限、投标底价七坊村夏园大街29号和旧卫生站出租房整合竞投，用途为教育培训。半**大街11号之1首层商铺，****诊所、****医疗机构。详细物业信息、投标底价及年限见附件《七坊村夏园大街29号等4宗闲置物业招租电子竞投明细表》。二、竞投日期及地点竞投日期：2025年 11 月19日9时至2025年11月19日10时。竞投地点：**市三资财务一体化管理平台，网址：http://www.****.cn。三、竞投方式：本次投标采取网上电子竞投方式，以4000元进行竞价，投标过程中每次叫价增幅须为100元或其整数倍。投标不设上限价，最终叫得最高价即为中标价。四、竞投人基本要求：1、竞投人应当具有良好的财务状况和商业信誉，无未了结的重大经济纠纷案件。竞投人必须遵守国家法律法规，能领取正常经营所需的相关证照。2、存在以下情况的单位或个人不得参与本次投标∶①仍有拖欠七坊村集体款项者；②近5年内租赁七坊村集体物业或土地的，且有被市镇相关部门行政处罚的单位或个人；③被镇级以上相关部门列入失信名单者。五、竞投保证金竞投人报名时须交纳竞投保证金，具体金额详见《七坊村夏园大街29号等4宗闲置物业招租电子竞投明细表》。保证金账号：账户名称：**** 账号：800********084957开户行:农商银行古镇镇南二支行竞投保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。由于保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。竞投保证金退还及违约违规责任。竞投人交纳的竞投保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，5个工作日内系统****银行账户（不计利息）；如中标人不按时提交资料完成资格审核或没有在约定时间内签订租赁合同的、缴清第一期租金或合同保证金的，取消中标资格并没收全部竞投保证金。竞投成交的，竞投保证金将不会自动转为租金或合同保证金，并待中标人于交易结果公示结束之日起3个工作日内向招投人支付了合同履约保证金和第一期的租金后，由招投单位将竞投保****银行账户，保证金不计利息。八、报名方式：竞投意向人请登录到http://www.****.cn网址进行用户登录，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需等待系统后台的身份确认审核。审核通过之后，可选择有意向项目进行网上报名，填写报名相关资料完成报名流程。经审核成功的用户，可在【网上竞投】模块中选择有意向的项目进行报名。竞价方式：标的物项目的竞投时间为三十分钟，竞投人报价后，竞投系统会自动进行三分钟倒计时，循环至三分钟倒计时内无人再出价，竞投结束。最后一次报价则为最高价，报出该价格的竞投人为竞得人。若三十分钟内没人竞价，则该项目作流标处理。报名时须提供：①自然人须提供身份证复印件；②法人须提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件。报名时间：2025年11月14日至11月18日。报名地点：**市三资财务一体化管理平台，网址：http://www.****.cn。如有疑问，请于每日上班时间8：30至12：00，14：30至17：30****委员会。联系人：七坊物业办联系电话：****3366九、竞投规则竞投人需于报名截止前在**市三资财务一体化管理平台完成缴纳保证金及报名流程，竞投开始后，进入报价页面进行竞拍（详细竞拍流程见《**市财务一体化管理平台网上交易流程》）。竞投结束后，竞投出价最高者为预中标人，预中标人需在竞投结束后3个工作日内，携带本人身份证****村委会进行资格审核，审核通过后在7****村委会签订《租赁合同》，逾期未签署的视为放弃交易。若物业于月日第一轮竞投流拍，则按原条件对该物业实行1至6个月挂牌交易方式，承租人可以和招租单位协商装修期间进行交易，并签订租赁合同。十、租赁物交付标准交付标准以出租方向竞得人交付租赁物当日的租赁物现状现貌为交付标准。十一、本次竞投其他事项1、计租方式：按季度缴交租金，交三押三，先交租后使用。本次投标物业按整体出租，本方案物业面积仅作参考，不作为计算标的物租金之凭据，中标者不得以物业面积为由要求调整租金额。2、物业只用作出租房用途，不得作工业用途。3、租赁期间一切与租赁或经营有关的税收、行政事业性收费、经营管理费用、物业出现的各项维修费用及因本租赁关系发生的一切费用，全部由承租者自行负责。4、合同期满，承租者须届满日前完成可动产及人员的搬迁清理工作。物业范围内的所有装修物、包括但不限于门窗等附着物及水电等设施设备均不得拆走，无偿归我村所有。承租者退场后交还物业给我村，我村对其建筑物、装修物、附着物及相关设施设备进行检查无损坏（正常损耗除外）和承租者无违约无拖欠租金及相关费用后退回合同履行保证金，且不需计付该保证金的利息。5、竞得人开展经营过程中须按国家相关法律、法规、规章规定办理经营手续及有关证照，办证费用及税费均由竞得人承担。出租方仅向竞得人提供已具备的有关合法证明文件进行协助，竞得人不可因上述证照无法办理为由而不履行租赁合同的义务和承担相应责任；

二、报名事项

（一）报名方式及时间：
1.报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序；
2.报名时间。报名时间为 2025年11月14日至2025年11月18日。各竞投意向人必须在报****银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在镇/****管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，****银行****银行凭证）。为确保交****银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指**期前到账的，均无法完成报名。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
（1）被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入**省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：1、承租人应当具有良好的财务状况和商业信誉，无未了结的重大经济纠纷案件。竞投人必须遵守国家法律法规，能领取正常经营所需的相关证照。 2、存在以下情况的单位或个人不得参与本次投标∶①仍有拖欠七坊村集体款项者；②近5年内租赁七坊村集体物业或土地的，且有被市镇相关部门行政处罚的单位或个人；③被镇级以上相关部门列入失信名单者。
（三）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过**省统一身份认证平台进行注册。
（四）报名流程
报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → ****银行回执 → 报名成功，具体如下：
（1）报名竞投前，竞投意向人需登录**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，如实登记单位或个人信息进行用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名。
（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金****银行****银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，****银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。
（3）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
（4）其他事项：
本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址http://www.****.cn）或“**市农村集体三资和财务监管一体化平台”微信小程序网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
（5）交易保证金缴纳：
①每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
②****银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
③交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，****银行账户能正常使用。
④保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

三、网上竞投

竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登陆**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序参与竞投。

四、结果公示及合同签订

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务机构在**市农村集体三资和财务监管一体化平台发布，可通过**市农村集体三资和财务监管一体化平台网站或**市内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 3个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

五、保证金及违约违规责任

1.竞投人缴纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，在5 个工作日内本金及利息原路退回竞投人账户；竞得项目的，对竞投人缴纳的交易保证金在完成合同签订后5个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的****银行账户，转为合同履约保证金。
2.交易期间，****银行挂牌活期利率计付。
3.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当天自行原路退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证****银行系统原路退回竞投人账户。
4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。标书代写

六、其他事项

1.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
3.竞投期间，若因平台异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，报请镇/****管理部门核准后重新进行竞投。
4.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
5.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
6. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体三资和财务监管一体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
7.其他需要说明的情况：无

七、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：蔡荣健联系电话：****3366

交易服务机构联系方式：

联系人：蔡荣健联系电话：****3366

八、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：****3366

****

2025年11月14日

附件（2）

标书代写

招标进度跟踪

2025-12-31

中标通知

半沙市农商银行铺位结果公示

2025-11-14

招标公告

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